Vật tư xây dựng

3 loại thông số kỹ thuật xây dựng

Chủ sở hữu, kiến ​​trúc sư và nhà thiết kế phải cụ thể về công việc cần thiết trong một dự án. Nếu bạn thông báo những việc cần làm không tốt, điều đó có thể dẫn đến sự chậm trễ lớn, thay đổi đơn đặt hàng và tăng chi phí. Ngành xây dựng đã tạo ra một quy trình để đảm bảo rằng các thông số kỹ thuật xây dựng truyền đạt các nhu cầu của dự án một cách hiệu quả. Quy trình này bao gồm 3 loại thông số kỹ thuật xây dựng giúp chi tiết hóa quy trình làm việc.

Thông số kỹ thuật xây dựng là gì?

Thông số kỹ thuật xây dựng , còn được gọi là thông số kỹ thuật, là những chi tiết về công việc cần được hoàn thành trong một dự án xây dựng. Những chi tiết này bao gồm các thông tin như vật liệu, phạm vi công việc, quy trình lắp đặt và chất lượng công việc. Các nhà thầu phụ và các nhóm sử dụng các thông số kỹ thuật này như một hướng dẫn để chọn vật liệu phù hợp cho dự án cụ thể. Các thông số kỹ thuật được thảo luận giữa chủ dự án và nhà thầu trở thành một phần của hồ sơ pháp lý cho dự án.

Kiến trúc sư hoặc nhà thiết kế tạo ra các thông số kỹ thuật xây dựng trước khi công việc thực sự bắt đầu. Nhưng nhiều người liên quan đến các kỹ sư dự án để được trợ giúp kỹ thuật. Trong mỗi dự án xây dựng, có ba loại quy cách xây dựng. Ba loại thông số kỹ thuật xây dựng là quy định, hiệu suất và độc quyền.


productivity banner

Thông số kỹ thuật kê đơn

Trong ba loại thông số kỹ thuật xây dựng, thông số kỹ thuật quy định tập trung vào các chi tiết cho các loại vật liệu được sử dụng và việc lắp đặt các vật liệu nói trên. Các kiến ​​trúc sư hoặc kỹ sư có xu hướng đảm nhận công việc thiết kế dự án trong các thông số kỹ thuật quy định. Các thông số kỹ thuật mô tả cung cấp hình ảnh tốt hơn về sản phẩm cuối cùng sẽ trông như thế nào so với các thông số kỹ thuật khác.

Thông số kỹ thuật theo quy định có thể được chia thành ba phần riêng biệt: chung, sản phẩm và thực thi. Chung bao gồm các thông tin như tiêu chuẩn chất lượng quốc gia, xử lý sản phẩm, yêu cầu thiết kế và kiểm soát chất lượng. Giai đoạn sản phẩm sẽ xem xét các sản phẩm khác nhau cần thiết cho từng nhiệm vụ cũng như các mức hiệu suất riêng của từng sản phẩm. Giai đoạn thực hiện sẽ bao gồm cách chuẩn bị vật liệu và tiến hành cài đặt chúng. Quá trình này cũng bao gồm việc kiểm tra chất lượng của các vật liệu và kiểm tra xem chúng có được lắp đặt đúng cách hay không.

Thông số kỹ thuật hiệu suất

Sau thông số kỹ thuật quy định là thông số kỹ thuật hiệu suất. Thông số kỹ thuật hoạt động thảo luận về các yêu cầu hoạt động của một dự án. Nó nêu chi tiết những gì sản phẩm được cài đặt cuối cùng có khả năng làm. Trong giai đoạn này, chủ sở hữu hoặc tổng thầu không đưa ra thông số kỹ thuật của nhà thầu phụ chi tiết cách hoàn thành công việc. Thay vào đó, các nhà thiết kế và kiến ​​trúc sư cung cấp cho các nhà thầu chi tiết về cách sản phẩm cuối cùng phải hoạt động trong giai đoạn này. Ví dụ: một hợp đồng yêu cầu nhóm chế tạo một máy bơm có thể bơm 300 gallon mỗi phút. Không có hướng dẫn làm thế nào để làm cho hệ thống bơm hoạt động nhanh như vậy, vì vậy nhà thầu phải tìm ra nó.

Trong ba loại thông số kỹ thuật xây dựng, giai đoạn này bao gồm hầu hết các thử nghiệm để đảm bảo một dự án đáp ứng tất cả các yêu cầu hoạt động của nó. Kiến trúc sư hoặc kỹ sư mô tả kết quả dự án và tin tưởng vào kinh nghiệm của nhà thầu thương mại để đạt được điều đó. Vì nhà thầu phải tìm ra những việc cần làm, nên các quyết định về vật liệu và chiến lược sẽ không thuộc về kiến ​​trúc sư và kỹ sư và chuyển sang hướng nhà thầu.


productivity banner

Thông số kỹ thuật độc quyền

Các thông số kỹ thuật độc quyền được sử dụng khi bạn cần sử dụng một loại sản phẩm cho bất kỳ loại cài đặt nào. Đây là loại thông số kỹ thuật ít phổ biến nhất trong ba loại thông số kỹ thuật xây dựng, nhưng chúng dành cho các công việc liên quan đến thiết bị hiện có và lắp đặt đã hoàn thiện. Khi chủ sở hữu hoặc khách hàng muốn nhất quán với vật liệu của họ hoặc chỉ thích một loại vật liệu cụ thể, hãy sử dụng các thông số kỹ thuật độc quyền. Các nhà thầu sử dụng các thông số kỹ thuật độc quyền khi phần dự án của họ phụ thuộc vào hiệu suất của một sản phẩm cụ thể.

Các kiến ​​trúc sư và kỹ sư có xu hướng thử và tránh các thông số kỹ thuật độc quyền vì nó có thể dẫn đến việc quảng cáo một nhà sản xuất cụ thể. Việc ủng hộ nhà sản xuất có thể không khuyến khích cạnh tranh trong giai đoạn đấu thầu của dự án, điều này có thể làm tăng tổng chi phí của dự án. Các kiến ​​trúc sư và kỹ sư sẽ cung cấp cho nhà thầu danh sách các nhà cung cấp đáng tin cậy để lựa chọn nhằm ngăn chặn điều này.

Càng cụ thể càng tốt

Lập kế hoạch cho một dự án xây dựng là rất tốn thời gian và đòi hỏi rất nhiều chi tiết. Nó có vẻ quá sức và tẻ nhạt, nhưng nó là một bước thiết yếu để bắt đầu một dự án xây dựng. Nếu không có nó, bạn sẽ lãng phí thời gian và tiền bạc để tìm ra nó. Bạn càng dành nhiều thời gian để trình bày chi tiết từng bước của dự án, thì tầm nhìn của bạn về dự án càng có khả năng được thực hiện chính xác. Bằng cách sử dụng các công cụ này cho các thông số kỹ thuật xây dựng xuất sắc, bạn sẽ mang lại lợi ích cho dự án.

Related Articles

Back to top button