Commercial Constructionconstruction managementConstruction Project Managerconstruction termsHelpful tipsVật tư xây dựng

50 thuật ngữ xây dựng mà mọi nhà quản lý xây dựng nên biết

Ngành xây dựng có nhiều thuật ngữ và từ viết tắt cụ thể mà thoạt nghe có thể cực kỳ khó hiểu. Là một công ty xây dựng tập trung vào công nghệ, chúng tôi đặt trọng tâm vào việc đảm bảo nhân viên của mình hiểu sâu và hiểu rõ hơn về thuật ngữ xây dựng, vì không phải tất cả mọi thứ đều có thể được dạy trong lớp học. Thay vào đó, kiến ​​thức có được thông qua việc dành thời gian làm việc và học hỏi trực tiếp cho công việc. Chúng tôi đã tổng hợp một danh sách hàng đầu 50 các điều khoản mà chúng tôi tin rằng cực kỳ có lợi cho các nhà quản lý xây dựng cần biết.

Bài viết nổi bật

– Các mô hình & cách tiếp cận phân phối dự án (ví dụ: thiết kế-thầu-xây dựng, phân phối dự án tích hợp, tinh gọn, v.v.)

– Các điều khoản tài liệu xây dựng bao gồm đơn đặt hàng, báo cáo hàng ngày và RFI.

– Các thuật ngữ thiết kế như BIM, bản thiết kế, bản vẽ và thông số kỹ thuật.

– Các thuật ngữ kế toán quan trọng cần biết như mã chi phí, chi phí công việc và nộp đơn đăng ký.

Construction Industry
Ảnh của Nuei 57 trên Shutterstock

Dưới đây là một số thuật ngữ xây dựng hữu ích chúng tôi đã sắp xếp để giúp bạn hiểu rõ hơn về ngành:

  1. Trọn gói – Trong ngành xây dựng và tài chính, an all-in-rate là tổng chi phí của một mặt hàng, bao gồm cả chi phí trực tiếp và gián tiếp.
  2. Kiến trúc sư của Kỷ lục – Kiến trúc sư của kỷ lục đề cập đến người có tên trên giấy phép xây dựng gắn liền với một công trường. Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là đây không nhất thiết phải là người thiết kế công trình, mà là người được người đó thuê để xử lý các thủ tục giấy tờ tại chỗ.
  3. Như người xây dựng – Ghi chép đầy đủ các bản vẽ của các tòa nhà cuối cùng, thông số kỹ thuật và công việc đã hoàn thành, tính toán các sai sót và thay đổi được thực hiện trong quá trình xây dựng.
  4. Giá thầu – Đề xuất giá, dựa trên tài liệu thiết kế và thông số kỹ thuật.
  5. Hóa đơn số lượng (BOQ) – Hợp đồng tài liệu liệt kê tất cả tay nghề và vật liệu liên quan đến một dự án, được sử dụng để định giá một dự án.
  6. Chặn – công nhân xây dựng sử dụng kỹ thuật “chặn” để lấp đầy, nối hoặc gia cố kết cấu tòa nhà.
    Blocking
    Ảnh bởi Bannafarsai_Stock trên Shutterstock

  7. Bản thiết kế – Dùng xen kẽ với hình vẽ. Trước khi bản vẽ kỹ thuật số thịnh hành, phương pháp tạo bản thiết kế khiến giấy chuyển sang màu xanh lam, do đó có tên như vậy.
  8. Cũi hộp – Cũi hộp là các vật dụng tạm thời được sử dụng để thêm hỗ trợ và gia cố cho các vật nặng trong giai đoạn xây dựng của một dự án.
  9. Kỹ sư xây dựng – Một trong những người cần thiết nhất về một công trường. Các kỹ sư xây dựng chịu trách nhiệm về việc xây dựng, công nghệ, bảo trì và hơn thế nữa trên một công trường.
  10. Mô hình hóa thông tin tòa nhà (BIM) – Bản đại diện kỹ thuật số của một tòa nhà để hỗ trợ trong vòng đời của việc xây dựng tòa nhà. BIM hỗ trợ trong việc lập kế hoạch, thiết kế và xây dựng một tòa nhà và giúp cải thiện khả năng cộng tác, giảm lãng phí và cải thiện việc phân phối dự án.
    BIM
    Ảnh của Wright Studio trên Shutterstock
  11. Cant – Một đường bề mặt góc cạnh của tòa nhà, thường được sử dụng trong kiến ​​trúc baroque để tạo cảm giác không bị gián đoạn cho thiết kế kiến ​​trúc.
  12. Thất bại thảm khốc – Tai nạn xây dựng đủ nghiêm trọng để tạo ra một mất mát vĩnh viễn không thể hoàn tác.
  13. Thay đổi Thứ tự – Một tài liệu bằng văn bản nêu rõ các kế hoạch và giá hợp đồng xây dựng.
  14. Máy tính hỗ trợ thiết kế (CAD ) – Phần mềm kiến ​​trúc được sử dụng để giúp tạo ra các mô hình chi tiết của các tòa nhà.
  15. Phần mềm quản lý xây dựng – Được thiết kế để hỗ trợ các nhà quản lý dự án xây dựng điều hành một dự án hiệu quả hơn và hiệu quả hơn, sử dụng các công cụ như tài liệu theo dõi thời gian trên điện thoại di động .
    construction management software
    Ảnh của Stock-Asso trên Shutterstock
  16. Mã chi phí – Mã dựa trên các hoạt động lao động thường được sử dụng để theo dõi chi phí và ngân sách.
  17. Khóa học – Một khóa học được định nghĩa là một hàng liên tục của khối xây, chẳng hạn như gạch hoặc khối bê tông.
  18. Vòng đeo chéo – A kỹ thuật kết cấu được sử dụng để cung cấp cho kết cấu độ bền và độ bền cao hơn bằng cách sử dụng các cốt thép hình chữ X.
  19. Báo cáo hàng ngày – Thường được hoàn thành vào cuối ngày của một quản đốc. Báo cáo hàng ngày công việc tài liệu hoạt động của địa điểm như thông tin về phi hành đoàn, vật liệu lắp đặt, thiết bị được sử dụng, công việc đã hoàn thành, sự cố an toàn và các thông tin liên quan khác.
  20. Damp Proofing – Một quy trình được sử dụng để ngăn chặn sự hấp thụ độ ẩm của nội thất vách thạch cao của một tòa nhà.
  21. Thiết kế-thầu-xây dựng – Trong một thiết kế- mô hình thầu xây dựng, chủ sở hữu hợp đồng với một công ty thiết kế một tòa nhà sau đó mời thầu từ tổng thầu để giám sát thi công. Sau đó, tổng thầu mời thầu từ nhiều nhà thầu phụ (thương mại) để thực hiện công việc.
  22. Thiết kế xây dựng – Khái niệm rằng nhóm thiết kế một dự án cũng là nhóm xây dựng nó. Thiết kế-xây dựng nhằm mục đích giúp giảm chi phí và cải thiện các sản phẩm được phân phối vì trách nhiệm ít bị phân tán hơn.
    construction terms
    Ảnh của LightField Studios trên Shutterstock
  23. Đường chéo – Đường chéo là một loại kỹ thuật gia cố bằng cách sử dụng dầm thép, như tên gợi ý, lưới đường chéo. Điều này giúp giảm tổng lượng thép được sử dụng.
  24. Bản vẽ – Bản vẽ xây dựng dạng đồ họa và chữ viết hồ sơ về những gì sẽ được xây dựng.
  25. Lệnh công tác hiện trường – Tài liệu mà tổng thầu cung cấp cho nhà thầu phụ bao gồm các hướng dẫn để hoàn thành công việc có thể không nằm trong phạm vi ban đầu của dự án.
  26. Sơ đồ tầng – Chi tiết bố cục của một tòa nhà khi xem từ trên cao (nhìn từ mắt chim).
  27. HVAC – Là chữ viết tắt của phần phụ xây dựng bao gồm hệ thống sưởi, thông gió và điều hòa không khí.
    HVAC
    Ảnh của SB7 trên Shutterstock
  28. Phân phối dự án tích hợp (IPD) – Trong Mẫu IPD , một hợp đồng nhiều bên duy nhất được ký kết bởi nhiều bên bao gồm nhà xây dựng, kiến ​​trúc sư và chủ sở hữu. Hợp đồng này có lợi ích là cho phép tất cả các bên liên quan chia sẻ phần thưởng rủi ro và khuyến khích.
  29. Chuyển dạ kết hợp (ILD) – Đưa chuyển dạ kết thúc đối với khuôn khổ IPD, khi các nhà thầu phụ thực hiện 80 – 100% lao động trên các dự án xây dựng. Trong ILD , lao động bắt đầu ở giai đoạn thiết kế và ILD hợp lý hóa quy trình từ thiết kế đến nhà lắp ghép và lắp ráp để cung cấp một khuôn khổ thống nhất.
  30. Chi phí công việc – Phương pháp kế toán chi phí theo dõi công việc đã hoàn thành và đo lường nếu chi phí hoạt động phù hợp với ngân sách tổng thể.
  31. Xây dựng tinh gọn – Xây dựng tinh gọn giúp quản lý dự án thông qua các mối quan hệ và mục tiêu chung giữa tất cả các bên liên quan chính và giúp tối đa hóa tổng giá trị và giảm thiểu thời gian và nguồn lực lãng phí.
    Ảnh của Ant Clausen trên Shutterstock
  32. Liên – Khiếu nại về tài sản khi nhà thầu chưa được thanh toán công việc mà họ đã hoàn thành.
  33. Xây dựng Monocrete – Phương pháp sử dụng các tấm bê tông đúc sẵn để tạo kết cấu bê tông.
  34. Ứng dụng Thanh toán – Chứng từ đăng ký thanh toán nêu rõ làm thế nào một nhà thầu sẽ được trả tiền. Các ứng dụng trả tiền bao gồm các dịch vụ và tài liệu được kết hợp trong các công việc.
  35. Bê tông đúc sẵn – Các phần tử bê tông được tạo trước bên ngoài công trường và được chuyển đến vị trí tòa nhà cuối cùng để lắp ráp sau này.
  36. Danh sách Punch – Tài liệu liệt kê các mục chưa được hoàn thành theo thông số kỹ thuật của khách hàng, thường được hoàn thành vào cuối dự án để nhà thầu chính thức hoàn thành công việc và nhận thanh toán.
  37. Đơn đặt hàng (PO) – Các vấn đề đề nghị chính thức đối với người bán từ người mua. Đơn đặt hàng thường cho biết chủng loại, số lượng và giá cả đã thỏa thuận cho các sản phẩm và dịch vụ.
    RFI
    Ảnh của Olivier Le Moal trên Shutterstock
  38. Yêu cầu thông tin ( RFI) – Một tài liệu sơ bộ để lấy thông tin chung từ các nhà cung cấp tiềm năng.
  39. Yêu cầu Đề xuất (RFP) – Một tài liệu mà công ty yêu cầu từ các nhà cung cấp để có cái nhìn tổng quan về các dịch vụ và chi phí cho một dịch vụ cụ thể .
  40. Yêu cầu Báo giá (RFQ) – Tương tự như RFP nhưng tập trung vào chi phí của các thông số kỹ thuật chính xác mà công ty yêu cầu cho một dự án. RFQ khác với RFP ở chỗ chúng không đặt ra các câu hỏi mở và tìm kiếm đề xuất mà là các thông số kỹ thuật được xác định trước cho dự án mà họ muốn nhà cung cấp thực hiện.
  41. Bảng giá trị – Danh sách các hạng mục công trình trong một dự án tương ứng với giá trị của chúng và đại diện cho toàn bộ khối lượng của một dự án xây dựng. Biểu giá trị được các nhà thầu sử dụng để giúp xử lý các đơn xin trả lương.
  42. Phần – Hiển thị chế độ xem của các tòa nhà như thể chúng cắt trên một mặt phẳng thẳng đứng.
  43. Bản vẽ cửa hàng – Hiển thị chi tiết chế tạo các thành phần cụ thể.
    Ảnh của KorArkaR trên Shutterstock
  44. Thông số kỹ thuật – Chi tiết vật liệu và chất lượng của thiết kế tòa nhà.
  45. Hợp đồng phụ – Một thỏa thuận được thực hiện giữa nhà thầu chính và một nhà thầu phụ hoặc nhà thầu thương mại để thực hiện một tập hợp các dịch vụ xây dựng cụ thể.
  46. Gửi / Chuyển Các nội dung đệ trình trong quản lý xây dựng bao gồm bản vẽ cửa hàng, dữ liệu vật liệu, mẫu và dữ liệu sản phẩm và chủ yếu được yêu cầu đối với các kiến ​​trúc sư và kỹ sư để xác minh việc lắp đặt sản phẩm chính xác.
  47. Thiết kế Giá trị Mục tiêu – Tất cả các bên liên quan chính, bao gồm chủ sở hữu, nhà thiết kế, nhà thầu và nhà thầu phụ, thiết kế để đáp ứng ngân sách và mục tiêu của chủ sở hữu.
  48. Thời gian và Vật liệu (T&M) – Phương thức ký hợp đồng trong đó nhà thầu được thanh toán đúng theo chi phí thực tế, bao gồm cả thời gian và vật liệu, và thường là lợi nhuận và chi phí do hai bên thỏa thuận.
  49. Thiết kế và xây dựng ảo (VDC) – Bao gồm đa mô hình dự án-ngành, chẳng hạn như mô hình kỹ thuật, thiết kế dựa trên mô hình và hình ảnh hóa.
  50. Phân vùng – Quy định của chính phủ quyết định cách các khu vực hoặc quận của tài sản có thể được sử dụng.

Back to top button