#powertothetradesConstruction TipsRisk ManagementVật tư xây dựng

Trái phiếu chắc chắn xây dựng là gì?

Trái phiếu chắc chắn xây dựng là gì?

Trong ngành xây dựng, trái phiếu bảo lãnh xây dựng là một công cụ tín dụng ràng buộc các nghĩa vụ hợp đồng giữa các bên. Trái phiếu chắc chắn đảm bảo an toàn tài chính bằng cách cung cấp cho chủ sở hữu niềm tin rằng các nhà thầu của họ sẽ thực hiện theo các điều khoản đã thỏa thuận trong thỏa thuận.

Construction surety bond

Điểm nổi bật của bài viết

Trái phiếu bảo lãnh xây dựng là một công cụ tín dụng đảm bảo các nghĩa vụ (bằng hợp đồng) giữa các chủ sở hữu, nhà thầu và công ty bảo lãnh

KHÔNG PHẢI là hợp đồng bảo hiểm

Cách nhận trái phiếu bảo đảm

Có ba loại trái phiếu bảo lãnh: Trái phiếu dự thầu, trái phiếu thực hiện, trái phiếu thanh toán

Vai trò trong trái phiếu chắc chắn xây dựng

Công ty Surety

Thường là một phần của công ty bảo hiểm

Chạy kiểm tra lý lịch và tài chính sâu rộng về nhà thầu trước khi phê duyệt trái phiếu

Hỗ trợ nhà thầu nếu nguyên tắc gặp phải các vấn đề về dòng tiền , nhưng nếu nhà thầu từ bỏ dự án, người bảo lãnh có thể thay thế nhà thầu

Cung cấp hạn mức tín dụng để thanh toán bất kỳ khiếu nại nào trên một thỏa thuận.

Surety Company
Ảnh của Cat Box trên Shutterstock

Chủ đầu tư dự án (Nghĩa vụ)

Chủ dự án hoặc nhà đầu tư thường là cơ quan chính phủ liệt kê một dự án mà họ muốn được thực hiện.

Bên có trách nhiệm yêu cầu tất cả các nhà thầu trong công việc phải ký kết để giảm khả năng xảy ra tổn thất tài chính so với hiệu quả công việc trong tương lai.

Nhà thầu (Nguyên tắc)

Chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu có kết quả dự thầu tốt nhất theo hướng dẫn của chủ đầu tư.

Nhà thầu tuyên bố rằng họ có thể hoàn thành công việc theo chính sách hợp đồng.

Cung cấp sự đảm bảo về chất lượng và tài chính cho chủ sở hữu rằng họ có đủ tài chính để quản lý dự án, và dự án sẽ được xây dựng với chất lượng cao nhất theo quy định.

Làm thế nào để có được trái phiếu chắc chắn xây dựng cho các dự án

Trước khi một trái phiếu có thể được phát hành bởi một công ty trái phiếu bảo lãnh, yếu tố quyết định lớn là mức độ tín nhiệm của bạn. Các đại lý trái phiếu chắc chắn sẽ tìm kiếm các mục khác nhau trước khi có được trái phiếu bảo đảm, nhưng một số mục cần xem xét là:

Tài liệu về lịch sử của công ty bạn, sơ đồ tổ chức và sơ yếu lý lịch của nhà thầu / nhân viên

Một kế hoạch chiến lược hoặc công ty nêu chi tiết các kế hoạch, mục tiêu và mục tiêu hiện tại và tương lai của công ty ( 1-3 năm).

Báo cáo tài chính và tài liệu trong ba năm qua từ một kế toán viên được chứng nhận hoặc có bằng chứng về tài chính thông tin.

Mối quan hệ tín dụng và tham chiếu tín dụng

Mặc dù các cân nhắc khác nhau giữa công ty bảo lãnh và công ty bảo lãnh, nhưng danh sách ngắn gọn về những gì cần thiết cho trái phiếu bảo lãnh xây dựng.

Contract Bond
Ảnh của ASDF_MEDIA trên Shutterstock

Các loại trái phiếu

ba loại liên kết trái phiếu Surety cung cấp.

Trái phiếu trúng thầu

Trái phiếu dự thầu được yêu cầu đối với các dự án liên bang bất cứ khi nào trái phiếu thực hiện và / hoặc trái phiếu thanh toán được cho phép. Trong trái phiếu này, mỗi nhà thầu cạnh tranh phải nộp hồ sơ dự thầu cùng với giá thầu để bảo vệ chủ sở hữu trong trường hợp nhà thầu từ chối. Quy trình trái phiếu dự thầu giúp lọc ra những nhà thầu không đủ tiêu chuẩn để đảm bảo quá trình đấu thầu cạnh tranh. Trái phiếu dự thầu dẫn đến giá thầu thực hiện, điều này cần thiết để bắt đầu thực hiện một dự án.

Surety Bond for Construction
Ảnh của Africa Studio trên Shutterstock

Trái phiếu hiệu suất

Trái phiếu biểu diễn được chuyển đổi từ trái phiếu dự thầu. Đó là quá trình khi một nhà thầu chấp nhận một hồ sơ dự thầu và bắt đầu thực hiện một dự án. Hợp đồng thực hiện bảo vệ chủ sở hữu khỏi tổn thất tài chính nếu công việc của nhà thầu bị lỗi, hoặc kém chất lượng và không tuân theo các điều khoản và điều kiện trong thỏa thuận.

Trái phiếu thanh toán

Công trái hay còn gọi là công trái thanh toán vật chất. Nó đảm bảo rằng nhà thầu trúng thầu có đủ phương tiện tài chính để trả cho công nhân, nhà cung cấp và nhà thầu phụ của họ. Với trái phiếu thanh toán này, chủ sở hữu được lợi vì nó cung cấp một sự thay thế cho người thợ cơ khí như các bản sửa lỗi cho việc không thanh toán.

Bond
Ảnh của kruraphoto trên Shutterstock

Các dự án tư nhân tài trợ so với các dự án tài trợ công khai

Trên các công việc do tư nhân tài trợ , trái phiếu bảo lãnh tạo ra sự chuyển đổi dễ dàng từ tài trợ xây dựng sang tài trợ vĩnh viễn. Ngoài ra, trái phiếu bảo lãnh cung cấp hỗ trợ và đảm bảo hoàn thành dự án cho nhà thầu.

Đối với các dự án được tài trợ công , trái phiếu bảo lãnh cung cấp bảo vệ thanh toán cho các nhà thầu phụ và bảo vệ hoàn thành hợp đồng cho các công việc công .

Bài học rút ra:

Các nhà thầu và nhà thầu phụ là mục tiêu cho các hành động pháp lý; trái phiếu bảo lãnh xây dựng bảo vệ bên nhận thầu nếu hợp đồng không được hoàn thành hoặc hoàn thành đúng thời hạn. Ví dụ: nếu bạn (nhà thầu) quyết định rút lại hợp đồng của mình, hoặc bạn không hoàn thành đúng thời hạn với các điều khoản đã chỉ định, khách hàng của bạn sẽ không phải gánh chịu hậu quả. Trái phiếu bảo lãnh sẽ trang trải các chi phí và sẽ tài trợ cho nhà thầu mới để hoàn thành công việc mà bạn không hoàn thành.

Back to top button