Kinh nghiệm xây nhà

Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói mới nhất 2022

Hiện nay, xây dựng nhà ở tại Trà Vinh không còn quá xa lạ, rất nhiều người đều sẵn sàng đầu tư một khoản không hề nhỏ cho việc sửa sang và nâng cấp lại ngôi nhà của mình. Chính bởi vậy mà rất nhiều đơn vị xây dựng xuất hiện để phục vụ nhu cầu ngày càng cao của khách hàng. Để giúp bạn có được những kiến thức trước khi xây dựng không gian sống, cùng tham khảo những thông tin báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói  mới nhất năm 2022 dưới đây.

Thế nào là một nhà thầu uy tín, chất  lượng?

Một nhà thầu được coi là uy tín chất lượng khi đảm bảo được những yếu tố sau đây:

  • Có nhiều kinh nghiệm, kỹ thuật cao

Một nhà thầu muốn tồn tại được lâu thì đòi hỏi nó phải có nhiều năm kinh nghiệm, có chuyên môn, kỹ thuật cao. Nhà thầu này phải luôn làm việc có trách nhiệm, không lợi dụng sự thiếu kinh nghiệm của gia chủ mà mà cung cấp những vật liệu kém chất lượng hay ép giá. Để có hể kiểm chứng năng lực của nhà thầu, bạn có thể xem qua các công trình mà nhà thầu đã và đang xây dựng để đánh giá  chính xác nhất

  • Đảm bảo được tiến độ thơi gian

Để hoàn thành được một căn nhà bình thường sẽ mất 4 đến 6 tháng. Các chủ đầu tư cần phải đảm bảo được đúng tiến độ thi công đã thỏa thuận với gia chủ từ lúc đầu. Nhà thầu uy tín sẽ ghi lại hết tất cả những thỏa thuận, điều khoản phạt nếu không đảm bảo được đúng tiến độ thi công trong hợp đồng.

xây dựng nhà
xây dựng nhà

Ưu điểm và nhược điểm khi báo giá xây dựng nhà trọn gói Trà Vinh

1. Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói hay còn gọi là chìa khóa trao tay là một loại hình xây dựng mà chủ đầu tư chỉ cần lên ý tưởng thiết kế sau đó giao nói cho đơn vị thầu uy tín thực hiện tất cả những nhiệm vụ còn lại từ tìm kiếm vật tư, vật liệu, thi công, hoàn thiện căn nhà, hỗ trợ gia chủ những vấn đề liên quan đến pháp lí. Qúy gia chủ chỉ cần chuyển vào ở ngay sau khi căn nhà được thi công xong.

Cho dù bạn lựa chọn báo giá trực tiếp từ các đơn vị riêng lẻ hay lựa chọn gói xây dựng trọn gói thì cũng có những ưu điểm và hạn chế riêng. Để giúp chủ đầu tư có thể hiểu được và lựa chọn hợp lý, hãy tham khảo một số nhưng tóm tắt cơ bản của hai dịch vụ xây dựng trọn gói  dưới đây.

2. Ưu điểm khi báo giá xây dựng nhà trọn gói tại Trà Vinh

Khi lựa chọn báo giá xây dựng nhà trọn gói tài trà vinh, việc xây dựng nhà ở của bạn sẽ được thống nhất hơn. Qúa trình xây dựng đảm bảo sự thống nhất, không rời rạc tách lẻ, nó có sự xuyên xuốt từ đầu đến cuối từ cùng một đơn vị. Điều này sẽ tránh được những rủi ro trong quá trình làm việc, xây dựng. Chủ đầu tư có thể  không cần tốn nhiều thời gian để tìm kiếm các đơn vị thi công nhưng lại đòi hỏi các đơn vị được hợp tác phải có kinh nghiệm cũng như uy tín trên thị trường.

Ưu điểm số hai mà bạn có thể nhìn thấy khi lựa chọn báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Trà Vinh mới nhất 2022 đó chính là chủ đầu tư sẽ không cần mất quá nhiều thời gian cho các khâu giám sát thi công hoặc quản lý tài chính, nhân công, vật tư. Bởi trên thực tế, đơn vị xây dựng trọn gói sẽ lên giúp bạn bảng dự toán chi phí tổng thể và chi tiết. Trong đó đã bao gồm các vật tư, giá tiền để bạn tham khảo và lựa chọn. Sau khi bạn thống nhất với đơn vị xây dựng lựa chọn vật liệu này, đơn giá ra sao… thì các đơn vị xây dựng mới thực hiện. Nó sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian đáng kể so với tự mình tìm hiểu và tính toán.

Tiết kiệm chi phí xây dựng đương nhiên là một trong những ưu điểm của dịch vụ xây dựng trọn gói tại Trà Vinh. Đó là bởi đối với việc xây dựng cần đến rất nhiều các khoản chi phí như xây dựng phần thô, hoàn thiện công trình, chi phí cho vật liệu xây dựng… Nếu bạn tự mình tìm hiểu, mua với tư cách cá nhân, số lượng ít đơn giá sẽ cao hơn và có ít những ưu đãi hơn rất nhiều. Vậy nên, hãy lựa chọn các đơn vị trọn gói để có thể tiết kiệm chi phí hiệu quả hơn.

Nếu một ngôi nhà được xây dựng từ nhiều đơn vị, tiến độ của nó sẽ không đảm bảo. Đơn vị này chồng chéo lên đơn vị kia, chậm tiến độ ảnh hưởng đến kết quả chung của công trình. Nhưng nếu lựa chọn xây dựng nhà ở trọn gói tại Trà Vinh thì bạn không cần phải lo lắng bởi những điều này. Công trình sẽ luôn được thi công và giám sát bởi một đơn vị, các hạng mục sẽ được tuân thủ theo đúng thời gian, số lượng, giảm thiểu sự tranh chấp cũng như giải quyết những vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng.

Có thể khẳng định rằng, lựa chọn chọn báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Trà Vinh mới nhất 2022 sẽ mang đến cho chủ đầu tư rất nhiều những lợi ích bất ngờ. Vậy nên, lựa chọn các đơn vị thi công uy tín sẽ là cách để bạn sở hữu được một ngôi nhà đẹp với chi phí phù hợp.

2. Nhược điểm khi báo giá xây dựng nhà trọn gói tại Trà Vinh

Mặc dù có nhiều ưu điểm nổi bật, nhưng chọn chọn báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Trà Vinh mới nhất 2022 cũng có những nhược điểm nhất định. Đây sẽ là thách thức không hề nhỏ đối với những chủ đầu tư, đặc biệt là những người chưa có nhiều kinh nghiệm. Bạn chỉ có thể đảm bảo được những ưu điểm trên nếu như bạn tìm kiếm được một đơn vị thi công chuyên nghiệp, có nhiều kinh nghiệm. Đó là bởi đối với những đơn vị nhỏ, lẻ thiếu kinh nghiệm, quy trình làm việc chưa được tối ưu, ảnh hưởng đến chất lượng công trình của bạn. Vậy nên, nếu bạn lựa chọn sai đơn vị, đồng nghĩa với việc công trình của bạn sẽ không được như mong muốn.

Quy trình chọn báo giá chi phí xây nhà trọn gói mới nhất 2022

Ở Trà Vinh, dịch vụ xây dựng nhà trọn gói sẽ được áp dụng ở nhiều hạng mục công trình khác nhau như xây dựng nhà cấp 4 trọn gói, xây dựng nhà phố trọn gói, nhà ống, nhà biệt thự… vậy nên tùy thuộc vào nhu cầu của bạn mà có thể lựa chọn những gói xây dựng cho phù hợp.

1. Quy trình báo giá xây dựng nhà trọn gói sẽ bao gồm

+ Thiết kế nhà ở: Đây là bước đầu tiên quan trọng không thể bỏ qua. Đơn vị xây dựng sẽ dựa trên ý tưởng của chủ nhà, vị trí và diện tích của bạn để có thể đưa ra những bản vẽ thiết kế đẹp nhất đảm bảo một ngôi nhà với yếu tố thẩm và và công năng phù hợp với chi phí, thổ nhưỡng, mong muốn của chủ nhà.

+ Sau khi đã hoàn thiện bản vẽ thiết kế, chủ thầu sẽ xin giấy phép xây dựng, đồng thời lập bảng dự toán chi phí công trình. Bảng dự toán chi phí vô cùng quan trọng, nó được đưa ra dựa trên kinh phí hiện có của chủ gia đình. Chủ nhà thường sẽ là người quyết định sẽ mua loại vật liệu nào, có cần phải điều chỉnh bản vẽ hay không.

+ Để có thể hạn chế những phát sinh và rủi ro trong quá trình thi công, chủ đầu tư và chủ thầu cần phải có sự thống nhất với nhau và có hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công đầy đủ. Đây sẽ là cơ sở để đơn vị thi công có thể hoàn thiện ngôi nhà của bạn một cách tối đa nhất.

+ Sau khi có được bản vẽ kỹ thuật, đơn vị thi công sẽ bắt tay vào việc xây dựng bao gồm thi công phần thô và thi công hoàn thiện. Toàn bộ quá trình cần phải được thi công một cách chi tiết, tỉ mỉ kỹ càng và cần có sự giám sát để luôn đảm bảo chất lượng công tình trong quá trình xây dựng.

Cập nhật báo giá chi phí xây nhà trọn gói Trà Vinh mới nhất 2022

Để giúp bạn có thêm nhiều thông tin về đơn giá chi phí xây dựng tại Trà Vinh, chúng tôi cập nhật đơn giá xây dựng tại khu vực này năm 2022, cụ thể như sau:

xây dựng nhà
xây dựng nhà

Đối với đơn giá nhân công, vật liệu thi công xây nhà phần thô hoàn thiện:

  • Đơn giá xây thô nhà phố khu vực Trà Vinh từ 2.400.000/ m2 – 3.100.000/ m2
  • Đơn giá xây thô nhà biệt thự có giá từ 2.600.000/ m2 – 3.300.000/ m2

Đối với đơn giá thi công hoàn thiện trọn gói nhà ở:

  • Hoàn thiện nhà phố khi sử dụng thiết bị điện nước giá trung bình sẽ dao động từ 3.500.000/ m2 – 4.300.000m2
  • Đối với nhà biệt thự, đơn giá vào khoảng 4.200.000/ m2 – 5.00.000/m2
  • Đối với nhà cấp 4, đơn giá hoàn thiện xây dựng vào khoảng từ 3.00.000/ m2  – 3.700.000/ m2

Đối với giá nhân công xây dựng, chưa bao gồm VAT

  • Nhân công xây nhà ở cấp 4 có giá từ 500.000 đến 700.000 đồng/ m2
  • Nhân công xây nhà công nghiệp 3,5m quay lại có giá từ 300.000 – 400.000 đồng/ m2
  • Nhân công xây dựng nhà phố sẽ có giá từ 700.000 – 1.000.000 đồng/ m2
  • Nhân công xây nhà biệt thự có giá từ 8.00.000 – 1.100.000 đồng/ m2

Đây chỉ là đơn giá tham khảo, bởi trên thực tế, đơn giá này sẽ có sự thay đổi và phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Chẳng hạn, tùy theo khoảng thời gian bạn muốn xây dựng là vào tháng mấy, mùa nào trong năm, thời gian đó có khan hiêm nhân công hay không. Tức là tùy thuộc vào thực tế yêu cầu, giá cả thị trường. khu vực địa lý mà đơn giá sẽ được đưa ra cụ thể.

Khối lượng công việc nhiều hay ít, diện tích, quy mô công trình cũng sẽ ảnh hưởng đến đơn giá thi công. Ngoài ra, còn phải kể đến các yếu tố như mặt bặt, nền móng, các loại họa tiết trang trí, địa diểm cần thi công như nhà phố hay biệt thự, trong ngõ hẻm hay ngoài chợ, vật tư di chuyển xa hay gần….Tất cả những yếu tố đều có sự tác động ít nhiều đến báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Trà Vinh mới nhất 2022. Do vậy, chủ đầu tư vẫn cần phải xác định rõ các yếu tố tác động đến đơn giá để có được sự lựa chọn phù hợp cho ngôi nhà của mình.

Hướng dẫn tính chi phí xây nhà dựa trên mét vuông

Sau khi tính được tổng diện tích sàn xây dựng chính xác, bạn có thể dựa vào đó để dự toán được chi phí xây nhà dựa trên mét vuông. Phương pháp này đang được ưa chuộng vì khá đơn giản mà lại nhanh chóng, thuận tiện cho cả nhà thầu lẫn chủ đầu tư. Lưu ý, đối với cách tính này, bạn cần phải tính diện tích của tất cả các phòng trong nhà bao gồm tầng lầu (nếu có), thậm chí là phần mái hiên, sân thượng theo phần trăng diện tích đã nêu ở trên.

xây dựng nhà
xây dựng nhà

Theo đó, chi phí xây dựng nhà dựa trên mét vuông thường dựa vào 2 mốc giá:

– Đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện tại Trà Vinh giao động từ 3.200.000 – 3.600.000đ/m2

– Đơn giá xây dựng nhà trọn gói bao gồm chi cả chi phí nhân công hoàn thiện tại Trà Vinh:

+ Với gói vật tư trung bình có chi phí khoảng 4.500.000VNĐ/m2

+ Với gói vật tư trung bình khá có chi phí khoảng 4.800.000VNĐ/m2 -5.000.000 VNĐ/m2

+ Với gói vật tư khá có chi phí khoảng 5.500.000VNĐ/m2

+ Với gói vật tư tốt có chi phí khoảng 6.000.000VNĐ/m2

Ví dụ về tính giá xây dựng tại Trà Vinh mới nhất

Yêu cầu: Chủ đầu tư muốn xây dựng một căn nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 5×12m2 tại Trà Vinh

Tính diện tích xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 5x12m2

– Diện tích móng (móng cọc): 60 x 30 = 18m2

– Diện tích tầng trệt: 60 x 100% = 60m2

– Diện tích lầu 1: 60 x 100% = 60m2

– Diện tích tầng tum: 10 x 100% = 10m2

– Diện tích mái Tole: 10 x 30% = 3m2

– Diện tích sân thượng: 50 x 50% = 25m2

Như vậy, tổng diện tích sàn: 176m2

Nhân với đơn giá xây dựng:

Chi phí xây dựng phần thô: 176m2  x 3.300.000 = 580.800.000đ

Chi phí xây nhà trọn gói: 176m2 x 5.300.000 = 932.800.000đ

Từ khóa:

  • Thầu xây dựng nhà ở gia đình
  • Giá xây dựng nhà cấp 4
  • Chi phí xây dựng nhà cấp 3
  • Giá xây nhà trọn gói 2022
  • Giá xây dựng nhà đúc giả 2021
  • Bảng báo giá xây dựng
  • Tính giá xây nhà trọn gói
  • Xây nhà trọn gói TPHCM

Nội dung liên quan:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button