#powertothetradesCommercial Constructionconstruction managementestimatingVật tư xây dựng

Chi phí xây dựng thương mại trên mỗi foot vuông 2019

Bài viết nổi bật:

Định nghĩa công trình thương mại là gì

Chi phí xây dựng thương mại dựa trên loại xây dựng và vật liệu

Ngành bất động sản thương mại dữ liệu: Dữ kiện và Thống kê Hoa Kỳ

Các mẹo chính cho dự án xây dựng thương mại tiếp theo của bạn

Việc xây dựng thương mại thường đòi hỏi thiết bị lớn hơn, rộng hơn và đắt tiền hơn. Rất khó xác định chi phí xây dựng thương mại trên mỗi foot vuông do các yếu tố và biến số bên ngoài. Không có hai tòa nhà giống hệt nhau. Do đó sự khác biệt về yêu cầu sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng thương mại. Mỗi cấu trúc và tòa nhà có những mục đích và chức năng dự định khác nhau.

Các ứng dụng khác nhau về kích thước, trọng lượng và chất lượng, vì vậy những yếu tố này làm thay đổi chi phí xây dựng. Khi ước tính chi phí xây dựng thương mại, điều quan trọng là phải thu thập dữ liệu cho dự án bằng cách nghiên cứu sơ bộ. Trong ước tính chi phí xây dựng thương mại, nó sẽ bao gồm loại tòa nhà bạn định xây, vị trí, dựa trên nền kinh tế địa phương. Chi phí xây dựng thương mại trên mỗi foot vuông thay đổi đáng kể theo vị trí. Trước khi bắt đầu, chúng ta hãy đi vào chi tiết hơn về xây dựng thương mại là gì.

Construction materials
Ảnh của Bannafarasai_Stock

Xây dựng thương mại là gì?

Xây dựng thương mại thường đòi hỏi thiết bị lớn hơn và đắt tiền hơn vì những tòa nhà này có thể là bất cứ thứ gì từ văn phòng và nhà máy sản xuất đến trung tâm y tế và trung tâm mua sắm bán lẻ. Về việc làm, nhu cầu lao động đang ở mức cao 2019 do thiếu hụt lao động. Sự thiếu hụt lao động có tay nghề cao có thể làm tăng chi phí xây dựng. Trong xây dựng thương mại, một dự án có thể được chia thành ba quy mô: quy mô nhỏ, quy mô vừa và quy mô lớn.

Quy mô nhỏ: các tòa nhà tập trung vào việc thay đổi giao diện của cấu trúc, hay còn được gọi là đổi thương hiệu. Công trình thương mại quy mô nhỏ được coi là dự án cập nhật thiết kế nội thất.

Quy mô vừa: Các tòa nhà trở nên cũ kỹ, các công ty thuê thêm nhân viên và các cơ sở bổ sung cần được xây dựng. Xây dựng thương mại quy mô trung bình xảy ra khi các công ty muốn cập nhật, sửa sang lại hoặc mở rộng các bộ phận của tòa nhà của họ.

Quy mô lớn: không giống như các quy mô khác, quy mô lớn các dự án xây dựng thương mại không có cấu trúc trước đó để bắt đầu. Các dự án quy mô lớn là các công trình như nhà cao tầng, đập và nhà kho.

cost of materials
Ảnh của Piyapong Wongkam trên Shutterstock

Chi phí Dựa trên Loại Xây dựng & Vật liệu

Điều quan trọng cần hiểu là không phải tất cả các loại chi phí xây dựng cùng một giá trị trên mỗi foot vuông; nó thay đổi tùy theo vị trí trên khắp Hoa Kỳ. Đối với cấu trúc cơ bản, chi phí xây dựng thương mại bao gồm hình dạng tòa nhà, các yếu tố thiết kế, diện tích sàn, vật liệu và vật tư được sử dụng và chất lượng tổng thể. Thông thường, các tòa nhà lớn hơn có giá thấp hơn trên mỗi foot vuông so với các tòa nhà nhỏ hơn. Đối với một tòa nhà văn phòng một tầng, chi phí xây dựng trung bình là $ 160 – $ 170 trên mỗi foot vuông.

Các cửa hàng tiện lợi và cấu trúc trung tâm mua sắm ít tốn kém hơn vì kiến ​​trúc đơn giản so với các loại tòa nhà khác. Chi phí xây dựng thương mại cho các loại tòa nhà này là khoảng $ 100 trên mỗi foot vuông. Các nhà hàng, đặc biệt là nhà hàng thức ăn nhanh, đang tăng chi phí do xu hướng thức ăn nhanh gần đây kết hợp trải nghiệm cửa hàng . Chi phí nhà bếp nâng giá chi phí xây dựng lên mức trung bình khoảng $ 200 trên mỗi foot vuông.

Về chi phí cụ thể theo địa điểm , khí hậu là một yếu tố quan trọng cần lưu ý. Ví dụ, ở những vùng khí hậu lạnh hơn, một tòa nhà cần được thiết kế đặc biệt để có thể chịu được lượng tuyết lớn. Ngoài ra, các khu vực khác nhau đắt hơn những khu vực khác. New York được trao vương miện vì là thành phố đắt đỏ nhất ở Mỹ để xây dựng bất kỳ tòa nhà nào: thương mại hay nhà ở.

Commercial Construction
Ảnh của Sorn 340 Hình ảnh trên Shutterstock

Bất động sản Thương mại: Dữ kiện và Thống kê của Hoa Kỳ

Lĩnh vực Bất động sản Thương mại của Hoa Kỳ bao gồm các yếu tố chính sau: , công nghiệp, nhà nghỉ, văn phòng và bán lẻ. Theo Statista , ở Mỹ, giá trị xây dựng văn phòng tư nhân bắt đầu lên tới 8. 12 Tỷ Đô la Mỹ trong nửa đầu của 2019. Từ 2010, ngành xây dựng thương mại đang dần mở rộng. Trong 2018, xấp xỉ 89. 52 Các tòa nhà thương mại hàng tỷ đô la Mỹ được xây dựng. Do tỷ lệ trống trong bất động sản công nghiệp và bán lẻ đang có xu hướng giảm dần. Dự báo tỷ lệ trống bán lẻ cho 2019 – 2020 Là 13. 9% và tỷ lệ trống công nghiệp là 6,5%. ”

Lời khuyên cho Dự án Xây dựng Thương mại Tiếp theo của Bạn

Đối với nhà sản xuất,

Các nhà sản xuất thường bán cho công chúng. Bằng cách này, bạn không cần phải thuê một người hòa giải. Nhà sản xuất chỉ xây dựng và làm cho công trình; họ sẽ không lắp ráp nó cho bạn. Có thể có lợi khi làm việc trực tiếp với một nhà thiết kế để tùy chỉnh tòa nhà của bạn theo yêu cầu, nhu cầu và mong muốn của bạn. Tùy thuộc vào nhà sản xuất, dịch vụ cách nhiệt có thể được cung cấp hoặc không, nhưng thông thường, phần móng không được cung cấp.

Dành cho Nhà môi giới,

Họ có thể nghiên cứu các nhà sản xuất, sau đó thay mặt bạn thương lượng để có mức giá tốt nhất, và cuối cùng, chăm sóc bằng cách mua tòa nhà và lên lịch giao hàng. Mặc dù vậy, bạn vẫn phải chịu trách nhiệm về nền móng và việc lắp đặt của tòa nhà.

Đối với Tổng thầu,

Họ có nhà sản xuất hoặc nhà môi giới ưa thích mà họ muốn hợp tác. Các nhà thầu chung sắp xếp việc lắp ráp, mua hàng và giao hàng, như đã ghi trong hợp đồng của họ với bạn. Đôi khi, đánh dấu trên tòa nhà sẽ là một phần trong hóa đơn của họ cho bạn. Mặc dù làm việc với GC sẽ tăng năng suất và là cách thuận tiện nhất để hoàn thành công việc, nhưng nó có thể không phải là phương tiện hiệu quả nhất về chi phí.

modular construction
Ảnh của brizmaker trên Shutterstock

Công nghệ

Xây dựng mô-đun: Công nghệ đang bùng nổ trong ngành xây dựng. Với các phương pháp tiếp cận thân thiện với môi trường ngày nay, các công ty đang đi theo hướng xanh trong xây dựng thương mại. Xây dựng mô-đun đi đôi với các thành phần đúc sẵn của các tòa nhà, được xây dựng ngoài công trường ở một vị trí khác, sau đó được vận chuyển và lắp ráp tại chỗ. Lợi ích của việc đúc sẵn là giảm sự gián đoạn công trường và tăng năng suất. Một tòa nhà văn phòng mô-đun làm từ kết cấu thép có giá khoảng $ 55 thành $ 60 trên mỗi foot vuông có cài đặt. Cuối cùng, các tòa nhà mô-đun có thể ít tốn kém hơn.

Những điểm rút ra chính trong việc hiểu chi phí xây dựng thương mại

Các tòa nhà khác nhau về kích thước, chất lượng, mục đích khác nhau, v.v. Thương mại chi phí xây dựng trên mỗi foot vuông bị ảnh hưởng bởi phương sai của vật liệu xây dựng. Về việc làm, lao động được yêu cầu cao trong 2019 do thiếu hụt lao động. Sự thiếu hụt lao động có tay nghề cao cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.

Back to top button