Vật tư xây dựng

Bí mật để được trả tiền Phần II

Tiếp tục với loạt bài Hội thảo trên web về Bí mật từ Nhà thầu phụ thành công, Bí mật để được trả lương Phần 2 giới thiệu các mẹo mới để đảm bảo lợi nhuận. Dave Hurley và Justin Wetherby có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng. Dave đã có hơn 30 năm kinh nghiệm và đảm nhiệm vị trí điều hành cho một số công ty hợp đồng hàng đầu cũng như đã làm việc trong một số dự án nổi tiếng. Justin Wetherby là một thợ mộc buôn bán với hơn 10 năm kinh nghiệm, anh ấy đã từng làm việc như một nhà ước tính, quản đốc và giám đốc.

Trong Phần hai của Bí mật để được trả tiền, Justin và Dave đã xem xét các cách khác nhau mà rủi ro có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận và cách bảo vệ lợi nhuận của bạn. Đây là những bí mật để được trả tiền.

Đọc Hợp đồng

Không có gì quan trọng hơn là dành thời gian để đọc toàn bộ hợp đồng. Và dành thời gian để hiểu hoàn toàn những gì bạn đang ký. Nếu không có kiến ​​thức này, công ty của bạn sẽ rơi vào tình trạng rủi ro đáng kinh ngạc.

“Trước khi nó bắt đầu. Nếu bạn ký vào điều gì đó nói rằng bạn sẽ không được trả tiền cho một hoạt động nhất định, thì bạn sẽ không được trả tiền. Và nó có thể ở trong đó ở đâu đó ”. Dave Hurley cho biết.

Trong khi hợp đồng có thể dài hàng trăm trang, ai đó cần phải xem xét kỹ lưỡng mọi thứ trong hợp đồng. Một số tiểu bang có các quy định ngăn cản tổng thầu sử dụng một số ngôn ngữ nhất định hoặc đặt ra các trách nhiệm hoặc quy định nhất định đối với các nhà thầu phụ. Tuy nhiên, họ thường có thể giải quyết vấn đề này vì ai đó đã không đọc toàn bộ hợp đồng và họ đã không báo cáo nó với Hiệp hội nhà thầu phụ được liên kết hoặc tổ chức khác để được giúp đỡ.

Các nhà thầu phụ cũng nên lấy một bản sao hợp đồng của chủ sở hữu để hiểu rõ hơn về quy trình trách nhiệm. Vì vậy, có thể ngăn chặn nhiều điều bằng cách đọc hợp đồng. Dave có nhiều mẹo và thủ thuật hơn để đàm phán hợp đồng trong hội thảo trên web.

Theo dõi các mốc quan trọng của dự án

Để tăng lợi nhuận và giảm rủi ro, phương pháp quản lý dự án tốt nhất là theo dõi các mốc quan trọng của dự án. Nhiều hợp đồng sẽ liệt kê ra lịch trình hoặc ngày hoàn thành dự kiến. Bằng cách sử dụng hệ thống quản lý dự án để giám sát chúng, người quản lý sẽ dễ dàng biết ngay dự án đang ở đâu. Và phần mềm tuyệt vời sẽ theo dõi ngày ước tính so với thực tế. Điều này đảm bảo rằng nếu có sự khác biệt về ngày ước tính so với thực tế mà nó đã ghi nhận. Và một số ghi chú vào trường bắt buộc khi ngày thực tế lớn hơn ngày ước tính. Bằng cách này có ghi chú và tài liệu để giải thích sự chậm trễ. Điều này có thể giúp các nhà thầu phụ khi thanh toán, vì họ có thể tranh chấp bất kỳ vấn đề nào với tất cả các tài liệu của họ.

Điều kiện trang web kém

Điều kiện địa điểm có thể là một vấn đề lớn trong quá trình xây dựng. Phần lớn công việc xây dựng đã được hoàn thành trong các yếu tố, và tùy thuộc vào khu vực, có thể có những rủi ro về thời tiết theo mùa. Dave khuyên bạn nên yêu cầu các điều kiện địa điểm tốt hơn cho dự án của bạn. Khi làm việc trong một dự án mà gần đây có rất nhiều mưa, việc tiếp tục làm việc có thể làm nền tảng phụ bị xáo trộn.

“Nền tảng phụ đó phải đủ vững chắc và đủ đầm chắc để những điều kiện này không phát sinh. Các phương pháp hay nhất cho GC là đặt một nền phụ bằng đá, không phải nền đã hoàn thiện mà là nền phụ bằng đá để điều này không xảy ra và có hệ thống thoát nước thích hợp. ” Dave tiếp tục. “Bạn không bao giờ nên chấp nhận những điều kiện này. Nó làm trì hoãn tiến độ lao động của bạn, bạn sẽ có nguyên liệu bị thất lạc và thất lạc, thậm chí người lao động không sản xuất được nhiều vì họ đang xỏ chân trong đôi ủng. ”

Phạm vi địa chỉ Creep

Bản vẽ thay đổi trong quá trình của một dự án, chủ sở hữu có thể muốn thay đổi cấu hình của một tòa nhà. Trong xây dựng, khi mọi thứ thay đổi thì bạn phải thay đổi theo nó. Tuy nhiên, để thực hiện các thay đổi, bạn cần được thông báo về chúng. Tất cả các lĩnh vực, người quản lý dự án và văn phòng hỗ trợ phải được thông báo về bất kỳ và tất cả các thay đổi. Nếu không có nó, đôi khi những thay đổi sẽ rơi qua các vết nứt.

Và hợp đồng cần phản ánh điều này. Đây là điều duy nhất sẽ ngăn chặn các vấn đề tiếp tục xảy ra. Hợp đồng phải được cập nhật để phản ánh bất kỳ và tất cả các thay đổi trong phạm vi. Nếu không có nó, các nhà thầu phụ có thể phải chịu trách nhiệm về những thay đổi trong tiến độ và các hậu quả khác.

Kết luận

Dave và Justin đã cung cấp sự khôn ngoan thông thái từ nhiều năm kinh nghiệm của họ cho bất kỳ và tất cả các nhà thầu phụ đang tìm cách bảo vệ lợi nhuận của họ. Họ cung cấp thông tin và bí mật và thậm chí nhiều cách khác để bảo vệ lợi nhuận của bạn. Để biết thêm thông tin, hãy truy cập Trang hội thảo trên web theo yêu cầu. Nó không chỉ có Bí mật để được trả tiền Phần 2 mà còn có phần đầu tiên của Bí mật của chúng tôi từ các Nhà thầu phụ thành công và Điều hướng Công nghệ xây dựng dành cho Nhà thầu phụ.

Back to top button