#powertothetradesPunch Listsspecialty contractorssubcotnractorsVật tư xây dựng

15 hạng mục trong danh sách cú đấm phổ biến nhất

Các nhà thầu sử dụng danh sách đục lỗ để đảm bảo rằng tất cả các nhiệm vụ được hoàn thành trên một dự án xây dựng. Danh sách Punch là các tài liệu hoặc danh sách thực tế xác định công việc, không có trong các thông số kỹ thuật của hợp đồng xây dựng. Danh sách đục lỗ nên được tạo khi bắt đầu dự án xây dựng nhưng cũng được sử dụng ở cuối để kiểm tra các hạng mục đã hoàn thành. Chủ sở hữu, khách hàng, nhà thầu và kiến ​​trúc sư cũng như nhà thầu phụ sử dụng danh sách đột phá để thảo luận và xác định những điều “phải có” và “phải làm” cho một dự án xây dựng. Do đó, các danh sách đục lỗ khác nhau đối với mọi dự án, tuy nhiên, chúng luôn bao gồm ba thành phần sau: vị trí, tên của nhiệm vụ và thời hạn. Một danh sách đục lỗ được viết tốt có thể hoạt động như một danh sách kiểm tra chất lượng cho một dự án xây dựng. Đọc thêm để biết các mục danh sách cú đấm phổ biến nhất.

Bài viết nổi bật:

– Tầm quan trọng của danh sách Punch

– Vai trò danh sách đột

– Đứng đầu 15 Các mục trong danh sách cú đấm phổ biến nhất

– Phần mềm Punch List

Tại sao một danh sách Punch lại quan trọng?

Ngành xây dựng sử dụng danh sách đục lỗ để ngăn chặn các dự án vượt khỏi tầm kiểm soát. Điều cần thiết là tạo chúng sớm trong dự án để tất cả các thành viên trong nhóm có thể theo dõi và ghi lại khi một nhiệm vụ được hoàn thành. Ngoài ra, sự hợp tác giữa các thành viên trong nhóm là vô giá vì họ phải làm việc cùng nhau để tạo ra một danh sách đột phá sau khi đi bộ qua một công trường. Sự cộng tác đảm bảo rằng tất cả họ đều ở trên cùng một trang về nhiệm vụ, thời hạn và kỳ vọng. Sau đó, các nhà thầu sử dụng danh sách đục lỗ để xác định các tính năng (còn) đầy đủ hoặc thiếu sót cùng với việc tìm ra các vấn đề tuân thủ với các quy định của tòa nhà.

Collaboration
Ảnh của kruraphoto trên Shutterstock

Các nhà thầu không thể nhận thanh toán cho đến khi MỌI THỨ trong danh sách hoàn thành và được khách hàng kiểm tra. Kết quả là, các dự án xây dựng “kết thúc” khi tất cả các đầu lỏng lẻo được buộc chặt.

Ai sử dụng danh sách đục lỗ xây dựng?

Chủ đầu tư / Khách hàng – Chủ dự án sẽ dẫn đường và kiểm tra công việc trong suốt dự án; từ đầu đến cuối. Họ là những người chịu trách nhiệm đưa ra danh sách đục lỗ, với sự tư vấn của nhà thầu. Ngoài ra, chủ sở hữu hoặc khách hàng nên xác định và liệt kê bất kỳ công việc nào chưa hoàn thành hoặc không được hoàn thành một cách thỏa đáng trong hợp đồng. Chủ sở hữu phải cung cấp cho nhóm xây dựng danh sách đột phá của họ, để các thành viên trong nhóm biết các ưu tiên của họ và giải quyết các vấn đề.

Kiến trúc sư / Nhà thiết kế – Trong quy trình danh sách đột phá, vai trò của kiến ​​trúc sư hoặc nhà thiết kế là duy nhất đối với các bên liên quan khác. Họ phải xác minh rằng các nhà thầu xây dựng chính xác thiết kế của họ và chấp thuận bất kỳ thay đổi nào. Trong quá trình bàn giao xây dựng, việc kiểm soát phiên bản và đảm bảo các công nhân hiện trường đang thực hiện các kế hoạch mới nhất là rất quan trọng. Ví dụ: tích hợp phần mềm thiết kế của bạn với giải pháp quản lý dự án đầu tiên tại hiện trường kết nối nhóm thiết kế với nhân viên vận hành trong thực tế -thời gian để ngăn ngừa những sai lầm tốn kém và làm lại.

Tổng thầu – Các Tổng công ty đóng vai trò là người phân xử giữa kiến ​​trúc sư, nhà thầu phụ và chủ sở hữu. Vai trò của họ là làm việc với các nhà thầu phụ để xác định điều gì phù hợp thực tế hoặc thực tế để giao hàng từ danh sách đục lỗ của chủ sở hữu. Một tổng thầu thay mặt chủ sở hữu phát biểu và có thể tạo ra các danh sách để các nhà thầu phụ hoàn thành.

Nhà thầu phụ – Nhà thầu phụ hoặc nhà thầu chuyên môn nhận được danh sách đột xuất được ủy quyền của họ từ tổng thầu. Các nhà thầu phụ đảm bảo rằng các hạng mục trong danh sách đục lỗ của họ tuân thủ các thông số kỹ thuật của hợp đồng. Nếu không, họ có thể gặp khó khăn trong việc giải quyết các vấn đề đúng lúc. Giao tiếp hiệu quả có thể giảm thiểu khả năng làm lại và sửa đổi do hiểu nhầm.

Contractor, Subcontractor, Architect, and Client
Ảnh của sirtravelalot trên Shutterstock


Đứng đầu 15 Các hạng mục trong danh sách cú đấm phổ biến nhất

Nó có thể là một quá trình dài và đầy thử thách để đưa ra một danh sách đột phá. Tùy thuộc vào những vai trò bạn có trong một dự án xây dựng, hãy xác định những nhiệm vụ bạn có trong danh sách đục lỗ. Để làm cho nó dễ dàng hơn và ít khác biệt hơn, chúng tôi đã cung cấp Top 15 Các mục trong danh sách Punch phổ biến nhất.

  1. Các thiết bị đang hoạt động bình thường và đầy đủ chức năng
  2. Cửa tủ và ngăn kéo đóng mở trơn tru và không gặp bất kỳ sự cố nào
  3. Cửa đóng mở đúng cách & đóng kín
  4. Sàn không bị hư hại từ khi xây dựng
  5. Phần cứng (bản lề, khóa, chốt) hoạt động thành thạo
  6. Phần cứng được tính đến và không bị thiếu
  7. HVAC (Hệ thống điều hòa không khí thông gió sưởi ấm) hoạt động đúng như mong muốn & phân vùng chính xác
  8. Đèn và ổ cắm là hoạt động đầy đủ
  9. Không rò rỉ
  10. Không chết tiệt ge đến tòa nhà
  11. Sơn & kết cấu là màu sắc và chất lượng chính xác
  12. Sơn, bụi và mảnh vỡ được làm sạch và dọn sạch khỏi địa điểm.
  13. Hệ thống ống nước (vòi, bồn rửa, cống rãnh, nhà vệ sinh) miễn phí
  14. Lắp đặt ổ khóa đúng cách
  15. Windows đóng mở trơn tru
Punch List
Ảnh của Bannafarsai_Stock trên Shutterstock

Danh sách đục lỗ đi đôi với tài liệu cần thiết khác trong ngành xây dựng . Ví dụ: đệ trình và thông số kỹ thuật của tòa nhà tương ứng với danh sách đục lỗ vì đội xây dựng muốn ngăn việc làm lại. Bằng cách cải thiện các thủ tục kiểm soát chất lượng, thực thi các văn bản hợp đồng, tài liệu và thông tin liên lạc rõ ràng, các công ty sẽ có thể giảm bớt các mục trong danh sách đột phá của họ. Nhiều đội xây dựng sử dụng phần mềm quản lý xây dựng để đảm bảo sự cộng tác trên tài liệu để cập nhật thời gian thực cũng như lưu trữ dựa trên đám mây cho các tài liệu hoàn chỉnh.

Punch-Out a Punch List

Tóm lại, danh sách đục lỗ là một chức năng cơ bản của kế hoạch xây dựng và rất quan trọng để hoàn thành một dự án xây dựng. Do đó, danh sách xây dựng càng kỹ lưỡng thì khả năng là dự án sẽ thành công hơn và hoàn thành kịp thời. Cuối cùng, chúng tạo điều kiện thuận lợi cho sự hợp tác giữa kiến ​​trúc sư, khách hàng, nhà thầu và nhà thầu phụ, những bên liên quan trong dự án.

Back to top button