Kinh nghiệm xây nhà

Có nên xây nhà quá to không? Khi chưa đủ tiền có nên xây nhà không?

Có những người dành dụm cả nửa cuộc đời chỉ để xây dựng một căn nhà thật to để làm niềm hãnh diện với bản thân, hàng xóm, láng giềng. Nhưng có nên xây nhà to không? Tại sao lại như vậy? Cùng tìm hiểu nhé!

Có nên xây nhà quá to? Những lý do không nên xây nhà to

Gây tốn kém chi phí, thời gian

Có nên xây nhà to không? Nhà to luôn là niềm tự hào của bất cứ hộ gia đình nào. Tuy nhiên, không phải hộ gia đình nào cũng đủ điều kiện kinh tế để xây dựng một ngôi nhà to. Nhiều người thậm chí cố vay góp, cầm cố để xây nhà to, quá sức kinh tế của gia đình để rồi sau đó phải còng lưng trả nợ. Tuy nhiên, điều đó thực sự không nên.

Làm nhà to rất tốn công sức và chi phí. Không kể những chi phí như nhân công, vật liệu xây dựng, làm nền móng rộng, hoàn thiện công trình kéo dài… mà sau đó sẽ phải lo việc trang bị nội thất, ngoại thất. Chẳng hạn như việc xây tầng hầm. Nếu như không quá cần thiết, bạn cũng không nên xây thêm. Bài viết phân tích: Có nên xây nhà có tầng hầm không?

Tất nhiên, có nên xây nhà khi ở một ngôi nhà to, bạn sẽ cần trang bị nội thất đầy đủ và đẹp khiến ngôi nhà trở nên cân xứng. Bên cạnh đó, xây nhà to cũng khiến tiêu tốn nhiều tiền điện sinh hoạt, điện thắp sáng…

có nên xây nhà
có nên xây nhà

Tốn nhiều thời gian dọn dẹp, chăm sóc

Rất nhiều gia đình đã rơi phải tình huống này – xây nhà quá to trong khi những thành viên trong gia đình đều rất bận rộn, phải dành thời gian cho công việc nên thậm chí không có thời gian để dọn dẹp. Việc này khiến cho ngôi nhà của bạn không được chăm sóc chu đáo sẽ trở nên bụi bặm, không có sinh khí, không có sức sống và sự ấm áp cho không gian ngôi nhà.

Trở thành “nô lệ” cho chính ngôi nhà của mình

Một lý do khiến bạn phải cân nhắc có nên xây nhà to hay không chính là việc bạn phải dọn dẹp nó. Đừng để công việc dọn dẹp trở thành nỗi ác cảm của bạn mỗi khi trở về nhà. Một không gian quá to sẽ khiến bạn trở nên choáng ngợp, dọn dẹp một cách chống đối hay thậm chí bỏ bê những không gian không dùng tới. Vậy tại sao phải bỏ một khoảng tiền lớn để làm mình trở nên mệt mỏi?

Đặc biệt, nếu như không thể thuê người giúp chăm sóc nhà cửa hoặc không đủ kinh phí cho việc này, hiển nhiên bạn sẽ trở thành “nô lệ” cho chính ngôi nhà của mình.

Có nên xây nhà to không? “Không” vì: “Gánh nợ”

Nhiều người xây nhà to nhằm mục đích khoe khoang cho cả thiên hạ thấy. Tuy nhiên để xây được căn nhà lại phải cắm mặt vào công việc, chạy vạy khắp nơi, sau khi xây được căn nhà thì gánh khoản nợ lớn. Ấy đâu phải làm nhà để sống hưởng thụ nữa mà là sống để làm khổ mình.

Đừng quên rằng, nhà là nơi để ta nghỉ ngơi sau một ngày dài làm việc mệt mỏi, là nơi thoải mái nhất. Chứ không phải là nơi khi bạn nằm trong đó là nằm “gánh nợ”.

Những lý do trên có thể sẽ khiến bạn cân nhắc việc có nên xây nhà to hay không.

có nên xây nhà
có nên xây nhà

Có nên xây nhà khi chưa đủ tiền?

Ngoài vấn đề có bao nhiêu tiền thì nên xây nhà, các chủ đầu tư cũng khá băn khoăn về câu hỏi “Có nên xây nhà khi chưa đủ tiền?”. Nhiều người suy nghĩ rằng nên chờ tới khi tích lũy đủ số tiền thì mới nên xây dựng nhà ở. Tuy nhiên đây là quan niệm sai lầm bởi có thể bạn sẽ bỏ lỡ cơ hội được tận hưởng cuộc sống riêng tư trong một thời gian khá dài.

Chủ đầu tư có thể xây nhà ngay cả khi chưa có đủ tiền nhưng cần đảm bảo các tiêu chí sau:

  • Bạn đã có một khoản tiền tiết kiệm từ 30-50% chi phí cần có để xây nhà. Sau đó bạn có thể vay mượn số tiền còn lại từ ngân hàng để tiến hành xây dựng nhà ở.
  • Bạn đã có một khoản tiền tiết kiệm khoảng 70% chi phí xây dựng nhà ở và còn thiếu một chút tiền. Lúc này bạn có thể vay mượn thêm từ gia đình, bạn bè, người thân để bù vào phần chi phí này và bắt đầu xây dựng nhà phố.
  • Nguồn thu nhập của bạn và gia đình ổn định để có đủ khả năng chi trả các khoản vay ngân hàng hoặc vay bạn bè, người thân. Đồng thời lên kế hoạch chi tiêu và trả nợ rõ ràng cho từng tháng.

Ước tính diện tích xây nhà

Trước khi quyết định “Có bao nhiêu tiền thì nên xây nhà?” gia chủ cần xác định diện tích xây dựng ngôi nhà trong dự định của mình là bao nhiêu. Và để thực hiện điều này, gia chủ cần xác định nhu cầu sống của gia đình mình là như thế nào.

Cụ thể bạn có thể đặt một số câu hỏi như:

  • Gia đình cần ít nhất bao nhiêu tầng để đủ không gian sinh hoạt>
  • Có cần xây tầng hầm gửi xe hay không?
  • Có nên xây sân vườn trồng rau không?
  • Nhà xây theo phong cách nào (hiên đại, cổ điển), mái như thế nào (mái bằng, mái thái,..)
  • Nhà xây ở mặt đường lớn hay hẻm?

Sau khi đã phác họa bức tranh cơ bản về ngôi nhà mong muốn, gia chủ tiêp tục thực hiện tính toán diện tích xây dựng ngôi nhà theo công thức sau:

Tổng diện tích xây dựng = diện tích móng + diện tích hầm + diện tích trệt + diện tích tầng lầu + diện tích mái

Trong đó các khu vực sẽ được tính diện tích cụ thể như sau (theo hệ số quy đổi của Song Phát):

Diện tích móng:

  • Móng đơn tính 20% diện tích.
  • Móng cọc BTCT tính 40% diện tích.
  • Móng băng tính 50% diện tích.
  • Móng bè tính 100% diện tích.

Diện tích hầm:

  • Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m tính 135% diện tích.
  • Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m tính 170% diện tích.
  • Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m tính 200% diện tích.

Diện tích trệt: tính 100% diện tích

Diện tích tầng lầu: tính 100% diện tích

Diện tích tầng mái:

  • Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích
  • Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích
  • Mái bê tông dán ngói tính 100% diện tích
  • Mái tôn tính 30% diện tích

Ngoài ra, có nên xây nhà diện tích của ngôi nhà còn bị ảnh hưởng bởi các yếu tố khác như sân vườn, các ô trống trong nhà, phần diện tích ban công, lô gia,.. Vì vậy gia chủ cũng nên xác định rõ những khu vực này trước khi tiến hành xây dựng nhà ở.

Tính chi phí xây nhà

Để biết “Có bao nhiêu tiền thì nên xây nhà” thì chủ đầu tư cần có dự toán về chi phí xây dựng ngôi nhà. Chi phí xây dựng sẽ được tính theo công thức:

Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng

Hiện nay có hai cách tích chi phí xây dựng phổ biến là tính chi phí xây nhà theo m2 và tính theo khối lượng vật tư, nhân công thực tế xây dựng. Tuy nhiên hiện tại các nhà thầu, công ty xây dựng thường áp dụng cách tính chi phí xây nhà theo m2.

Các đơn vị này sẽ đưa ra một bảng giá chi phí xây dựng theo tổng diện tích xây. Gia chủ có thể tha

Một số kinh nghiệm xây dựng nhà ở hoàn hảo dành cho bạn

Với nhiều năm kinh nghiệm làm việc của mình, Alo xay dung xin được giới thiệu đến bạn một số kinh nghiệm xây dựng nhà ở để có được ngôi nhà như mơ ước một cách nhanh chóng và hoàn thiện nhất.

  • Xác định kích thước lô đất để giúp bạn có được kiểu thiết kế nhà phù hợp cũng như phân bổ không gian cho từng phòng trong nhà.
  • Lựa chọn kiểu nhà, khu vực ăn uống, ngủ nghỉ, sum vầy phải phù hợp với quy mô gia đình để đảm bảo mọi người có được không gian riêng của mình.
  • Hãy chắn rằng, bạn đã phân bổ ngân sách hợp lý trong việc xây dựng nhà ở để không lãng phí tiền bạc, thời gian cũng như công sức cho việc xây dựng.
  • Dựa vào phong cách sống hiện tại của bạn là gì, chẳng hạn như thích có nơi tụ tập bạn bè, thích không gian yên tĩnh, thích hát karaoke để có sự phân bố không gian hợp lý.
  • Nên tìm hiểu và lựa chọn cho riêng mình kiểu thiết kế bạn cho là phù hợp và yêu thích, sau đó trao đổi với nhà thiết kế để hai bên cùng xây dựng nên ngôi nhà phù hợp với bạn.
  • Xác định chính xác nguyên vật liệu bạn cần sử dụng cho gia đình là gì, có sẵn hay phải mua vận chuyển từ nơi khác đến, tiền bạc chi cho vấn đề này hết bao nhiêu, có cần phải thay thế bằng nguyên vật liệu khác rẻ hơn không.
  • Chú ý xin giấy phép xây dựng nhà ở trước khi tiến hành các công việc tiếp theo, vì điều này ảnh hưởng khá nhiều đến sự an ninh, an toàn, cũng như tiến độ công trình.
có nên xây nhà
có nên xây nhà

Từ khóa:

  • Cách xây nhà khi không có tiền
  • Có bao nhiêu tiền thì nên xây nhà
  • Có nên xây nhà to không
  • Có nên xây nhà lâu
  • Khôn cất trại, dại cất nhà là gì
  • 3 điều không nên làm trong đời
  • Xây nhà cần bao nhiêu tiền
  • Sai lầm khi xây nhà to

Nội dung liên quan:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button