Công nghệ xây dựng

Giá cho những mái nhà mới – Bài viết mới cập nhật năm 2024

Giá cho những mái nhà mới
– Cập nhật kiến thức mới nhất năm 2023

Diễn đàn duy nhất dành cho toàn ngành, đa lĩnh vực để tìm kiếm và chia sẻ kiến thức về quy hoạch, thiết kế, kiến trúc, công nghệ xây dựng và vận hành các tài sản được xây dựng.

Gần đây, tôi tình cờ gặp một khách hàng đang kinh doanh vật liệu kim loại và muốn biết anh ta nên lập ngân sách như thế nào cho một mái nhà kim loại mới. Sau cuộc trò chuyện, tôi nhớ lại câu nói yêu thích của cha tôi rằng: “Một chút kiến ​​thức là một điều nguy hiểm!”

Khách hàng này muốn biết giá cả sẽ khác nhau như thế nào đối với các loại mái kim loại khác nhau và có một số ý tưởng về kích thước ngôi nhà của mình. Tôi chắc chắn rằng anh ấy có một chiếc máy tính tiện dụng trong khi chúng tôi trò chuyện. Anh ta là người được giới thiệu từ một khách hàng khác và hỏi tôi có nhớ lại những gì bạn anh ta đã chi tiêu hay không .. Tôi trả lời với hồi ức tốt nhất của mình và anh ta đã viết ra con số. Nhanh chóng nhập giá trị vào máy tính của mình và nhân với ước tính kích thước mái nhà của mình, anh ấy đã đưa ra một con số: “Khi đó khoảng 15.000 đô la”, anh ấy thông báo. Điều đó là phù hợp với một mái nhà rộng 3000 foot vuông cho một công việc với cùng một loại mái được bạn của anh ấy chọn … HỎI một phạm vi công việc tương tự. Tôi được yêu cầu ra ngoài và thực hiện một phép đo chính xác và điều chỉnh giá cả. Khi đến nơi, tôi được nhắc lại một lần nữa rằng giả sử bất cứ điều gì là một đề xuất rủi ro trong biz lợp mái!

Chắc chắn, ngôi nhà của anh ấy rộng khoảng 2500 feet vuông, giống như nhà của bạn anh ấy, nhưng đó là nơi mà sự tương đồng đã kết thúc. Ngoài ra còn có một nhà để xe gắn liền mà anh ta đã quên đề cập đến. Ồ, và mái nhà của anh ấy có một mái hiên có mái che chạy dọc xuống 2 bên, VÀ một sân có mái che VÀ đó là một ngôi nhà 2 tầng VÀ chủ yếu là sân 12:12! Hầu hết mọi thứ có thể khác nhau giữa hai công việc “giống nhau” là như vậy! Hóa ra, gói vật liệu sẽ lớn hơn gần 70% cho công việc của anh ấy so với người bạn của anh ấy, và do độ phức tạp và độ dốc của mái nhà của anh ấy, nhân công sẽ là GẤP ĐÔI trên cơ sở một mét vuông. Công việc của anh ấy cho cùng một vật liệu được thực hiện bởi cùng một nhà thầu sẽ có giá gần gấp 3 LẦN! Các giả định ngoài cửa sổ….

Đối với những người mới bắt đầu, có một số biến số có thể ảnh hưởng đến giá cuối cùng của một công việc lợp lại mái nhà, và chỉ cần biết quy mô của công việc là một trong số lượng lớn các yếu tố. Trong trường hợp này, thực tế là công việc của bạn anh ta là một con dốc dễ đi bộ 4:12 có nghĩa là hầu như không có sự tương đồng về thời gian để người thợ lợp mái tôn lắp đặt từng foot vuông vật liệu lên dốc. mái nhà. Đó là lý do tại sao thợ lợp mái có các ký hiệu cho cao độ trên mái được gọi chung chung là “Cao độ có thể đi lại” (thường là 7:12 trở xuống) hoặc “Cao độ không thể đi lại” (thường là 8:12 trở lên). Chỉ những điều này thôi cũng có thể tạo ra sự khác biệt rất lớn về thời gian lắp đặt một loại vật liệu mái nhất định. Ngoài ra, các chi tiết trong mái nhà (mái nhà, giao lộ giữa mái nhà với tường, cửa sổ trần, tấm pin mặt trời, v.v.) có nghĩa là rất nhiều thời gian và chi tiết mà một công việc nhất định sẽ yêu cầu và những điều này có thể có tác động rất lớn đến lợi nhuận lao động trong một công việc.

Vào cuối ngày, mỗi dự án lợp lại là phạm vi công việc riêng và cần được định giá riêng. Đừng mắc sai lầm khi sử dụng diện tích ngôi nhà của bạn làm biến số cuối cùng trong giá của một mái nhà mới. Bạn cần phải làm bài tập về nhà và định lượng tất cả các cân nhắc khác để hoàn thành công việc. Các trang web như reroof101.com có ​​thể là tài sản tuyệt vời trong việc giúp bạn xác định những biến số như vậy sẽ có ích cho công việc của bạn và giúp bạn loại bỏ cú sốc khi biết rằng định giá “sân bóng” ít liên quan đến hầu hết các công việc thay thế mái nhà!

Tôi nhắc nhở về một câu nói yêu thích khác của tôi, “Tất cả những điều chung chung đều sai.” Ai biết được rất nhiều câu trích dẫn thú vị được áp dụng để lợp lại một ngôi nhà ?!

Kết thúc
Ngoài các bài viết tin tức, bài báo hàng ngày của SEMTEK, nguồn nội dung cũng bao gồm các bài viết từ các cộng tác viên chuyên gia đầu ngành về chuỗi kiến thức kỹ thuật, công nghệ xây dựng, kiến trúc và kiến thức quản lý, phát triển tổ chức doanh nghiệp,.. được chia sẽ chủ yếu từ nhiều khía cạnh liên quan chuỗi kiến thức này.
Bạn có thể dành thời gian để xem thêm các chuyên mục nội dung chính với các bài viết tư vấn, chia sẻ mới nhất, các tin tức gần đây từ chuyên gia và đối tác của Chúng tôi. Cuối cùng, với các kiến thức chia sẻ của bài viết, hy vọng góp phần nào kiến thức hỗ trợ cho độc giả tốt hơn trong hoạt động nghề nghiệp cá nhân!
* Ý kiến được trình bày trong bài viết này là của tác giả khách mời và không nhất thiết phải là SEMTEK. Nhân viên tác giả, cộng tác viên biên tập sẽ được liệt kê bên cuối bài viết.
Trân trọng,
Các chuyên mục nội dung liên quan

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Back to top button