Get PaidLien WaiversRecessionVật tư xây dựng

Làm thế nào Luật Thanh toán Nhanh chóng Giữ cho Nhà thầu Bám trụ trong thời kỳ Suy thoái

Bài viết này là một bài đăng của Justin Gitelman, điều phối viên nội dung tại Levelset.

Dòng tiền rất quan trọng đối với hoạt động xây dựng trong thời kỳ suy thoái

Nói điều đó vào thời điểm này là một sáo ngữ, nhưng tiền mặt đang và sẽ luôn là vua – đặc biệt là trong lĩnh vực xây dựng. Các nhà thầu có thể quản lý dòng tiền một cách hiệu quả đang ở vị trí tốt nhất để giành chiến thắng trong bất kỳ nền kinh tế nào. Trong thời kỳ thuận lợi, khi tín dụng rẻ và dễ kiếm, các công ty xây dựng có thể kiếm được bằng kỹ năng quản lý tiền mặt kém. Nhưng trong thời kỳ suy thoái, dòng tiền là yếu tố quan trọng trong kinh doanh. Một lần thanh toán chậm có thể đủ đẩy các nhà thầu đến bờ vực phá sản.

Trong thời kỳ suy thoái do COVID thúc đẩy này, bảo vệ các khoản thanh toán của bạn là điều cần thiết hơn bao giờ. Hầu hết các nhà thầu đều nhận thức được quyền của họ trong việc nộp đơn đòi nợ bằng cơ học nếu họ không được thanh toán. Trên thực tế, kể từ khi virus coronavirus lần đầu tiên bắt đầu đóng cửa các dự án xây dựng ở Hoa Kỳ, chúng tôi đã thấy hồ sơ thế chấp ngày càng tăng 40 – 60% trong hầu hết các lĩnh vực.

Trong khi tôi không nghĩ có ai (ngoại trừ luật sư) sẽ nói rằng họ love lien tuyên bố, không thể phủ nhận cơ chế nói dối hiệu quả như thế nào khi nói đến nhận được thanh toán. Nhưng chúng là phương sách cuối cùng – nỗ lực cuối cùng để được trả những gì bạn đã kiếm được.

Luật thanh toán nhanh chóng được thiết kế để bảo vệ dòng tiền của bạn

Một tùy chọn ít được biết đến hơn để tăng tốc thanh toán và cải thiện dòng tiền thực sự được ghi trong luật của chính phủ liên bang, ngoài hầu hết các tiểu bang. Những điều này được gọi là Luật Thanh toán nhanh chóng , và họ làm đúng như tên gọi của họ: Họ yêu cầu các khoản thanh toán để chuyển nhanh chóng cho các dự án xây dựng. Nếu một nhà thầu không được thanh toán đúng thời hạn mà pháp luật yêu cầu, họ có quyền thu lãi phạt và trong nhiều trường hợp là phí luật sư.

Đạo luật thanh toán nhanh của Hoa Kỳ là luật liên bang có hiệu lực đối với các dự án xây dựng thuộc sở hữu của bất kỳ cơ quan chính phủ Hoa Kỳ nào. Đạo luật Thanh toán nhanh khá nghiêm ngặt. Nó yêu cầu các cơ quan công quyền thanh toán cho nhà thầu chính trong vòng 14 ngày kể từ ngày nhận được hóa đơn (đối với các khoản thanh toán cuối cùng, họ có 30 ngày). Số nguyên tố phải thanh toán cho người đăng ký và nhà cung cấp của họ trong vòng 7 ngày sau khi nhận được thanh toán từ chủ sở hữu. Mỗi bên tiếp theo có 7 ngày để thanh toán cho bên dưới họ.

Nếu bất kỳ ai trì hoãn một khoản thanh toán, họ phải tính lãi phạt và tự động đưa khoản tiền đó vào khoản thanh toán – nếu không, họ sẽ phải đối mặt với các hình phạt thậm chí còn cao hơn.

Các quốc gia có luật thanh toán nhanh của riêng mình . Ở một số bang, các luật này áp dụng cho cả các dự án công và tư. Ở những người khác, chúng chỉ áp dụng cho cái này hay cái kia. Và mặc dù thời hạn thanh toán và hình phạt rất khác nhau giữa các tiểu bang, chúng đều được thiết kế cho cùng một mục đích: tăng tốc độ thanh toán xây dựng và cải thiện dòng tiền cho các nhà thầu và nhà cung cấp.

Trong nền kinh tế suy thoái không chắc chắn của 2020, ngành xây dựng cần được bảo vệ luật thanh toán nhanh chóng hơn bao giờ hết.

Sử dụng luật thanh toán nhanh chóng để được thanh toán nhanh hơn

Trong khi luật liên bang yêu cầu bên thanh toán tự động tính và trả phí lãi suất, luật thanh toán nhanh của tiểu bang thường yêu cầu nhà thầu chưa thanh toán phải thực hiện thêm một bước để yêu cầu quyền lợi.

Bước đầu tiên để yêu cầu lãi phạt nói chung là gửi thư yêu cầu thanh toán nhanh chóng . Thư này đề cập đến các quy chế thanh toán nhanh chóng và các hình phạt, đồng thời cho bên tuyển dụng biết rằng yêu cầu pháp lý không còn xa.

Nếu bạn quen thuộc với của bạn ) cơ chế quyền cầm giữ , chắc bạn thấy điểm tương đồng với Thông báo ý định gửi cho Liên. Và trên thực tế, bạn thậm chí có thể kết hợp ngôn ngữ thanh toán nhanh chóng trong Thông báo về ý định để bảo vệ quyền yêu cầu cả quyền thế chấp cơ học và hình phạt lãi suất thanh toán nhanh khi cần thiết.

Nếu thư yêu cầu không thúc đẩy việc thanh toán, bạn sẽ cần phải nộp đơn yêu cầu thanh toán nhanh chóng tại tòa án dân sự. Mặc dù đây có thể là một nỗ lực tốn kém, nhưng nhiều tiểu bang trao phí luật sư và phí tòa án cho bên thắng kiện. Điều này có thể cung cấp cho các nhà thầu chưa thanh toán đòn bẩy mạnh mẽ để khuyến khích bên thuê giải quyết ngoài tòa án.

Điểm mấu chốt: Bạn có quyền thanh toán nhanh chóng

Ngay cả khi bạn quyết định không đưa đơn kiện thanh toán chậm ra tòa, chỉ cần khẳng định quyền được thanh toán nhanh chóng của bạn có thể là một phương tiện hiệu quả để được thanh toán.

Trong bối cảnh suy thoái kinh tế không chắc chắn, các doanh nghiệp xây dựng nên thực hiện mọi biện pháp có thể để bảo vệ các khoản thanh toán của mình và cải thiện dòng tiền. Nhưng luật thanh toán nhanh chỉ là một trong những biện pháp bảo vệ dành cho các nhà thầu và nhà cung cấp theo luật. Các luật về thế chấp cơ học là công cụ quyền lực thanh toán ban đầu, mang lại cho các doanh nghiệp xây dựng ảnh hưởng to lớn đến tốc độ thanh toán của họ.

Khi nói đến việc được thanh toán, các nhà thầu không phải chọn con đường này hay con đường khác. Luật thanh toán nhanh chóng và quyền cầm giữ cơ học không loại trừ lẫn nhau. Các nhà thầu thông minh hiểu bản chất quan trọng của dòng tiền ngay bây giờ và sử dụng mọi công cụ trong hộp công cụ của họ để hoàn thành công việc – và được thanh toán ngay lập tức.

Giới thiệu về tác giả

Justin Gitelman là Điều phối viên Nội dung tại Levelset, nơi 500, 000 các nhà thầu và nhà cung cấp kết nối trên nền tảng đám mây để giúp quá trình thanh toán không còn căng thẳng. Levelset giúp các nhà thầu và nhà cung cấp kiểm soát được khoản thanh toán và nhìn thấy một thế giới nơi không ai mất ngủ qua đêm vì thanh toán.

Back to top button