Kinh nghiệm xây nhà

Chi phí sửa chữa nhà trọn gói hết bao nhiêu?

Sau khi sử dụng một thời gian, việc hư hỏng nhà ở về một số hạng mục là điều khó tránh khỏi. Lúc này, chúng ta cần lên kế hoạch để sửa chữa, tái tạo lại công trình và khi đó, bạn phải cần đến các đơn vị sửa chữa nhà trọn gói để đảm bảo chất lượng, độ bền sau khi hoàn thiện. Vậy chi phí sửa chữa nhà trọn gói hết bao nhiêu? Lời giải đáp sẽ có trong bài viết ngay sau đây của Kinh nghiệm làm nhà!

1. Các yếu tố chi phối đến chi phí sửa chữa nhà trọn gói

Chi phí sữa chữa nhà trọn gói không giống nhau ở mọi trường hợp bởi chúng bị chi phối bởi các yếu tố liên quan. Vậy đâu là những yếu tố chi phối đến giá thành trong sửa chữa, tái tạo nhà trọn gói?

– Diện tích nhà ở: đây có lẽ là phương diện mà chúng ta dễ nhìn thấy nhất. Tất nhiên rồi, nhà ở càng rộng rãi, càng nhiều chi tiết thì lượng vật liệu sử dụng càng nhiều, lượng nhân công càng lớn và chi phí bỏ ra cũng tỉ lệ thuận theo xu hướng này. Ngược lại, nhà có diện tích càng bé thì phí sửa chữa sẽ càng thấp.

– Hạng mục công trình sữa chữa: thực tế cho thấy không phải công trình nào cũng cần phải sửa chữa lại khi chúng ta tiến hành tôn tạo nhà trọn gói. Trong khi đó, giá thành cho việc sửa sàn phòng khách, nhà tắm, ốp lát tường, chống dột cho trần hay chống nóng phần mái…vv rõ ràng có mức chi phí rất khác nhau. Chính vì vậy, đây cũng là nhân tố chi phối rất lớn đến kinh phí sửa chữa nhà.

– Vật liệu sử dụng: nếu bạn sử dụng vật liệu thay thế có giá thành rẻ thì chi phí cộng dồn trọn gói sẽ giảm đáng kể. Trong một diễn biến khác, nếu bạn sử dụng dòng vật liệu cao cấp để sửa chữa nhà, có nhiều tính năng độc đáo thì chi phí sẽ tăng lên cộng hưởng. Đây có lẽ là điều mà gia chủ nào cũng có thể hình dung và trước khi chọn loại vật liệu, hãy cân đối tài chính để tránh các yếu tố phát sinh.

>>> Xem thêm: 5 lưu ý cần không thể quên khi sửa chữa nhà

– Nhà thầu xây dựng: nếu như các hạng mục sửa chữa hay diện tích nhà ở là yếu tố chủ quan chi phối đến chi phí sửa nhà thì việc lựa chọn nhà thầu sẽ mang ý nghĩa khách quan. Họ không chỉ quyết định chất lượng công trình, tiến độ thi công mà còn quyết định trực tiếp chi phí sửa nhà sau hoàn thiện. Thật vậy, nếu bạn chọn được nhà thầu xây dựng uy tín, bạn có thể hoàn toàn an tâm về độ bền của nhà sau sửa chữa, về loại vật liệu sử dụng, về mức giá được tối ưu hóa. Trong khi đó nếu chẳng may tìm đến nhà thầu làm ăn thiếu minh bạch thì việc sửa chửa nhà có thể trở thành công cốc, “tiền mất tật mang”.

Sửa chữa nhà

Cú “lột xác” ngoạn mục của một ngôi nhà trước và sau cải tạo

2. Bảng báo giá sửa chữa nhà trọn gói mới nhất

Ngay sau đây, Kinh nghiệm làm nhà xin giới thiệu bảng báo giá sửa chữa nhà trọn gói mới nhất, chi tiết đến từng hạng mục công trình, kính mời bạn đọc cùng tham khảo!

Phá dỡ và vận chuyển
Hạng mục công việc Đơn giá (VNĐ)
Đập phá tường 220 + vận chuyển phế thải ra khỏi khu vực 320.000 – 360.000 VNĐ/m2
Đập phá tường 110 + vận chuyển phế thải ra khỏi khu vực 210.000 – 240.000 VNĐ/m2
Đục dỡ gạch lát nền, ốp tường 110.000 – 130.000 VNĐ/m2
Đục phá phần sàn bê tông cốt thép 520.000 – 680.000 VNĐ/m2
Cạo, gỡ bỏ bỏ lớp trát tường cũ 90.000 – 100.000 VNĐ/m2
Đào bể nước (hoặc đào móng) 550.000 – 750.000 VNĐ/m2
Đục và phá dỡ đá Garito  ở khu vực cầu thang 190.000 – 260.000 VNĐ/md
Gỡ bỏ phần mái tôn và hệ xà cũ 90.000 – 100.000 VNĐ/m2
Gỡ bỏ, tháo dỡ trần vách thạch cao 130.000 – 190.000 VNĐ/m2
Trần vách thạch cao
Hạng mục công việc Đơn giá
Hoàn thiện trần thạch cao, khung xương nội địa, tấm Thái Lan 180.000 – 190 .000 VNĐ/m2
Hoàn thiện trần thạch cao, khung xương nội địa, tấm chịu nước, trần thả 210.000 – 270.000 VNĐ/m2
Sửa chữa và làm vách thạch cao, khung xương nội địa, tấm Thái Lan 310.000 – 370.000 VNĐ/m2
Hoàn thiện hệ trần thả tấm 600×600 khung xương nội địa 190.000 – 210.000 VNĐ/m2
Dán băng lưới bả trần 30.000 – 50.000 VNĐ/m2
Thi công bả tường 2 lớp 26.000 – 38.000 VNĐ/m3
Thi công sơn kinh tế 29.000 – 36.000 VNĐ/md
Thi công sơn mịn Dulux, Jotun.. 40.000 – 45.000 VNĐ/m2
Thi công sơn lau chùi Dulux, Jotun.. 45.000 – 60.000 VNĐ/m2
Thi công sơn bóng Dulux, Jotun.. 60.000 – 80.000 VNĐ/m2
Thi công sơn chống thấm tường ngoài trời bằng Kova CT11A 70.000 – 80.000 VNĐ/m2
Xây trát hoàn thiện
Hạng mục công việc Đơn giá
Thi công ốp tường sử dụng gạch men + keo dán 165.000 – 190.000 VNĐ/m2
Thi công lát nền sử dụng gạch men + keo dán 125.000 – 155.000 VNĐ/m2
Thi công xây tường 110 mác 50# 230.000 – 250.000 VNĐ/m2
Thi công xây tường 220 mác 50# 490.000 – 520.000 VNĐ/m2
Trát tường  sử dụng cát đen mịn mác 75# 150.000 – 180.000 VNĐ/m2
Thi công trát bo vuông cạnh cửa 120.000 – 180.000 VNĐ/md
Thi công láng sàn bằng vữa xi măng cát đen trước khi làm sàn gỗ 130.000 – 160.000 VNĐ/m2
Tôn tạo nền bằng cát đen 160.000 – 240.000 VNĐ/m3
Thi công tháo dỡ trần vách thạch cao 70.000 – 90.000 VNĐ/m2
Thi công lắp đặt khuôn cửa gỗ 400.000 – 700.000 VNĐ/Bộ
Thi công, sửa chữa hệ thống điện 190.000 – 270.000 VNĐ/m2
Thi công hệ thống nước và vệ sinh 3.000.000 – 3.600.000 VNĐ/Phòng
Lắp đặt Camera và hệ thôngs Intenet 65.000 – 85.000 VNĐ/m2
Thi công ghép cốp pha đổ cột 20×20, đai phi 6 gồm 4 thanh, phi 18, mác 250# 730.000 – 770.000 VNĐ/Md
Thi công ghép cốp pha đổ dầm mái 20×350, đai phi 6 gồm 5 thanh, phi 18,  mác 250# 850.000 – 1.000.000 VNĐ/Md
Thi công ghép cốp pha đan thép phi 10  A150x150 một lớp, mác 250#, bê tông đổ dày 10cm 1.400.000 – 2.300.000 VNĐ/Md
Thi công hàn sàn Cemboard dày 16mm thép hộp 4×8 dày 1.4 li khoảng cách 80cm/đà 1.600.000 – 1.900.000 VNĐ/m2

Từ mức đơn giá này, bạn nhân lên theo đơn vị diện tích hoặc thể tích cụ thể và cộng dồn các hạng mục thi công sẽ tính được chi phí sửa chữa nhà trọn gói của gia đình mình.

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về chủ đề: Chi phí sửa chữa nhà trọn gói hết bao nhiêu? Mong rằng qua bài viết này và đối chiếu với công trình thực tế của gia đình, bạn sẽ ước lượng được số tiền phải bỏ ra cho việc tôn tạo lại nhà ở. Sau cùng, chúc bạn thành công và xin chân thành cảm ơn vì đã luôn dõi theo, đồng hành sát cánh cùng những bài viết của Kinh nghiệm làm nhà! Trân trọng!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button