How-toIndustry ResearchRisk ManagementVật tư xây dựng

8 Rủi ro Xây dựng Đối mặt với Ngành Xây dựng và Cách Giảm thiểu

Xây dựng là một ngành rủi ro. Mỗi dự án là duy nhất và được cá nhân hóa, với những thách thức và kết quả của nó. Rủi ro có thể xuất hiện dưới mọi hình thức và bất kỳ giai đoạn nào của quá trình xây dựng. Thiếu giảm thiểu rủi ro có thể dẫn đến các mối đe dọa về ngân sách, lợi nhuận, hiệu quả và lịch trình dự án. Một trong những phần khó nhất của quy trình xây dựng là xác định và quản lý rủi ro xây dựng. Với việc lập kế hoạch kỹ lưỡng và giảm thiểu rủi ro, điều đó không phải là không thể.

Quản lý rủi ro là rất quan trọng đối với mọi công ty. Có những rủi ro chưa biết trước có thể khiến một công ty dễ bị tổn thương và không chuẩn bị cho những gì sắp xảy ra. Quy trình quản lý rủi ro xây dựng giúp các nhà quản lý dự án dự đoán rủi ro có thể đến từ đâu và xác định các dự án dễ bị vượt chi phí. Với phần mềm và giải pháp quản lý dự án , việc giảm thiểu rủi ro trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, phần mềm chỉ làm được nhiều như vậy; các nhà quản lý dự án phải hiểu rõ về rủi ro xây dựng và cách giảm thiểu rủi ro đó.

construction risks

construction risks

Rủi ro xây dựng thuộc ba hạng mục:

Để hiểu đầy đủ ý tưởng và tầm quan trọng của rủi ro trong ngành xây dựng, điều quan trọng đầu tiên là phải hiểu các rủi ro xây dựng chính. Rủi ro xây dựng thuộc ba phần: An toàn, Tài chính và Tiến độ.

Sự an toàn

Theo USA Today , ngành xây dựng là một trong những ngành nghề nguy hiểm nhất tại quốc gia này. Các trang web việc làm đặt an toàn là một ưu tiên quan trọng. Các nhà quản lý dự án thực hiện kiểm tra danh sách kiểm tra an toàn hàng ngày vì việc không vượt qua kiểm tra có thể tạm dừng sản xuất nếu cần kiểm tra lại. Danh sách kiểm tra kiểm tra công việc không chỉ giúp ngăn ngừa thương tích và tử vong mà còn là tiêu chuẩn bắt buộc và liệt kê các quy trình và thủ tục cần tuân theo. Bạn cũng có thể thực hiện các cuộc nói chuyện về hộp công cụ hàng tuần để giảm thiểu rủi ro an toàn.

Tài chính

Các nhà quản lý xây dựng chịu rủi ro tài chính do chi phí ngoài kế hoạch và lãng phí vật liệu. Để đưa ra các ước tính chính xác hơn, hãy thử theo dõi số giờ lao động thực tế và đơn vị sản xuất một cách chặt chẽ. Độ chính xác cũng có thể làm giảm việc vượt quá ước tính giờ lao động và đặt mua nguyên vật liệu quá mức. Ngoài ra, có những rủi ro khác nằm ngoài tầm kiểm soát của bạn, chẳng hạn như chủ sở hữu không có đủ tiền để hoàn thành dự án hoặc thanh toán chậm.

Lịch trình

Lập kế hoạch kém có thể ảnh hưởng lớn đến ngân sách của dự án xây dựng. Bất kỳ trục trặc nhỏ nào trong thiết kế, thi công hoặc các yếu tố bên ngoài có thể khiến lịch trình của bạn bị lùi lại, kéo dài thời gian của dự án. Hơn nữa, ảnh hưởng đến lịch trình có thể dẫn đến thông tin sai lệch với cổ đông, khách hàng và người lao động.

safety
Ảnh của Aunging trên Shutterstock

1. Thay đổi lực lượng lao động và nhân sự

Ngành xây dựng phải đối mặt với tình trạng thiếu lao động có tay nghề cao, lực lượng lao động già hóa và dòng lao động ngày càng thiếu kinh nghiệm đang làm gia tăng thương tích và tai nạn trên công trường. Theo Cục Thống kê Lao động , dự kiến ​​thay đổi việc làm từ 2018 đến 2028, Là 10 nhanh hơn% so với mức trung bình. Do nhu cầu về công nhân lành nghề ngày càng tăng, một số công ty đang chuyển sang sử dụng công nghệ tự động. Ngành xây dựng sử dụng rô bốt để hoàn thành các công việc thẳng đứng như đào, lắp đặt vách thạch cao, sơn , và lợp mái. Có thể giảm thiểu rủi ro của lực lượng lao động thay đổi bằng cách sử dụng công nghệ tự động bằng cách thực hiện những việc sau:

Cắt giảm chi phí lao động

Mất ít thời gian hơn để hoàn thành công việc bằng cách làm việc theo ca lâu hơn và thức đêm

Thực hiện các tác vụ nhanh hơn

Một cách khác để giảm nguy cơ thiếu nhân lực có kỹ năng là thực hiện giải pháp quản lý nguồn lực để giảm thiểu rủi ro nhân viên “nhảy tàu” và bỏ đi.

2. Lỗi xây dựng

Một khiếm khuyết xây dựng là một biến dạng trong thiết kế, tay nghề , hoặc các vật liệu được sử dụng trong một dự án gây thiệt hại cho kết cấu, con người hoặc tài sản. Hai loại khuyết tật phổ biến là thiết kế và tay nghề. Các khiếm khuyết trong thiết kế thường do kỹ sư hoặc kiến ​​trúc sư thiếu độ chính xác trên các bản vẽ hoặc tài liệu. Chúng được phát hiện trong quá trình xây dựng và yêu cầu thiết kế lại hoặc thay thế các thành phần cụ thể hoặc thậm chí là đệ trình của một đơn đặt hàng thay đổi. Ví dụ về các khiếm khuyết về tay nghề là hệ thống chống thời tiết được lắp đặt không đúng cách, đất không được nén chặt hoặc chiếu sáng không phù hợp. Về chủ đề xây dựng trong điều kiện đất nén không phù hợp, Tháp nghiêng Pisa khét tiếng nghiêng ngả vì những người xây dựng đã không kiểm tra điều kiện đất xung quanh cho phù hợp.

Rủi ro này liên quan đến chất lượng lao động. Các tổng thầu cố gắng tránh thuê nhầm nhà thầu phụ nhưng lại xảy ra sự cố. Cuối cùng, mọi sự khởi đầu của một dự án đều phụ thuộc vào người bạn chọn cho công việc, hãy làm bài tập về nhà bằng cách nghiên cứu những người bạn muốn làm việc cùng trong nhóm của mình.

construction risks
Ảnh của Animaflora PicsStock trên Shutterstock

3. Rủi ro hợp đồng

Rủi ro hợp đồng là rủi ro đặt lên vai nhà thầu phụ do có sự thỏa thuận giữa chủ sở hữu và tổng thầu. Một hợp đồng có thể thêm một khoản phạt cho các nhà thầu phụ hoặc thậm chí giảm các khoản thanh toán nếu công việc không được hoàn thành đúng thời hạn. Bạn cần phải thừa nhận rủi ro trong quản lý rủi ro xây dựng vì các hợp đồng này được sử dụng để bẻ cong các điều khoản khắc phục theo Đạo luật Bồi thường cho Người lao động. Điều khoản này cho phép người lao động bồi thường trong trường hợp bị thương đồng thời bảo vệ người sử dụng lao động khỏi bị buộc phải chịu trách nhiệm về thương tích hoặc người lao động trên công trường. Thông thường, nhà thầu phụ không biết rằng họ đã từ bỏ các điều khoản bồi thường cho đến khi xảy ra một nhân viên bị thương.

4. Bảo vệ trang web

Địa điểm làm việc không có người trông coi và không được bảo vệ có thể dẫn đến hư hỏng đường ống bị đóng băng hoặc rò rỉ và trộm cắp hoặc phá hoại thiết bị và vật liệu. Không phải tất cả các trang web đều có bảo mật rộng rãi vào ngoài giờ và các trang web việc làm không có người giám sát rất dễ bị hư hại và phá hoại. Cuối cùng, một trang web có hàng rào hoặc đủ ánh sáng có ít khả năng bị phá hoại hơn so với một trang web không có gì bảo vệ nó. Các ước tính cho biết rằng có khoảng lỗ 1 tỷ đô la một năm khỏi trộm cắp và phá hoại. Ngoài ra, số tổn thất và chi phí cho các nhà xây dựng và công ty tăng lên 10% từ 1996 và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng. Dưới đây là một số mẹo từ Đối với Chuyên gia Xây dựng để đảm bảo trang web việc làm của bạn:

  1. Tăng cường chiếu sáng vào những giờ ngoài giờ
  2. Cho nhân viên biết rằng sếp đang chú ý
  3. Lên lịch cung cấp chỉ khi cần thiết
  4. Lưu giữ hồ sơ tốt với tài liệu
  5. Thực hành quản lý hàng tồn kho hiệu quả
  6. Bảo vệ chu vi bằng hàng rào
  7. Xem xét kế hoạch và quy trình bảo mật
  8. Sử dụng thiết bị chống trộm hoặc camera
caution
Photo by emzet 70 trên Shutterstock

5. Thuộc về môi trường

Điều quan trọng là phải xem xét các điều kiện của địa điểm vì thiên tai có xảy ra. Nếu địa điểm làm việc của bạn gần đường đứt gãy, bạn, với tư cách là Người quản lý dự án nên xem xét nguy cơ động đất. Thật khó để dự đoán một thảm họa tự nhiên, nhưng nó không bao giờ có thể bị tổn thương nếu chuẩn bị sẵn sàng. Thiên tai bao gồm nhưng không giới hạn ở:

– H urricanes

– T ornadoes

– F loods

– F ires

– L gây bão

6. Quản lý Đơn đặt hàng Thay đổi

A thay đổi thứ tự là một loại tài liệu cụ thể mà bạn sử dụng để ghi lại một sửa đổi đối với hợp đồng ban đầu của mình. Thay đổi đơn đặt hàng bao gồm các công việc bổ sung đã hoàn thành mà không được quy định trong hợp đồng. Nguyên nhân phổ biến cho các yêu cầu thay đổi đơn đặt hàng là:

Ước tính dự án không chính xác,

Nhóm hoặc khách hàng đã đạt đến một chướng ngại vật khiến họ quay đầu lại kế hoạch

Nhóm hoặc khách hàng không có khả năng hoàn thành các sản phẩm của họ trong phạm vi ngân sách

Thời tiết khắc nghiệt hoặc điều kiện công việc gây ra sự chậm trễ trong công việc

Thông thường, các nhà thầu chia đơn hàng thay đổi thành hai phần: giá và phạm vi công việc. Phạm vi công việc là cần thiết để xác định chính xác lượng vật liệu, nhân công và thời gian cần thiết cho các bản cập nhật bổ sung. Quá trình thay đổi thứ tự không khó; tuy nhiên, đôi khi mọi người quên chúng, và điều đó dẫn đến việc chậm tiến độ và tranh chấp thanh toán. Đọc các bước đơn giản của chúng tôi để tạo thay đổi yêu cầu đặt hàng để khách hàng của bạn và nhóm của bạn ở trên cùng một trang.

7. Các biến chứng phối hợp

Trong bất kỳ ngành nào, thông tin sai lệch đều xảy ra. Nhưng đặc biệt trong ngành xây dựng, một sơ suất hoặc sự chậm trễ trong giao tiếp có thể đẩy lùi tiến độ dự án và có nguy cơ ảnh hưởng đến thành công chung. Hãy hình dung thế này, bạn là một nhà thầu phụ chuyên về điện, và do không có thông tin liên lạc nên lệnh thay đổi bị trễ; phụ HVAC hoặc phụ hệ thống ống nước có thể bị trì hoãn hoặc phải làm việc xung quanh bạn. Thông tin sai lệch có thể dẫn đến sự chậm trễ đồng thời trong lịch trình và khả năng vượt quá chi phí. Về mặt quản lý rủi ro, các phức tạp trong phối hợp là rất quan trọng cần phải nghĩ đến vì nó có thể dẫn đến lãng phí nguyên vật liệu không cần thiết và gia công lại đắt đỏ.

Phần mềm quản lý xây dựng là một cách tuyệt vời để giảm bớt sự phức tạp trong điều phối. Chúng cho phép tương tác cộng tác thông qua công nghệ di động và khả năng truy cập dựa trên đám mây. Việc triển khai phần mềm vào các hoạt động quản lý của bạn có thể giúp đưa tất cả các nhà thầu phụ, nhà thầu và các PM trên cùng một trang.

tablet
Ảnh của các tác phẩm điêu khắc trên Shutterstock

số 8. Tổ chức tài liệu

Kiểm soát tài liệu là một trong những rủi ro lớn nhất của ngành xây dựng. Quản lý tài liệu thích hợp là một trong những công việc tốn thời gian và tẻ nhạt nhất của PM. Các dự án xây dựng yêu cầu hàng trăm, có thể hàng nghìn, tài liệu sẽ tốn nhiều công sức để phân loại và nộp hồ sơ. Ngày nay, các nhà thầu đang chuyển đổi từ tài liệu giấy sang tài liệu kỹ thuật số. Ngoài ra, các nền tảng phần mềm xây dựng sử dụng công nghệ dựa trên đám mây cho phép bạn tìm kiếm bất kỳ tài liệu nào bất kỳ lúc nào, giảm sự chậm trễ lịch trình và khả năng truy cập ở vị trí tài liệu trung tâm.

Back to top button