Commercial Constructionconstruction appconstruction job costingconstruction materialjob costingVật tư xây dựng

Làm thế nào để thích ứng và kiểm soát chi phí vật liệu xây dựng đang tăng

Chi phí vật liệu xây dựng tăng là một phần không thể tránh khỏi của ngành xây dựng, đặc biệt là vào mùa hè. Với thời tiết ôn hòa hơn và thời gian ban ngày dài hơn, nhu cầu về cả vật liệu và lao động tăng lên, khiến giá cả hai mặt hàng này tăng lên. Ngành xây dựng đang phải đối mặt với sự gia tăng của chi phí xây dựng năm này qua năm khác, khiến tỷ suất lợi nhuận ngày càng mỏng hơn bao giờ hết. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ thảo luận về các phương pháp để các công ty thích ứng và kiểm soát chi phí xây dựng đang gia tăng bằng cách tăng hiệu quả, sử dụng công nghệ thông minh hơn và giảm thiểu thời gian và vật liệu lãng phí.

Construction Material Cost
Ảnh của sirtravelalot trên Shutterstock

Chi phí vật liệu xây dựng đang phải đối mặt với sự tăng giá quanh năm, tăng gần 5% trong 2018 năm dương lịch. Ngoài ra, thuế quan và giá nhiên liệu tăng đang khiến chi phí tăng lên, và sự thiếu hụt công nhân lành nghề dẫn đến mức phí cao hơn cho lao động của họ. Theo nhà kinh tế trưởng Ken Simonson, “Dữ liệu chi phí vật liệu xây dựng mới có khả năng báo cáo thấp hơn mức tăng giá thực tế, vì các quan chức liên bang đã thu thập hầu hết dữ liệu của họ trong nửa đầu tháng, trước khi các mức thuế mới ảnh hưởng đến nhiều vật liệu xây dựng bắt đầu. Các nhà thầu đang trả nhiều tiền hơn cho các vật liệu họ sử dụng và công nhân mà họ thuê nhưng không thể chuyển phần lớn các chi phí mới đó cho khách hàng của họ ”.

Tòa nhà mô-đun

Mặc dù chi phí vật liệu xây dựng nằm ngoài tầm kiểm soát của chúng tôi, nhưng việc kiểm soát chi phí gia tăng có thể đạt được bằng cách tìm ra các cách quản lý vật liệu thông minh hơn. Bằng cách giảm thiểu biên độ lãng phí xây dựng và sự kém hiệu quả, các nhà quản lý dự án xây dựng có thể quản lý ngân sách tốt hơn để giảm chi tiêu không cần thiết. Một phương pháp phổ biến để kiểm soát chi phí là sử dụng vật liệu đúc sẵn. Việc đúc sẵn loại bỏ nhu cầu về vật liệu xây dựng có nguồn gốc truyền thống được lắp ráp tại chỗ, dẫn đến ít lãng phí hơn. Khi các nguyên liệu thô được lắp ráp bên ngoài và vận chuyển lắp ráp từng phần, việc đúc sẵn làm giảm chi phí nhân công, bù đắp thêm chi phí nguyên vật liệu đang tăng lên.

Đặc biệt, tòa nhà mô-đun đang trở nên phổ biến trong ngành xây dựng. Có một khách sạn mô-đun hiện đang được lắp ráp bởi Marriott ở New York, được thiết lập để đứng 26 lượng truyện cao và giảm đáng kể chi phí lao động và nguyên vật liệu cho công ty. Bằng cách sử dụng các thành phần của nhà lắp ghép, Marriott có thể giảm thiểu chất thải và chi phí lao động, vì tòa nhà được thiết lập để hoàn thành chỉ trong thời gian 90 ngày. Tòa nhà có giá khoảng $ 70 triệu để xây dựng, so với $ 100 chi phí thường sẽ là một triệu để xây dựng một tòa nhà tương đương ở Thành phố New York.

construction material cost
Ảnh của mdgn trên Shutterstock

BIM

Một phương pháp phổ biến khác để kiểm soát chi phí xây dựng là sử dụng mô hình thông tin tòa nhà , hoặc BIM, để hình dung công trình dự án ở từng giai đoạn trong vòng đời của nó từ khi hình thành đến khi hoàn thiện hậu cần. BIM kết hợp giữa công nghệ và xây dựng để giúp các nhà thầu và công ty hình dung và thực hiện các thay đổi trong thời gian thực đối với phạm vi của một dự án. Nó cũng có thể phản ánh sự khác biệt về chi phí và vật chất mà mỗi sự thay đổi trong phạm vi sẽ gây ra. Mức độ tích hợp này có thể giúp hợp lý hóa quá trình xây dựng và do đó giảm thiểu vật liệu và thời gian lãng phí do thực hiện các thay đổi đối với phạm vi của dự án. Ngoài ra, BIM có thể tích hợp với xây dựng mô-đun nhà lắp ghép để giảm hơn nữa chi phí vật liệu xây dựng và giờ lao động lãng phí.

BIM
Ảnh của Wright Studio trên Shutterstock

Phần mềm quản lý xây dựng

Phần mềm quản lý lĩnh vực xây dựng cũng là một cách hiệu quả để kiểm soát chi phí vật liệu xây dựng tăng cao. Người ta thường biết rằng công nghệ đang định hình rất nhiều cho ngành xây dựng. Đặc biệt, phần mềm quản lý hiện trường đang trở nên phổ biến nhờ khả năng hợp lý hóa thông tin liên lạc và giảm thiểu sự kém hiệu quả. Việc sử dụng phần mềm quản lý xây dựng giúp các nhà quản lý dự án quản lý theo thời gian thực và loại bỏ các lỗi giao tiếp giữa các công nhân trên trang web việc làm.

Ngoài ra, lưu trữ dựa trên đám mây cho phép tất cả nhân viên truy cập an toàn vào các tài liệu cần thiết từ thiết bị di động của họ, giúp loại bỏ các hoạt động lãng phí thời gian. Phần mềm quản lý tại hiện trường có ROI cao do khả năng giảm lãng phí, giao tiếp dễ dàng và giảm thiểu thời gian thực hiện các công việc giấy tờ tẻ nhạt. Nó cũng giúp giảm thiểu việc làm lại, có thể vừa tốn kém vừa tốn thời gian cho một dự án và có thể là một nguồn lãng phí lớn về nguyên vật liệu và nhân công.

Construction material
Ảnh của Minerva Studio trên Shutterstock

Kết luận

Ngành xây dựng đang đối mặt với tình trạng thiếu lao động khiến các doanh nghiệp phải trả lương cao hơn để thu hút lao động. Gần như 80% người trả lời khảo sát vào tháng 8 2017 báo cáo rằng các công ty đang gặp khó khăn trong việc lấp đầy các vị trí công nhân thủ công theo giờ. Với sự thiếu hụt lao động và nhu cầu vật liệu tăng cao, ngành xây dựng phải đối mặt với việc chi phí xây dựng tăng lên là điều khó tránh khỏi. Tuy nhiên, các công ty có thể giảm thiểu tác động của những chi phí gia tăng này và tối đa hóa tỷ suất lợi nhuận của họ bằng cách hợp lý hóa các quy trình xây dựng của họ. Sử dụng các phương pháp như xây dựng mô-đun, BIM và phần mềm quản lý xây dựng, các công ty có thể giảm thiểu sự kém hiệu quả và lãng phí thời gian lao động, do đó giúp họ kiểm soát chi phí xây dựng tăng cao.

Back to top button