Kinh nghiệm xây nhà

Sửa nhà trọn gói và những điều bạn nên biết

Trong quá trình sử dụng, nếu nhà ở có dấu hiệu xuống cấp, xập xệ thì việc lên kế hoạch sửa chữa nhà là điều tất lẽ dĩ ngẫu. Tuy nhiên ngày nay, thay vì tôn tạo một cách rời rạc, mang ý chủ quan của gia chủ thì nhiều gia đình đã tìm đến dịch vụ sửa nhà trọn gói. Vậy sửa nhà trọn gói là gì? Được ứng dụng trong trường hợp nào? Và mức chi phí phải bỏ ra là bao nhiêu? Tất cả sẽ có trong bài viết ngay sau đây của Kinh nghiệm làm nhà!

1. Sửa nhà trọn gói là gì?

Sửa nhà trọn gói được hiểu là dịch vụ thuê một đơn vị xây dựng thầu trọn gói tất cả các hạng mục công trình cần sửa chửa, tôn tạo lại nhà ở. Đơn vị này sẽ chịu mọi trách nhiêm, từ lên kế hoạch, thiết kế, mua vật liệu, tháo dỡ, xây dựng và hoàn thiện các hạng mục đảm bảo đúng tiến độ và cam kết đề ra.

Như vậy so với sửa nhà mang tính tự phát, tự giác thì sửa nhà trọn gói chuyên nghiệp hơn, quy mô hơn, có sự thống nhất cao và kết nối hài hòa giữa các bước cũng như quá trình tháo dỡ và xây dựng lại. Không chỉ vậy, nếu gặp được nhà thầu xây dựng uy tín, bạn còn có thể tiết kiệm chi phí và được tư vấn chi tiết về định hướng sửa nhà sao cho vừa hợp nhu cầu, sở thích, vừa bắt kịp với xu thế hiện đại. Cuối cùng, lựa chọn này còn mang đến những cam kết cụ thể về chất lượng và tiến độ thi công, giúp bạn chủ động trước những kế hoạch, sự kiện đã được lên lịch từ trước đó.

2. Khi nào cần sửa nhà?

Trường hợp nên sửa nhà

Bạn nên sửa nhà trong trường hợp nào?

Không phải ngẫu nhiên mà bạn có nhu cầu sửa nhà, mọi nguyên nhân đều đến từ hai phía: yếu tố khách quan và yếu tố chủ quan

Yếu tố khách quan có thể kể đến các trường hợp sau:

– Nhà xuống cấp, xập xệ: có hiện tượng ngấm nước vào tường, sàn nhà sập lún, nứt vỡ, trần nhà thấm nước, tường nứt vỡ, hệ thống chống nóng không hiệu quả…..

– Nhà chật chội, thiếu tiện ích và thiếu không gian sống: khi nhà có thêm thành viên, cách bố trí phòng trước đây không còn phù hợp hoặc cách thiết kế cũ mang lại cảm giác chật hẹp, thiếu tính riêng tư hoặc quá tách rời, thiếu liên kết giữa các khu vực trong nhà….vv

Yếu tố chủ quan từ gia chủ chủ yếu đến từ nguyên nhân muốn tân trang nhà đẹp hơn, phong cách hơn, bắt kịp với xu hướng thời đại hơn

3. Sửa nhà trọn gói gồm những hạng mục nào?

sửa chữa nhà ở

Có nhiều hạng mục sửa nhà trọn gói mà bạn nên tham khảo

Dưới đây là một số hạng mục chủ yếu trong sửa nhà trọn gói:

– Sơn tường nhà, sơn lót, sơn bả matit, lăn sơn làm đẹp nhà

– Chống thấm cho khu vực trần nhà (mái bằng) hoặc ban công, chống dột cho khu vực mái ngói, mái tôn

– Mở rộng, cơi nới nhà, đổ bê tông, xây thêm tầng mới, phòng mới

– Làm mới cửa, tân trang lại trần nhà, cầu thang

– Thi công sửa chữa hệ thống nước và điện dân dung

– Đập pha, dỡ bỏ các hạng mục công trình như tường, trần, cửa, sàn….

– Cải tạo và nâng cấp nhà cũ thành nhà mơis

– Mở rộng phòng hoặc thu hẹp diện tích phòng

– Gỡ bỏ cầu thang cũ và xây hoàn thiện cầu thang ở vị trí mới

– Chống thấm cho khu vực tường vệ sinh, bể bơi, sân thượng, nền nhà….

– Sơn màu hoàn thiện khu vực nội thaatss và ngoại thâts

– Xây dựng tiểu cảnh, sân vườn, hoàn thiện tường rào

– Đóng vách thạch cao, hoàn thiện trần nhà

– Thi công tấm nhựa dán tường, dán giấy dán tường

– Hoàn thiện và lắp đặt vách kính cường lực, nhôm kính

– Xây tường, hoàn thiện phần thô và sơn ngoài

– Ốp đá marble, đá shoa cương cho khu vực mặt tiền, bậc tam cấp, cầu thang, bàn bếp…

– Đục và loại bỏ nền cũ, điều chỉnh nâng hạ kết hợp lát gạch nền bao phủ

…..

4. Báo giá sửa nhà trọn gói mới nhất

Ngay sau đây, Kinh nghiệm làm nhà xin giới thiệu bảng báo giá sửa nhà trọn gói mới nhất, kính mời bạn đọc cùng tham khảo!

STT Hạng mục Đơn vị tính Đơn giá vật tư Đơn giá nhân công Đơn giá vật tư + nhân công
1 Tháo dỡ thiết bị phòng vệ sinh (tháo dỡ tận dụng) Phòng 250.000 250.000
2 Tháo dỡ cửa gỗ, cửa kính Bộ 200.000 200.000
3 Tháo dỡ vách thạch cao m2 60.000 60.000
4 Tháo dỡ trần thạch cao m2 60.000 60.000
5 Đục gạch ốp chân tường md 25.000 25.000
6 Đục bỏ nền nhà, nền phòng vệ sinh m2 110.000 110.000
7 Dóc gạch ốp tường vệ sinh, ban công m2 110.000 110.000
8 Dóc vữa trát tường cũ m2 95.000 95.000
9 Trát cạnh cửa, cạnh dầm, cột md 30.000 55.000 85.000
10 Trát tường cũ (đã loại bỏ vữa) m2 80.000 100.000 180.000
11 Trát tường mới xây bằng vữa xi măng m2 60.000 90.000 150.000
12 Xây tường bằng gạch chỉ 220mm (xây thẳng) m2 330.000 210.000 540.000
13 Xây tường bằng gạch chỉ 110mm (xây thẳng) m2 165.000 110.000 275.000
14 Lát gạch nền các loại m2 40.000 115.000 155.000
15 Cán nền dày trung bình từ 5-10cm m2 100.000 90.000 190.000
16 Cán nền dày trung bình từ 3-4cm m2 60.000 110.000 170.000
17 Ốp gạch trang trí (gạch thẻ, gạch đá…) m2 35.000 160.000 195.000
18 Ốp gạch tường phòng tắm, nhà vệ sinh (các loại) m2 35.000 130.000 165.000
19 Ôp chân tường chìm (cao không quá 15cm) md 10.000 30.000 40.000
20 Ôp chân tường nổi (cao không quá 15cm) md 10.000 20.000 30.000
21 Thi công thạch cao chìm giật cấp (tâm 9 ly tiêu chuẩn) m2 115.000 55.000 170.000
22 Thi công trần thả tấm 9 ly kích thước 600x600mm m2 110.000 45.000 155.000
23 Thi công vách thạch cao 1 mặt tấm 9 ly m2 150.000 – 220.000 50.000 200.000 – 270.000
24 Thi công vách thạch cao 2 mặt tấm 9 ly m2 165.000-235.000 50.000 215.000 – 285.000
25 Chống thấm nhà vệ sinh bằng Sika m2 155.000 – 185.000
26 Chống thấm bằng màng lỏng gốc polyorethane m2 285.000
27 Chống thấm sàn mái, sân thượng m2 160.000 – 235.000
28 Cải tạo nhà vệ sinh cũ (trọn gois) Phòng 2.500.000
29 Lắp đặt cửa khung nhôm kính dán an toàn m2 1.550.000 – 1.850.000
30 Sửa chữa tôn tạo mái tôn m2 290.000 – 500.000

>>> Xem thêm: Chi phí sửa chữa nhà trọn gói hết bao nhiêu?

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi xoay quanh chủ đề: Sửa nhà trọn gói và những điều bạn nên biết. Mong rằng với những thông tin nói trên, bạn sẽ có thêm nhiều kinh nghiệm khi lên kế hoạch tu sửa lại không gian nhà ở của gia đình. Sau cùng, chúc bạn thành công và xin chân thành cảm ơn vì đã tham khảo bài viết của KNLN! Trân trọng!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button