Kinh nghiệm xây nhà

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà phố tầng hầm

Mẫu nhà có tầng hầm để xe đang rất phổ biến và được nhiều gia đình ưa thích hiện nay bởi tầng hầm sẽ mang đến cho ngôi nhà không gian đẹp và nhiều diện tích sử dụng hơn, thường được sử dụng làm khu vực gara để xe, nhà kho,… Bài viết này sẽ gửi đến các bạn những mẫu nhà phố tầng hầm để xe đẹp, tất cả đều là những tác phẩm kiến trúc nhà phố được thiết kế theo đa dạng phong cách khác nhau, mời các bạn tham khảo ngay dưới đây.

Quy định về nhà phố tầng hầm và garage để xe

Trước khi lựa chọn kiểu nhà phố tầng hầm phù hợp với sở thích, cũng như nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Bạn nên dành một chút thời gian để tìm hiểu về các quy định thiế kế thi công nhà phố có bán hầm và garage để xe. Thông thường sẽ cần chú ý 4 điểm sau:

  • Phần nổi của tầng hầm tính đến sàn tầng trệt không được cao quá 1,2m so với độ cao của vỉa hè hiện hữu.
  • Vị trí đường đi xuống hầm cách ranh lộ giới ít nhất 3m và có độ dốc 15% so với mặt đường.
  • Đối với thiết kế nhà ở liền kề có mặt tiền giáp với đường có lộ giới nhỏ hơn 6m, không thiết kế tầng hầm có lối lên xuống dành cho ô tô tiếp cận trực tiếp với đường.
  • Diện tích gagare để xe ô tô có chiều dài ít nhất 5m.
nhà phố tầng hầm
nhà phố tầng hầm

9 Lưu ý quan trọng khi thiết kế xây dựng biệt thự có tầng hầm

Nên lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm

  • Xây tầng hầm tưởng như là việc đơn giản nhưng lại có tầm quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ cấu trúc.
  • Sự an toàn của toàn bộ ngôi nhà vì thế bạn cũng cần phải chọn nhà thầu có kinh nghiệm, năng lực để đảm bảo cho công trình đạt chất lượng tuyệt đối.

Xem xét địa thế khi xây dựng biệt thự có tầng hầm nổi

  • Yếu tố về thời tiết, khi hậu ảnh hưởng nhiều đến việc thiết kế xây dựng biệt thự có tầng hầm ở Việt Nam.
  • Đối với những khu vực có vị trí không thuận lơi, thường xuyên bị ngập nước thì với kiếu thiết kế tầng hầm nưa nổi nửa chìm hay còn gọi là bám hầm sẽ tạo nên cảm giác thông thoáng, giải quyết được yếu tố kỹ thuận tốt hơn.
  • Tránh được sự tình trạng ẩm thấp thường thấy ở khí hậu Việt Nam.

Yếu tố phong thủy trong nhà phố tầng hầm

  • Nghe có vẻ hơi lạ nhưng yếu tố phong thủy cũng đáng để xem xét trong nhà phố tầng hầm.
  • Theo phong thủy thì nên sử dụng những kiểu bán hầm bởi như vậy sẽ tạo nên lớp đệm cách ẩm tốt hơn.
  • Nâng cao chất lượng trường khí của không gian bên trong như phòng khách, nhà ăn, nhà bếp mà không bị kìm hãm sinh khí.

Quy mô diện tích của tầng hầm

Thiết kế tầng hầm phải tương ứng với quy mô của cấu trúc biệt thự đảm bảo sự tương ứng, phù hợp với nhu cầu tạo sự cân bằng, đối xứng với căn nhà.

Tính thẩm mỹ & công năng

Thiết kế biệt thự có tầng hầm cần quan tâm đến việc bố trí, sắp xếp phân chia khu vực sao cho hợp lý đặc biệt là đối với những tầng hầm sử dụng nhiều mục đích khác nhau.

Chú ý về độ dốc của tầng hầm sao cho hợp lý

  • Theo tiêu chuẩn trong việc thiết kế tầng hầm thì đường dốc của gara xuống hầm không quá 15 % -20% so với chiều sau của hầm.
  • Chiều cao tính từ mép cửa tầng hầm vuông góc mặt đường dóc phải đảm bảo cho phượng tiện giao thông có tầm nhìn tránh trường hợp ô tô gầm thấp dễ bị chạm gần khi xe lên xuống hầm.

Hệ thống ánh sáng trong xây dựng nhà phố tầng hầm

Tầng hầm nơi vị trí có ít ánh sáng tự nhiên vì thế cần thiết kế hệ thống đèn điện chiếu sáng hợp lý, đảm bảo an toàn có thể sử dụng đèn neon hoặc compact để đủ ánh sáng & tiết kiệm điện.

Bên cạnh đó nên bố trí thêm quạt thông gió để khử bụi khói xe, mùi xăng dầu ra bên ngoài.

Hệ thống thoát nước khi xây dựng nhà phố tầng hầm

  • Bố trí hệ thống thoát nước ở lối vào hầm để tránh tình trạng nước chảy từ ngoài vào làm gây ngập nước hoặc sử dụng máy bơm hút nước từ trong ra ngoài.
  • Cách làm này sẽ khắc phục được tình trạng ngập ứ nước bên trong vào những mùa mưa.

Cấu tạo trường, trần khi xây dựng nhà phố tầng hầm

  • Những căn biệt thự nằm trên đất nền yếu thì việc thiết kế xây dựng tầng hầm trở nên rất quan trọng, được xem là mảng móng bè giúp chống thấm nước & nâng đỡ cả căn biệt thự.
  • Tránh được tình trạng lún không đền nếu làm móng theo kiểu độc lập nên yêu cầu xây dựng phải nghiên cứu vấn đề này.
nhà phố tầng hầm
nhà phố tầng hầm

Mẫu thiết kế nhà phố có tầng hầm nổi hiện đại đẹp

Dựa vào nhu cầu của đa số gia đình hiện nay, một nơi để xe nhỏ gọn sẽ là một lựa chọn hoàn hảo. Đặc biệt là đối với những căn nhà phố kết hợp kinh doanh. Việc dành toàn bộ không gian bán hầm để làm nơi đậu xe giúp có thêm nhiều diện tích sử dụng cho ngôi nhà. Ngoài ra, một ngôi nhà có thêm chỗ để xe vừa đảm bảo an toàn lại vừa tiện dụng cho gia chủ.

Nếu bạn đang lo lắng về diện tích mặt tiền của ngôi nhà phố tầng hầm thì việc kết hợp giữa lối ra vào và chỗ để xe là phương án khả thi. Nơi để xe được thiết kế đơn giản vừa là khoảng sân trống trước nhà, vừa được tận dụng để làm chỗ đậu xe cho gia đình.

Các thiết kế này đều được lát sàn để chủ nhà có thể thuận tiện vệ sinh lau rửa thường xuyên.

Lưu ý khi thiết kế nhà 5×20 có tầng hầm

Thiết kế tầng hầm có nhiều ưu điểm về công năng lẫn thẩm mỹ. Hiện nay những thiết kế nhà có tầng hầm 5×20 thường thiết kế ở 2 dạng phố biến đó là tầng hầm chìm và bán hầm (nửa tầng hầm).

– Tầng hầm chìm là hình thức xây dựng nằm toàn bộ dưới nền đất, chiều sâu sẽ tương ứng với số tầng mà khách hàng yêu cầu. Để đảm bảo cho sự an toàn trong kết cấu xây dựng số lượng tầng không quá 5. Tầng hầm chìm thường được sử dụng cho các công trình trung bình, lớn như trung tâm thương mại, chung cư cao cấp hay những hình thức căn hộ mini cho thuê.

– Tầng nửa hầm ( tầng bán hầm) là thiết kế tầng với nửa chiều cao của nó nằm trên hoặc ngang mặt đắt, phần còn lại sẽ nằm dưới âm đất. Thiết kế tầng bán hầm có nhiều ưu điểm như phù hợp với khí hậu ẩm ở Việt Nam, quá trình thi công thuận lợi, dễ dàng sửa chữa,  bảo trì, mặt khác cung cấp đủ ánh sáng mang đến sự thông thoáng…

nhà phố tầng hầm
nhà phố tầng hầm
  • Thiết kế nhà có tầng hầm diện tích 5x 20 phải lựa chọn một phong cách thiết kế phù hợp đảm bảo hài hào với không gian xung quanh.
  • Kích thước tầng hầm phải phù hợp với kích thước chung của ngôi nhà. Chiều cao của tầng hầm tối thiểu là 2,2 tạo điều kiện cho việc di chuyển dễ dàng.
  • Lối vào tầng hầm cần được thiết kế theo một độ dốc phù hợp cho xe ra vô dễ dàng.
  • Thiết kế nhà có tầng hầm 5×20 cần chú ý thiết kế ánh sáng, lỗ thông thông gió để tránh cảm giác ngột ngạt, ấm thấp cho tầng hầm.
  • Xây dựng tầng hầm cần đảm bảo những thông số kỹ thuật phù hợp đảm bảo kết cấu, chịu lực của toàn bộ ngôi nhà.
  • Phương án xử lý tính trạng ngập lụt trong mùa mưa và tìm hiểu thêm yếu tố phong thủy khi xây dựng nhà.

Việc xây dựng tầng hầm tốn nhiều chi phí, bên cạnh đó đòi hỏi cao trong quá trình thiết kế nhà phố tầng hầm vì thế để an tâm bạn nên tìm đến công ty xây dựng nhà phố để kiến trúc sư đưa ra những phương án cụ thể phù hợp với yêu cầu, yếu tố phong thủy cũng như đảm bảo kết cấu, an toàn của công trình.

Từ khóa:

  • Xây nhà có tầng hầm nổi
  • Mẫu nhà 1 tầng có tầng hầm
  • Xây nhà có tầng hầm chìm
  • Tầng hầm nhà phố
  • Thiết kế nhà có tầng hầm 5×20
  • Thiết kế nhà có tầng hầm chìm
  • Mẫu nhà 2 tầng 1 hầm
  • Mẫu nhà có tầng hầm chìm

Nội dung liên quan:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button