Bảng báo giá thiết kế, thi công tại Kiến trúc 365 [CẬP NHẬT MỚI NHẤT 2022]

Bảng báo giá thiết kế tại Kiến trúc 365

Kiến trúc 365 cập nhật Bảng báo giá chi tiết dịch vụ thiết kế, thi công nhà ở giúp quý khách dễ dàng hình dung và lựa chọn gói thiết kế phù hợp, đồng thời dự trù mức chi phí thi công hợp lý nhất.

Bảng báo giá các gói thiết kế tại Kiến trúc 365

Stt	Loại hình thiết kế	Đơn giá	Hạng mục chi tiết
1	Thiết kế kiến trúc	120.000 VNĐ/m2	-Bản vẽ mặt bằng kiến trúc, – Phối cảnh 3D – Kết cấu – Điện & nước – Bóc tách dự toán.
2	Thiết kế nội thất	120.000 VNĐ/m2	– Bản vẽ 3D phối cảnh nội thất. – Bảng điện chiếu sáng.- Bóc tách dự toán.
3	Thiết kế cả kiến trúc và nội thất	190.000 VNĐ/m2	– Bao gồm toàn bộ các hạng mục của thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất
4	Thiết kế sân vườn	70.000 VNĐ/m2	– Mặt bằng bố trí- – Hình ảnh 3D sân vườn, cổng, tường rào – Dự toàn.

Lưu ý: Toàn bộ báo giá chi phí thiết kế nhà ở trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT

Quy trình thiết kế tại Kiến trúc 365 bao gồm các bước:

Bước 1: Trao đổi thông tin, tư vấn sơ bộ, thống nhất chi phí

Gia chủ sẽ trao đổi với đội ngũ kiến trúc sư của Kiến trúc 365 về nhu cầu sử dụng nhà, ý tưởng và mong muốn về ngôi nhà chuẩn bị xây. Khách hàng có thể đến trực tiếp văn phòng làm việc của Kiến trúc 365 hoặc liên hệ qua hotline 0966.777.365 để được TƯ VẤN. Các kiến trúc sư sẽ tư vấn sơ bộ về phong cách kiến trúc, phong thủy, các mẫu thiết kế nhà hiện có trên thị trường. Sau đó, tiến tới thống nhất chi phí thiết kế.

Bước 2: Khảo sát, ký hợp đồng

Sau khi gia chủ đồng ý sử dụng dịch vụ thiết kế tại Kiến trúc 365, các kiến trúc sư sẽ khảo sát hiện trạng để tư vấn về định vị công trình, mặt bằng công năng sơ bộ, nền địa chất, hướng nhà – phong thủy…đồng thời 2 bên sẽ kí hợp đồng thiết kế để triển khai công việc. 

Bước 3: Triển khai hồ sơ

Sau khi khách hàng đã ký hợp đồng sử dụng dịch vụ tại Kiến trúc 365, kiến trúc sư sẽ triển khai mặt bằng công năng chi tiết, đưa ra phương án phối cảnh 3D công trình, triển khai các hạng mục: kết cấu, điện, nước và bóc tách dự toán chi tiết.

Bước 4: Bàn giao hồ sơ thiết kế

Bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh sẽ được bàn giao cho khách hàng sau khi hoàn thiện tất cả các hạng mục. Khách hàng có thể trực tiếp nhận hồ sơ bản vẽ thiết kế tại văn phòng làm việc của chúng tôi. Trường hợp khách hàng ở xa, không tiện đi lại, chúng tôi sẽ gửi bản vẽ thiết kế nhà qua đường chuyển fax nhanh, bưu điện.

Thanh toán chi phí thiết kế được tiến hành theo các giai đoạn như sau:

• Tạm ứng 30% ngay sau khi ký hợp đồng thiết kế.
• Tạm ứng 50% sau khi khách hàng chốt phương án mặt bằng và phối cảnh ngoại thất.
• Thanh toán 20% còn lại sau khi Kiến trúc 365 bàn giao toàn bộ hồ sơ cho khách hàng.

Bảng báo giá thi công nhà ở tại Kiến trúc 365

STT	Loại hình thi công	Đơn giá	Hạng mục chi tiết
1	Thi công thô	3.000.000 – 3.500.000 VNĐ/m2	Bao gồm xây và trát
2	Thi công hoàn thiện	5.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m2	Xong móng, mái nhà, sơn trát, ốp lát nền, lắp đặt thiết bị vệ sinh, lắp đặt hệ thống điện nước,…

Lưu ý: Đơn giá thi công nhà ở tại Kiến trúc 365 chưa bao gồm thuế VAT và mang tính chất tham khảo. Đơn giá chính xác sẽ phụ thuộc vào loại vật tư, vật liệu gia chủ muốn sử dụng.

Quy trình thi công CHUYÊN NGHIỆP xây niềm TIN – dựng chữ TÍN

Quy trình thi công nhà ở tại Kiến trúc 365 thường diễn ra theo các bước như sau:

Bước 1: Tư vấn, gửi báo giá chi tiết

Quý khách hàng có nhu cầu thi công nhà ở, liên hệ ngay với Kiến trúc 365 qua hotline 0966.777.365. 

Sau khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế, công ty sẽ tiến hành bóc tách vật liệu và báo giá thi công công trình, sau đó 2 bên cùng trao đổi điều chỉnh để đi đến thống nhất. 

Bước 2: Ký hợp đồng thi công

Sau khi khách hàng đã đồng ý về mức giá cả và cách thức thi công, 2 bên sẽ chính thức ký kết hợp đồng thi công. Hợp đồng thi công theo mẫu quy định của Công ty TNHH Tư vấn thiết kế và Xây dựng Kiến trúc 365. Đơn giá thi công không thay đổi sau khi hai bên đã ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành thi công

Công ty dựa trên dự toán 2 bên thống nhất để chuẩn bị nhân công, vật liệu phục vụ cho quá trình thi công xây dựng. 

Gia chủ dựa trên hợp đồng thi công để theo dõi tiến độ và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán sau khi nghiệm thu khối lượng.

Bước 4: Bàn giao công trình

Đơn vị thi công làm hồ sơ hoàn thiện công trình, dọn dẹp vệ sinh cơ bản. Sau khi gia chủ đã nghiệm thu xong, công trình được bàn giao lại trên cơ sở chấp thuận của cả hai bên.

Chi phí thi công được chia thành từng giai đoạn tương ứng với tiến độ thi công trên thực tế: 

• Tạm ứng 20% sau khi ký hợp đồng thi công.
• Tạm ứng 20% sau khi thi công xong bê tông móng, đổ cột, san nền.
• Tạm ứng 20% sau khi đổ bê tông cổ cột, bê tông dầm giằng, sàn mái.
• Tạm ứng 20% sau khi trát xong toàn bộ.
• Tạm ứng 15% sau khi ốp lát xong toàn bộ.
• Gia chủ thanh toán nốt số tiền còn lại sau khi nghiệm thu công trình.

Lưu ý: Các đợt tạm ứng dựa trên khối lượng công việc của mỗi công trình cụ thể và được 2 bên thống nhất.

Một số nguyên liệu, vật tư được thường được Kiến trúc 365 đưa vào sử dụng thi công:

STT	Vật tư, nguyên liệu	Đơn giá
1	Gạch đặc
2	Thép Tisco Thái Nguyên
3	Xi măng Hoàng Thạch
4	Gạch ốp lát Ceramic
5	Cát xây trát cát sông
6	Trần thạch cao khung xương Vĩnh Tường
7	Sơn Dulux
8	Thiết bị vệ sinh Inax
9	Cửa nhôm Xingfa
10	Cửa gỗ Lim Nam Phi

Những yếu tố quyết định chi phí thi công:

Chi phí thi công hoàn thiện mỗi công trình có thể khác nhau, mặc dù diện tích, quy mô, kiến trúc có thể tương đồng nhau. Một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công, điển hình như:

Nền đất, địa chất

Yếu tố địa chất, đặc điểm nền đất xây dựng nhà có tác động trực tiếp đến chi phí thi công nhà ở. Quá trình khảo sát địa chất sẽ cho biết ép cọc, đặt móng đến độ sâu bao nhiêu để lớp đất đủ khả năng chịu tải trọng nhà ở.

Với nền đất địa chất yếu phải ép cọc càng sâu để gặp được lớp đất chịu tải tốt thì chi phí thi công (khoan ép cọc, móng nhà, gia cố nền,…) cao hơn.

• Giá nhân công tại mỗi địa phương

Để thi công một dự án nhà ở chất lượng, thẩm mỹ đòi hỏi đội ngũ kiến trúc sư, công nhân thi công có nhiều kinh nghiệm chuyên môn, nắm vững tay nghề, chăm chỉ, cẩn thận, có trách nhiệm để có thể đưa ra những phương án xây dựng tối ưu nhất. Hơn nữa, mức giá nhân công ở mỗi tỉnh cũng có sự khác nhau. 

• Vật tư, nguyên liệu sử dụng trong xây dựng

Chiếm đến 60-70% chi phí thi công nhà nằm ở nguyên liệu, vật tư xây dựng nhà ở. Cùng là một loại vật liệu xây dựng nhưng sẽ có nhiều thương hiệu, nhiều phân khúc giá cả sẽ kéo theo chi phí thi công cũng khác nhau.

Kiến trúc 365 – Đơn vị tư vấn thiết kế và xây dựng kiến trúc UY TÍN HÀNG ĐẦU hiện nay

Kiến trúc 365 tự hào là đơn vị thiết kế, thi công nhà ở uy tín hàng đầu tại Hà Nội. Tại Kiến trúc 365, đội ngũ kiến trúc sư, thiết kế liên tục cập nhật, đổi mới phong cách, xu hướng thiết kế mới để đáp ứng nhu cầu, mong muốn khách hàng.

Đội ngũ thi công chuyên nghiệp, vận hành theo đúng quy trình, luôn được kiểm tra tiến độ, giám sát chất lượng để đảm bảo không xảy ra sai sót. Mỗi hạng mục đều được xây dựng tiến độ thi công chi tiết và xác lập các biện pháp thi công tối ưu nhất. Qua đó, giúp công trình đạt chất lượng cao, vừa có yếu tố thẩm mỹ lại vừa có công năng sử dụng khoa học, đúng tâm tư nguyện vọng của gia chủ.

Kiến trúc 365 cũng trang bị đầy đủ những trang thiết bị thi công, xây dựng hiện đại, vật liệu, vật tư xây dựng có nguồn gốc rõ ràng nhằm đảm bảo chất lượng công trình nhà ở bền vững, an toàn lao động, tiết kiệm thời gian thi công. Quý khách hàng đang có nhu cầu xây dựng cho bản thân một tổ ấm trọn vẹn, hoàn hảo nhất hãy để Kiến trúc 365 hỗ trợ bạn!