Công nghệ xây dựng

Công nghệ cầu thang bên ngoài nhiều nhà ở – Bài viết mới cập nhật năm 2024

Công nghệ cầu thang bên ngoài nhiều nhà ở
– Cập nhật kiến thức mới nhất năm 2023

Diễn đàn duy nhất dành cho toàn ngành, đa lĩnh vực để tìm kiếm và chia sẻ kiến thức về quy hoạch, thiết kế, kiến trúc, công nghệ xây dựng và vận hành các tài sản được xây dựng.

Các chủ sở hữu bất động sản nhiều nhà ở ghét thay thế cầu thang hơn bất kỳ loại sửa chữa nào khác, nhưng họ sẽ không dành việc bảo trì thích hợp cho cầu thang cho đến khi quá muộn. Tuổi thọ trung bình của các vật liệu hiện nay, trong điều kiện tốt nhất, trước khi sửa chữa lớn là khoảng 10 năm, và 7 năm đối với các điều kiện không thuận lợi. Không có gì lạ khi cùng một cầu thang được thay tới 3 lần trong khoảng thời gian 20 năm. Việc sửa chữa và thay thế tất cả các loại cầu thang bên ngoài đã cũ và hư hỏng được xây dựng bằng nhiều loại vật liệu hoặc kết hợp nhiều vật liệu là một khoản chi liên tục.

Cầu thang cần được cải tạo vì một số lý do, quan trọng nhất là bản thân vật liệu trở thành sản phẩm hỏng sau khi ứng dụng bên ngoài được sử dụng trong các bậc cầu thang. Nguyên nhân chính dẫn đến hư hỏng vật liệu của kim loại, bê tông trên chảo kim loại, bê tông hoặc gỗ là các yếu tố tự nhiên. Sự biến động của nhiệt độ, độ ẩm trong không khí, không khí muối, độ ẩm hoặc thiếu ánh sáng mặt trời để làm khô độ ẩm thể hiện một số yếu tố tự nhiên góp phần làm hư hỏng sớm.

Một lý do khác cho sự hư hỏng của vật liệu này là do các hóa chất nhân tạo được sử dụng để bảo vệ khỏi lạnh, băng hoặc tuyết. Không có biện pháp bảo vệ chống lại những hóa chất này và việc sử dụng chúng quá mức đối với các vật liệu thông thường. Có một số loại ‘chất trám kín kỳ diệu’ trên thị trường được sử dụng như một lớp phủ bảo vệ, nhưng không loại nào có hiệu quả tương xứng, đặc biệt là khi việc bảo trì cầu thang không đủ.

Việc bảo trì cầu thang, chẳng hạn như sơ chế và bảo vệ trước theo mùa, luôn bị bỏ qua. Nhân viên tài sản thường không tham gia bảo dưỡng cầu thang bên ngoài cho đến khi quá muộn. Và, việc thay thế cầu thang thường được tạm dừng cho đến khi tình hình tuyệt vọng.

Nhiều khi vật liệu được sử dụng trong quá trình xây dựng ban đầu của một bất động sản được sử dụng sai mục đích ở vị trí cụ thể đó, và sẽ rất tốn kém nếu sử dụng chính những vật liệu đó trong mục đích sử dụng hiện tại của bất động sản đó. Một ví dụ về điều này sẽ là bê tông vững chắc trên địa hình đồi núi hiện đã có cảnh quan trưởng thành. Để lắp đặt cùng một sản phẩm sẽ quy định chi phí lớn hơn bởi vì, nhiều khả năng, bạn sẽ không thể điều xe có khả năng chở trọng lượng của cầu thang bê tông nhà lắp ghép, hoặc xe tải bê tông, đến từng địa điểm riêng lẻ mà không làm hỏng cảnh quan. Điều này, tất nhiên, sẽ làm tăng thêm chi phí. Và thậm chí có thể không thể đưa các phương tiện đến vị trí. Việc bơm bê tông vào công trường có thể không khả thi vì lý do tương tự.

Có thể phải sử dụng xe cút kít nếu địa hình xấu, hoặc cảnh quan đã trưởng thành. Sử dụng phương pháp này, bạn không thể tái tạo một cầu thang 13 bậc hoàn chỉnh, phá bỏ và xây dựng lại, trong một khung thời gian không gây bất tiện cho người thuê nhà trong hơn một ngày. Càng nhiều thời gian, chi phí của bạn càng nhiều. Khung thời gian để thay lốp trong hầu hết các trường hợp không được vượt quá tám giờ. Hầu hết những người thuê nhà, cho dù là căn hộ nhiều nhà ở, thương mại hay công nghiệp đều không thể bị tước đoạt trong khoảng thời gian hơn 8 giờ.

Việc phá dỡ các cầu thang hiện có, bao gồm cả cầu thang hoàn chỉnh và dây, tay vịn, và các bậc thang thường sẽ mất từ ​​8 đến 12 giờ để phá dỡ hoàn toàn. Khung thời gian tương tự sẽ được áp dụng trong việc chỉ loại bỏ các bước hiện có, giá đỡ của chúng (thường là cần thiết), cùng với việc sửa chữa hư hỏng cho dây buộc, chà nhám, hàn điểm, cạo bỏ lớp gỉ trên cùng, sơn lại các khu vực, sau đó thêm giá đỡ mới và cài đặt và cấp bước. Chủ sở hữu có xu hướng cố gắng thực hiện bằng cách chỉ thay thế các bước để tiết kiệm thời gian và chi phí.

Các dây và tay vịn bằng kim loại, nếu được sửa chữa và bảo dưỡng chu đáo, chẳng hạn như sơn thường xuyên, và loại bỏ rỉ sét khi nó vẫn còn bề ngoài sẽ tồn tại trong vài năm. Sự khác biệt giữa tuổi thọ của dây, trái ngược với các bước, thực tế là dây buộc không giữ nước và độ ẩm khác lâu, chúng thường không bị phun hóa chất vào chúng, và chúng không bị lạm dụng giao thông hoặc trọng lượng.

Hầu hết các quy tắc xây dựng mới đều cấm sử dụng gỗ trên một chuyến bay. Và, hầu hết các mã mới sẽ không còn là nguyên nhân của nó nữa. Dây buộc gỗ, thậm chí cả gỗ đã qua xử lý, do các yếu tố, và bất kỳ quá trình phun hóa chất nào, v.v., lão hóa nhanh hơn kim loại hoặc bê tông.

Đáng ngạc nhiên là dây buộc bê tông xuống cấp nhanh nhất. Các yếu tố, lưu lượng, trọng lượng và hóa chất phá vỡ kết hợp của vật liệu, và do đó làm giảm đáng kể tính toàn vẹn của thiết kế và giảm sức mạnh của nó. Bê tông, một khi nó bắt đầu phân tách, phân hủy nhanh chóng, và sẽ bị vỡ với một ứng suất hoặc biến dạng tối thiểu. Do đó, đã có nhiều vụ tai nạn từ cầu thang bê tông hơn cả gỗ hoặc kim loại.

Yếu tố chi phí thay thế cầu thang thậm chí đã dẫn đến sự kết hợp của bốn loại vật liệu trên cùng một cầu thang 13 bậc. Điều này chắc chắn không làm hài lòng người thuê hoặc người mua tiềm năng về mặt thẩm mỹ. Nếu nhân viên kiểm tra không bắt bạn thay thế chúng, anh ta sẽ bắt bạn bỏ trống tất cả các tầng trên cho đến khi chúng được sửa chữa thành mã. Và sau đó là người điều chỉnh bảo hiểm. Nếu có ngã, và nguyên nhân do tình trạng cầu thang, công ty bảo hiểm sẽ không chi trả, bạn sẽ trả tiền.

Do tất cả các vấn đề đã đề cập, khách hàng đang cầu xin bất cứ điều gì sẽ tăng tuổi thọ, giảm bảo trì và cải thiện vấn đề an toàn của cầu thang bên ngoài. Nhiều nghiên cứu và sự tham khảo ý kiến ​​của nhiều chuyên gia đã đi vào tìm ra câu trả lời.

Sợi thủy tinh dường như là một vật liệu lý tưởng. Và, mặc dù có sẵn các bậc thang bằng sợi thủy tinh, nhưng không có bậc nào trong số chúng đáp ứng các quy chuẩn xây dựng hiện tại cho nhà ở nhiều tầng hoặc giá thầu thương mại. Mỗi tiểu bang, và thậm chí mỗi quận, có thể có sự khác biệt về các mã này; tuy nhiên, tất cả chúng đều tương tự và khả thi với một sản phẩm mang tính cách mạng mới có tên là ReplacementSteps.

Kết thúc
Ngoài các bài viết tin tức, bài báo hàng ngày của SEMTEK, nguồn nội dung cũng bao gồm các bài viết từ các cộng tác viên chuyên gia đầu ngành về chuỗi kiến thức kỹ thuật, công nghệ xây dựng, kiến trúc và kiến thức quản lý, phát triển tổ chức doanh nghiệp,.. được chia sẽ chủ yếu từ nhiều khía cạnh liên quan chuỗi kiến thức này.
Bạn có thể dành thời gian để xem thêm các chuyên mục nội dung chính với các bài viết tư vấn, chia sẻ mới nhất, các tin tức gần đây từ chuyên gia và đối tác của Chúng tôi. Cuối cùng, với các kiến thức chia sẻ của bài viết, hy vọng góp phần nào kiến thức hỗ trợ cho độc giả tốt hơn trong hoạt động nghề nghiệp cá nhân!
* Ý kiến được trình bày trong bài viết này là của tác giả khách mời và không nhất thiết phải là SEMTEK. Nhân viên tác giả, cộng tác viên biên tập sẽ được liệt kê bên cuối bài viết.
Trân trọng,
Các chuyên mục nội dung liên quan

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button