#powertothetradesconstruction costsHVACVật tư xây dựng

Chi phí bảo trì hệ thống HVAC thương mại là bao nhiêu?

Bạn sẽ phải trả bao nhiêu cho một đội kỹ thuật viên HVAC , các công cụ họ cần để thực hiện công việc của mình, cũng như các thiết bị HVAC khác nhau? Chi phí bảo trì hệ thống HVAC thương mại là bao nhiêu?

Khi nói đến việc điều hành công ty HVAC của bạn, hầu hết thời gian, mối quan tâm về chi phí liên quan đến lao động và thiết bị.

Sai lầm bạn không muốn mắc phải là tập trung vào việc làm thế nào để tạo ra lợi nhuận nhiều nhất cho một công việc duy nhất. Thay vào đó, bạn muốn tìm ra cách bạn có thể đảm bảo khách hàng định kỳ. Lập kế hoạch bảo trì là yếu tố then chốt trong việc xây dựng doanh nghiệp của bạn và mang lại cho khách hàng sự tin tưởng và hài lòng khi sử dụng dịch vụ của bạn nhiều hơn một lần.

Các kế hoạch bảo trì HVAC đã bắt đầu

Với tất cả những điều này, có hai phương pháp chính mà các công ty HVAC thương mại cung cấp dịch vụ AC và các dịch vụ khác cho khách hàng của họ:

  1. Báo cáo khi khách hàng cần dịch vụ sưởi và hệ thống làm mát, trên cơ sở khi cần thiết.
  2. Đưa ra một hợp đồng bảo trì phù hợp vào lần đầu tiên bạn thực hiện cài đặt cho khách hàng đó.

Lựa chọn A có thể phổ biến hơn đối với các công ty HVAC dân dụng, nhưng đối với các thiết lập thương mại, hợp đồng bảo trì (còn được gọi là hợp đồng dịch vụ) được ưu tiên hơn. Lý do chính là một người trong nhà của họ có thể khó chịu đựng được trong vài ngày nếu máy điều hòa không khí của họ không hoạt động. Điều này cho phép họ chờ đợi để nhận được dịch vụ họ cần mà không phải trả thêm chi phí của hợp đồng dịch vụ. Tuy nhiên, các tòa nhà thương mại không có được sự sang trọng đó. Họ có nguy cơ mất khách hàng, khách hàng và nhân viên bất mãn nếu những hệ thống điều hòa không khí đó không được sửa chữa ngay lập tức.

Vì vậy, với những gì đã nói, những gì được bao gồm trong hợp đồng dịch vụ trung bình ? Mặc dù điều này cuối cùng sẽ phụ thuộc vào nhà thầu mà bạn làm việc cùng, nhưng bạn sẽ mong đợi thấy các dịch vụ như:

Kiểm tra cuộn dây bình ngưng và cuộn dây dàn bay hơi

Nhìn vào máy bơm nhiệt

Thay đổi bất kỳ bộ lọc nào

Phân tích chẩn đoán

Điều chỉnh cơ bản

Kiểm tra tất cả các hệ thống để đảm bảo chúng đang hoạt động

Thảo luận về bất kỳ dấu hiệu rắc rối tiềm ẩn nào đối với khách hàng, ngay cả khi chúng chưa phải là vấn đề thực sự

Các hợp đồng này thường cho phép một số lượng chuyến thăm nhất định mỗi năm để đảm bảo rằng có ít rủi ro do hao mòn cơ bản phát triển đủ để ảnh hưởng đến hiệu suất của hệ thống HVAC.

hvac technician
Ảnh của vchal

Thế nào Chi phí bảo trì HVAC được tính

Có một bộ tùy chọn phù hợp là chìa khóa và việc có thể đưa ra hợp đồng bảo trì có thể tạo ra sự khác biệt giữa bạn có được khách hàng tiềm năng và mất họ. Như đã nói, làm thế nào bạn có thể định giá phù hợp chi phí bảo trì HVAC để cạnh tranh, mà không ảnh hưởng đến lợi nhuận của bạn?

Ngay từ đầu, bạn không thể áp dụng tâm lý “một kích thước phù hợp cho tất cả” cho các kế hoạch bảo trì của mình. Các khách hàng khác nhau có ngân sách và nhu cầu khác nhau. Tuy nhiên, có một điều, đó là một phần tốt của lời khuyên ban đầu để đưa ra hợp đồng bảo trì phòng ngừa cơ bản. Đây là lựa chọn rẻ nhất cho các cấu trúc thương mại mà vẫn cung cấp dịch vụ lâu dài. Hầu hết thời gian, các chuyên gia của bạn sẽ chỉ làm công việc dọn dẹp và kiểm tra, thay vì bất kỳ dịch vụ chính nào. Trong một số trường hợp, bạn thậm chí có thể không bao gồm chi phí của các bộ phận thay thế nhỏ trong hợp đồng (bộ lọc, v.v.).

Các lựa chọn đắt tiền hơn bắt đầu với hợp đồng lao động đầy đủ. Với điều này, khách hàng của bạn được bảo hiểm hoàn toàn cho tất cả các sửa chữa, thay thế và bảo trì nói chung, nhưng vẫn phải trả tiền cho các bộ phận. Lựa chọn cuối cùng, và đắt nhất cho khách hàng, là một hợp đồng bảo hiểm đầy đủ. Điều này không chỉ bao gồm lao động, bảo trì phòng ngừa và các bộ phận, mà còn bao gồm bất kỳ dịch vụ khẩn cấp nào bạn cần. Đối với các cài đặt thương mại trong đó dịch vụ HVAC là quan trọng (bán lẻ, dịch vụ ăn uống, v.v.), đây là tùy chọn mà bạn muốn tiếp thị.

Ngay cả ngoài loại kế hoạch bạn đưa ra, sẽ có những yếu tố khác quyết định chi phí thích hợp cho các gói dịch vụ HVAC thương mại của bạn. Bao gồm các:

'

Tuổi và tình trạng : Nếu khách hàng của bạn có nhiều thiết bị cũ hơn, để thực hiện tốt công việc của mình, bạn cần theo dõi chúng thường xuyên hơn để xem có hỏng hóc gì không các bộ phận trước khi chúng gây thêm thiệt hại.

Điều kiện sử dụng : Trong một số lắp đặt thương mại, hệ thống HVAC có thể được sử dụng nhiều hơn và căng thẳng hơn, được sử dụng quanh năm, 24 giờ một ngày. Trong một số trường hợp, như bếp nhà hàng, các điều kiện cũng rất khắc nghiệt. Điều này có nghĩa là cần nhiều dịch vụ hơn, vì vậy hãy chuẩn bị tính phí nhiều hơn cho những khách hàng này để bù đắp điều đó.

Kích thước hệ thống : Về bản chất, các hệ thống thương mại sẽ lớn hơn hầu hết các hệ thống dân cư. Điều này có nghĩa là nhiều mặt hàng cần dịch vụ hơn và nhiều giờ làm việc hơn để thực hiện một chuyến thăm quan dịch vụ thích hợp.

Loại hệ thống : Một số máy HVAC được ưa chuộng hơn do yếu tố hiệu quả hoặc tiện nghi, nhưng về bản chất, chúng có thể tốn nhiều chi phí bảo trì hơn do các bộ phận đắt tiền hơn.

Vị trí hệ thống : Nếu hệ thống được đặt ở khu vực yêu cầu thiết bị đặc biệt để truy cập, thì số giờ công tăng thêm này sẽ được tính vào chi phí.

Mặc dù có rất nhiều yếu tố bên ngoài có thể ảnh hưởng đến chi phí của hợp đồng dịch vụ mở rộng điển hình của bạn, nhưng chúng tôi có thể đưa ra một số con số trung bình để bạn xem xét. Hầu hết các hợp đồng sẽ có giá khoảng $ 150 thành $ 500 một năm, tùy thuộc vào số lượng thiết bị bạn có và vị trí của nó. Tùy thuộc vào các thành phần mà khách hàng có trong tòa nhà của họ, họ có thể chọn một hợp đồng mô-đun. Ví dụ, nếu họ có một hệ thống AC vẫn còn bảo hành, họ có thể chỉ muốn lò của họ theo hợp đồng dịch vụ để họ có thể tiết kiệm. Linh hoạt là một nguyên tắc chung ở đây để giúp giữ cho tất cả các khách hàng tiềm năng của bạn hài lòng.

maintenance
Ảnh của David Spates

Cuối cùng, nhà thầu trung bình của bạn cần phải biết rõ về các chi phí bảo trì dự phòng khác nhau khi lập ngân sách cho các hoạt động hàng ngày của họ. Điều tương tự cũng áp dụng cho việc đặt giá thầu cho các công việc khác nhau. Nếu bạn không biết chi phí thay thế các bộ phận hoặc chi phí sửa chữa là bao nhiêu, thì một dự án thoạt đầu có vẻ có lãi có thể bị xói mòn theo thời gian. Điều này có nghĩa là bạn cần kết hợp kiến ​​thức về số tiền bạn có thể trả, cũng như cách cắt giảm chi phí bảo trì HVAC đó mà không ảnh hưởng đến chất lượng.

Back to top button