Kinh nghiệm xây nhà

Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng

Với mục đích thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng, chị Thy sau khi tìm hiểu về năng lực thiết kế, thi công của Song Phát đã quyết định kí hợp đồng thiết kế kiến trúc + nội thất mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm. Tầng trệt lửng, lầu 1 và lầu 2 được sử dụng với mục đích kinh doanh nhà hàng, từ lầu 3 trở lên là không gian sinh hoạt riêng của gia đình với đầy đủ không gian sinh hoạt với 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân thượng..

Mặt bằng bố trí vật dụng nhà phố 7 tầng 5x24m.

Mẫu nhà có tầng bán hầm một phần chìm và phần nổi có cao độ đỉnh ram 1m7 so với cao độ code nền. Với bán hầm cần chừa khoảng sân theo quy định mới đến phần ram dốc xuống hầm. Tận dụng bên dưới gầm thang bộ để làm kho chứa. Cầu thang bộ cho các tầng nằm cạnh thang máy để tận dụng tối đa chiều rộng. Ngôi nhà sử dụng hai thang máy: Thang máy cho khách và thang thực phẩm phục vụ công tác kinh doanh.

Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Mặt bằng tầng bán hầm để làm kho và garage xe.

Tầng trệt phân chia không gian với quầy tiếp tân đón khách, cầu thang bộ nằm cạnh thang máy tiết kiệm diện tích bề ngang chừa lối đi rộng rãi, khu vực chế biến và bếp nấu ở phía sau, chừa khoảng sân sau 1m5 để lấy sáng cho các không gian phía trên.

Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Mặt bằng bố trí vật dụng tầng trệt.

Thông tầng ngay sát khu vực cầu thang, chừa khoảng diện tích phía sau để phục vụ thực khách với nhà vệ sinh riêng được tách thành hai khu rửa tay và đi vệ sinh.

Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Mặt bằng lửng với thông tầng rộng.

Mặt bằng lầu 1 cũng được phân chia thành không gian phục vụ với bàn ghế ngồi cao, diện tích khá rộng rãi thiết kế theo phong cách Nhật Bản.

Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Mặt bằng bố trí vật dụng lầu 1.
Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Mặt bằng bố trí vật dụng lầu 2.

Từ lầu 3 là không gian sinh hoạt riêng của gia đình với chiều dài nhà 20m dễ dàng bố trí phòng khách bếp và phòng ngủ phía sau. Lầu 3 không còn thang thực phẩm nên diện tích các phòng ngủ phía trên cũng được rộng rãi hơn.

Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Mặt bằng bố trí vật dụng lầu 3.

Lầu 4 phòng ngủ master rộng rãi với gian thay đồ riêng và phòng tắm master có bồn tắm riêng được phân chia tách biệt từng không gian, thoải mái cho chủ gia đình sinh hoạt.

Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Phòng ngủ master rộng rãi, phòng ngủ phía sau thoáng sáng nhờ sân sau.

Diện tích sàn trong nhà của phần sân thượng với 30% diện tích sàn tầng trệt vừa đủ diện tích thang bộ, thang máy, có nhà vệ sinh và một phòng kho nhỏ. Sân thượng trước rộng rãi có thể tận dụng để trồng rau sạch với thang sắt thi công thêm để lên mái nhà.

Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Sân thượng với phòng thờ thi công sau hoàn công.

Công trình nhà 7 tầng 5x24m đã bắt đầu khởi công.

Với quy mô lớn đòi hỏi kĩ thuật công cao và nhà thầu phải có năng lực cùng kinh nghiệm. Chủ đầu tư hoàn toàn có thể theo dõi các công trình Song Phát thi công được chia sẻ và cập nhật hàng tuần. Đây là một yếu tố khách quan nhất để tìm hiểu chất lượng thi công của nhà thầu.

Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Đóng cọc tường vây chống sạt lở đất.
Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Đổ bê tông cho hố thang máy.
Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Thi công thép sàn D10 hai lớp.
Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Thi công thép tường vây với băng cản nước.
Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Công trình theo đảm bảo tiến độ
Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Đổ bê tông sàn tầng hầm ngày 14/10.
Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Tiếp tục đổ bê tông vách tầng hầm.

Phối cảnh nội thất nhà phố 7 tầng 5x24m.

Với những quy mô lớn kết hợp kinh doanh, Chủ đầu tư đều quyết định thi công thêm nội thất đảm bảo tiêu chí đẹp, bền, tiện nghi khi sinh hoạt. Khi thi công nội thất Song Phát đều hoàn lại phí thiết kế nội thất nhằm hỗ trợ chủ đầu tư khoảng kinh phí ban đầu.

Định hướng kinh doanh nhà hàng SuShi nên phong cách nội thất cũng mang đậm nét Nhật Bản. Từ cửa chính bước là gian chờ, khách có thể nghỉ chân trong thời gian làm việc với tiếp tân với cách bày trí đơn giản tạo thiện cảm cho người lần đầu ghé qua.

Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Không gian chờ ngay tầng trệt, vách ngăn bằng gỗ che chắn cầu thang.

Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng

Quầy tiếp tân là nơi tiếp đón khách hàng nên cần gây ấn tượng ban đầu mạnh mẽ. Một quầy lễ tân đẹp sẽ giúp tôn lên phong thái làm việc chuyên nghiệp của nhà hàng.Kiểu dáng hình chữ L giúp quầy lễ tân tối ưu không gian văn phòng và sảnh chờ của nhà hàng. Không chiếm quá nhiều diện tích, bạn sẽ có khu vực đón khách ấn tượng.

Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Quầy tiếp tân ngay thang máy dễ dàng tiếp khách.
Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Quầy lễ tân ấn tượng với bàn đá.

Quầy sushi và pha chế ngay phía sau với thiết kế bàn đảo góp phần giảm bớt tầm nhìn từ bên ngoài, có chỗ ngồi cho thực khách xem trực tiếp biễu diễn ẩm thực. Tủ rượu sang trọng với đèn hắt sáng thiết kế bo cong tạo điểm nhấn độc đáo.

Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Bàn đảo hỗ trợ công tác trang trí thực phẩm.
Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Thiết kế trần gỗ tạo ấn tượng cho không gian.

Tùy theo quy mô cũng như không gian mà mỗi nhà hàng sẽ có cách thiết kế mô hình bếp công nghiệp sao cho phù hợp nhất. Nhưng các khu vực trong căn bếp được bố trí đầy đủ để đảm bảo thực hiện một công năng nhất định trong toàn bộ quy trình. Và quy trình vận hành của bếp ăn công nghiệp được thiết kế theo cơ cấu một chiều để tránh quá trình nhiễu loạn. Mỗi khu vực trong bếp ăn cần phải có sự bố trí khoa học và hợp lý để đảm bảo sử dụng tốt nhất.

Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Bếp công nghiệp với thiết kế máy hút mùi bản lớn.

Khu vực này được bố trí để chúng ta có thể làm sạch và sơ chế thực phẩm. Đây là khu vực cần phải bố trí sao cho thông thoáng phù hợp cho người di chuyển qua lại. Đối với khu sơ chế nguyên vật liệu thì chúng ta cần phải bố trí một vài thiết bị như chậu rửa công nghiệp, bàn sơ chế thực phẩm, kệ inox và một số máy móc hỗ trợ…

Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Bếp với nhiều kệ lưu trữ thực phẩm.

Tầng lửng thoáng sáng, thi công đá đen kim sa trung cho mặt cầu thang, mặt dựng ốp đá trắng moka, lan can gỗ sồi Nga. Lối vào nhà vệ sinh với rèm che một nữa theo phong cách Nhật.

Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Sảnh thang tầng lửng.

Không gian lầu 1, lầu 2 với thiết kế gian phục vụ bố trí bàn ghế với theo từng không gian nhỏ, theo từng nhóm hoặc gia đình nhỏ phù hợp theo mục đích kinh doanh.

Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Gian phục vụ phía trước.
Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Thiết kế vách ngăn chia không gian.

Phòng khách ngày nay không còn đơn giản là căn phòng để tiếp khách, mà đây còn là không gian sinh hoạt chung cho một gia đình và còn hơn thế nữa. 

Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Phòng khách với đàn piano.
Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Thoáng sáng nhờ hệ cửa 4 cánh mở vào trong.
Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Tường ốp nhựa giả gỗ tone trầm.

Phòng bếp theo tùy theo nhu cầu sử dụng có thể thiết kế quầy bar mini cũng là nơi tiếp khách trang nhã. Quầy bar bếp không chỉ được sử dụng để trang trí không gian phòng bếp mà nó còn có thể sử dụng làm vách ngăn không gian nhà ở, hiện nay quầy bar mini trong nhà ngày càng được ưa chuộng nhờ tính năng nổi bật và vẻ đẹp hiện đại mang lại.

Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng

Thiết kế bếp đẹp theo tam giác bếp tiện dụng với đảo bếp nhỏ ở giữa, được thiết kế hiện nay được phân thành 2 công năng chính, gồm khu vực đảo dùng để nấu ăn cho gia đình và một khu vực để chuẩn bị ăn uống, rất thuận tiện để di chuyển và đặt để thức ăn, bày trí.

Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng

 Phòng ngủ master là phòng ngủ chính trong ngôi nhà, thường dành cho chủ gia đình nên phòng ngủ master luôn cần được thể hiện gout thẩm mỹ, sự đầu tư nhất định cho thiết kế, tận dụng không gian thư giãn đắng cấp.

Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Kệ tivi, bàn làm việc treo tường.

Phòng ngủ master phá cách với ô cửa sổ nhìn xuyên vào nhà tắm độc đáo đây là cách bố trí ban đầu mà chủ đầu tư chị Thy đã chốt với kiến trúc sư. 

Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Phòng ngủ master không quá cầu kỳ.

Gạch kính thường chủ yếu sử dụng để lấy sáng nhưng với khả năng chống thấm tuyệt vời và hạn chế tầm nhìn, gạch kính còn được sử dụng làm vách ngăn phòng tắm thay cho kính cường lực. Hơn nữa, với các mẫu mã và màu sắc khác nhau, bạn được tuỳ chọn phối kết hợp theo phong cách riêng của mình. Bạn có thể lựa chọn gạch theo tông màu của các thiết bị vệ sinh hoặc phong thuỷ

Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Phòng tắm với gạch kính độc đáo.
Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Phóng tắm có bồn tắm riêng.

Phòng ngủ thoải mái với bọc nệm đầu giường tạo điểm nhấn chính cho phòng ngủ của bạn. Vừa bảo vệ bạn và con bạn khỏi những va đập vô tình vào đầu giường. Tủ quần áo kịch trần được thi công theo thực tế, với nhiều khoang chứa, tăng tối đa không gian lưu trữ, phần tủ phía trên cất giữ vật dụng thường ít sử dụng như chăn mềm cho mùa đông.

Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Mẫu phòng ngủ đẹp 18m2.
Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Thiết kế tiện dụng dễ dàng sinh hoạt.
Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Lavabo với tủ đồ bên dưới.

Các phòng ngủ đều thoáng sáng nhờ cửa sổ lùa, các vật dụng nội thất được thiết kế theo bản vẽ bố trí vật dụng đã chốt với gia chủ, có các phối cảnh chủ đầu tư sẽ điều chỉnh màu sắc, kiểu dáng phù hợp từ đó báo giá thi công nội thất chính xác theo thiết kế.

Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Phòng ngủ đẹp nhà phố 7 tầng 5x24m.
Mẫu nhà 7 tầng 5x24m có bán hầm nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng
Nhà vệ sinh riêng trong phòng ngủ.

Ngôi nhà sau khi hoàn thành hứa hẹn là 1 điểm đến thu hút cho những tín đồ đam mê ăn uống, ẩm thực của Nhật Bản. Đừng quên theo dõi fanpage của Song Phát  https://www.facebook.com/SongPhatConstruction/ để cập nhật những mẫu nhà mới nhé.

Tác giả: Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát.

Xây Dựng Sự Trường Tồn.

Thông tin liên hệ:

Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát

Địa chỉ: 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, TP.HCM

Hotline: 0901.85.98.98 – 0901.83.98.98

Email: songphat@xaynhasaigon.vn

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button