Vật tư xây dựng

Lợi ích của BIM đối với ngành xây dựng

Ngành xây dựng đang bắt đầu nhận thấy những lợi ích của BIM. Người ước tính, nhà thiết kế, người quản lý dự án và nhà thầu phụ đang sử dụng BIM để cải thiện quy trình của họ. Khi công nghệ BIM trở nên tốt hơn và nhiều công ty bắt đầu áp dụng nó, các công ty xây dựng sẽ thấy được nhiều lợi ích hơn.

BIM là gì

Mô hình hóa thông tin tòa nhà, hoặc BIM, là một cách thể hiện nhiều phần của quá trình xây dựng. BIM có thể đại diện cho địa hình, tiện ích và tòa nhà. Quản lý BIM là quá trình tạo và quản lý các đại diện kỹ thuật số. Điều này bao gồm các đặc điểm vật lý và chức năng của các địa điểm. BIM không chỉ xây dựng một mô hình máy tính 3D; nó cho thấy một số tòa nhà và vật liệu sẽ tồn tại như thế nào theo thời gian. BIM kết hợp nhiều CAD hoặc thiết kế có sự hỗ trợ của máy tính và các thông số kỹ thuật để thiết kế hoàn chỉnh một dự án. BIM sử dụng CAD, đây là phần mô hình 3D của mô hình BIM. Các nhà thiết kế và những người khác sử dụng các hình ảnh ba chiều này để xác minh cấu hình và tạo ra các tòa nhà tốt hơn.

Các nhà thiết kế sử dụng mô hình BIM để cho thấy một tòa nhà sẽ hao mòn như thế nào với thời gian. BIM là một công cụ kết xuất 4D vì nó có thể hiển thị các hiệu ứng của thời gian cũng như mô hình 3D. Các mô hình BIM dễ chia sẻ hơn các kế hoạch thiết kế trên giấy. Các nhà thiết kế cũng có thể biến các mô hình 3D đó thành các bản vẽ 2D để làm rõ hơn hoặc những người thích có cả hai. BIM hoạt động để tăng cường sự hợp tác giữa các nhà thiết kế, nhà thầu phụ, v.v. trong giai đoạn đầu của quá trình xây dựng. Vì người dùng có thể cộng tác sớm với BIM, họ cũng có thể giảm số lượng làm lại mà một dự án có thể cần.

Lợi ích của BIM trong ngành xây dựng

Có một số lợi ích chung của BIM trong ngành xây dựng . Một số nghiên cứu điển hình cho thấy BIM có thể làm giảm công việc làm lại. Các nhà thiết kế có thể tạo một thiết kế trong CAD , nhưng sử dụng BIM để xem xung đột. Vì nhà thiết kế có thể thêm các thành phần riêng lẻ như ống dẫn vào bố cục bên trong và bên ngoài, họ có thể xem mọi thứ có phù hợp hay không. Một lợi ích tuyệt vời khác mà mọi người cùng chia sẻ là giảm thiểu những thay đổi và xung đột. Bởi vì các nhà thiết kế và nhà thầu có thể dễ dàng phát hiện ra xung đột trên mô hình BIM, họ có thể thực hiện các thay đổi trước khi dự án khởi công. Bằng cách này, BIM tăng cường giao tiếp giữa nhà thiết kế và nhà thầu, giúp cả hai bên tạo ra sản phẩm tốt hơn.

Dành cho Kiến trúc sư và Nhà thiết kế

Giảm xung đột và giảm làm lại cực kỳ có lợi cho các nhà thiết kế và kiến ​​trúc sư. Nó cho thấy rằng thiết kế của họ có thể xây dựng và làm cho chúng trông đẹp hơn. Tuy nhiên, đó không phải là lợi ích duy nhất của BIM mà các kiến ​​trúc sư và nhà thiết kế nhìn thấy.

Các nhà thiết kế và kiến ​​trúc sư cũng trải nghiệm lợi ích của BIM trong việc lưu giữ thiết kế. Vì kiến ​​trúc sư có thể đảm bảo giữ nguyên ý tưởng từ khi bắt đầu đến khi kết thúc giai đoạn thiết kế, họ có thể thực thi thiết kế. Điều này có nghĩa là tòa nhà cuối cùng sẽ giống như bản concept, vì vậy chủ sở hữu sẽ có được sản phẩm chính xác mà họ mong đợi.

Dành cho Công cụ ước tính

Mô hình BIM là một cơ sở dữ liệu thông tin. BIM có thể được sử dụng để lưu trữ các chi phí riêng lẻ liên quan đến từng yếu tố trong tòa nhà. Vì vậy, mỗi phần đơn lẻ trong mô hình đều có chi phí liên quan có thể được tính tổng bằng phần mềm BIM một cách dễ dàng. Điều này làm cho công việc của một nhà ước tính trở nên dễ dàng hơn.

Không có cách nào BIM thay thế một công cụ ước tính. Các nhà ước tính có nhiều năm kinh nghiệm và được đào tạo là vô giá đối với công ty và các dự án. Tuy nhiên, các nhà ước tính có thể thấy lợi ích của BIM trong cơ sở dữ liệu kiến ​​thức. Người ước tính có thể sử dụng mô hình như một xác minh bước thứ hai. Nếu số của họ và số mẫu khác nhau, thì họ có thể yêu cầu nhà thiết kế xem qua mô hình với họ. Bằng cách đó, cả hai bên có thể sử dụng kiến ​​thức của mình để đảm bảo ước tính và kế hoạch chính xác.

Dành cho người quản lý dự án

Các nhà quản lý dự án sử dụng nó sẽ thấy rất nhiều lợi ích của BIM. Kể từ khi 2015, Dodge Data & Analytics đã báo cáo rằng các nhà quản lý dự án sử dụng BIM đã thấy những cải tiến đáng kể. Các nhà quản lý dự án sử dụng BIM đã thấy giảm chi phí dự án cuối cùng và giảm tiến độ dự án của họ. Và đó là từ một báo cáo từ 3 năm trước. Trong ba năm kể từ khi công nghệ BIM trở nên tốt hơn. Cùng với việc gia tăng các công ty sử dụng BIM, các nhà quản lý dự án có thể thấy lợi tức đầu tư cao nhất với công nghệ BIM.

Đối với Nhà thầu phụ

Các nhà thầu phụ được hưởng nhiều lợi ích nhất của BIM . Các nhà thầu phụ không chỉ thấy những lợi ích tương tự ở người quản lý dự án mà họ còn thấy những lợi ích bổ sung. Các nhà thầu phụ nhận thấy nhiều lợi ích hơn của BIM trong việc quản lý đơn đặt hàng thay đổi. BIM là một công cụ dễ dàng cho các nhà thầu phụ sử dụng để giúp thay đổi đơn đặt hàng. Nhìn chung, BIM sẽ có thể giúp ngăn chặn các đơn đặt hàng thay đổi, khi chúng cần, điều này rất hữu ích đối với các nhà thầu phụ. Các nhà thầu phụ có thể đính kèm tệp BIM với các lệnh thay đổi để cho biết lý do tại sao nó cần. Và các nhà thầu phụ có thể chồng lên các biến thể khác nhau của kế hoạch để xem những gì đã được thêm, thay đổi hoặc xóa để luôn cập nhật về kế hoạch.

Related Articles

Back to top button