Kinh nghiệm xây nhà

Top 15 mẫu xây nhà tầng hầm để xe đẹp và sang trọng 2022

Thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe là nhu cầu của rất nhiều gia đình ở thành thị. Với diện tích đất chật hẹp, nên KTS thường bố trí căn nhà có thêm tầng hầm, tầng lửng để đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng của gia đình. Trong bài viết này,  giới thiệu đến bạn những mẫu thiết kế nhà phố xây nhà tầng hầm để xe đẹp và ấn tượng nhất.

Tầng hầm là gì? Vì sao nên xây nhà tầng hầm?

Thực tế, rất nhiều gia đình hiện nay có nhu cầu xây những nhà có tầng hầm, hay mẫu nhà 2 tầng có tầng hầm để tạo sự tiện nghi. Mặc dù chi phí xây dựng thêm tầng hầm không hề thấp so với xây một tầng lầu, song những lợi ích mà tầng hầm mang lại sẽ khiến các gia đình thực sự ưng ý.

Trong quá trình thiết kế thi công nhà phố, chúng tôi nhận được khá nhiều câu hỏi liên quan đến tầng hầm như: Có nên xây tầng hầm không? Có tốn nhiều chi phí khi xây tầng hầm không? thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm có được không? ….Vì vậy, dưới đây chúng tôi sẽ giải đáp những thắc mắc này để giúp bạn có câu trả lời chính xác nhất về xây nhà có tầng hầm.

xây nhà tầng hầm
xây nhà tầng hầm

Khái niệm về xây nhà tầng hầm

Nhà có tầng hầm là kiểu nhà có 1 hoặc nhiều tầng được xây hoàn toàn hoặc 1 phần dưới đất, nằm dưới sàn tầng trệt. Vì nằm âm trong mặt đất nên tầng hầm đòi hỏi vật liệu cùng kỹ thuật xây dựng phải đặc biệt. Các cột trụ của tầng hầm cần vững chắc để đảm bảo có thể chịu được sức ép lớn từ ngôi nhà.

Đối với thiết kế nhà có tầng hầm, ngoài công năng sử dụng, các giải pháp về lưu thông không khí và ánh sáng cũng là yếu tố được xem trọng không kém. Tầng hầm cần phải đủ ánh sáng để không tạo cảm giác chật trội hay khó chịu.

Tầng bán hầm là gì?

Bên cạnh tầng hầm, thì tầng bán hầm hay còn gọi là mẫu nhà có tầng hầm nổi cũng là khái niệm được nhiều gia chủ quan qâm. Theo đó tầng bán hầm, tầng nửa hầm là tầng mà một nửa chiều cao của nó nằm trên, hoặc nằm ngang so với mặt đất. Phần còn lại sẽ nằm âm dưới đất.

Chính vì đặc điểm này, tầng bán hầm sẽ lấy được ánh sáng tự nhiên, thông thoáng hơn nhờ vào phần chiều cao nhô lên mặt đất. Nếu bạn thích thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm, lựa chọn tầng bán hầm sẽ tối ưu hơn cả.

Công năng của tầng hầm

Chức năng chính của tầng hầm là dùng để làm gara để xe trong nhà. Tuy nhiên, với nhiều nhà phố, với mẫu nhà 2 tầng có tầng hầm thì không gian này còn được sử dụng cho mục đích khác như làm nhà kho chứa đồ, hay làm nơi buôn bán kinh doanh. Đặc biệt với những mẫu nhà có tầng hầm nổi, không gian tầng hầm sẽ được tận dụng triệt để hơn.

Đối với các toà nhà, chung cư, trường học, bệnh viện, phòng tập, quán cafe, nhà hàng, khách sạn … tầng hầm được xem là không gian tiện ích, có chứa các loại thiết bị như: bãi đậu xe, lò sưởi, máy nước nóng, hộp cầu chì, hệ thống điều hoà, hệ thống phân phối điện, truyền hình cáp….

Tầng hầm có vai trò xây nhà tầng hầm quan trọng trong xây dựng nhà phố, đô thị vì giải quyết được vấn đề đậu xe và hệ thống kỹ thuật. Ngoài ra, tầng hầm còn giúp chống ẩm cho tầng trệt và tăng diện tích sử dụng cho không gian nhà ở. Với thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm, căn nhà sẽ thêm sạch sẽ và gọn gàng hơn.

xây nhà tầng hầm
xây nhà tầng hầm

Chi phí xây nhà tầng hầm

Xây dựng một căn nhà có tầng hầm khá tốn kém so với nhà không có tầng . Chi phí xây dựng chưa bao gồm chi phí gia cố khi đào đất thường từ 115% – 140%. Dưới đây là cách tính diện tích và chi phí xây dựng tầng hầm.

  • Độ sâu hầm bằng hoặc dưới 1,2m so với cote vỉa hè được tính bằng 150% diện tích sàn nhân với đơn giá xây dựng phần thô.
  • Độ sâu hầm từ 1,2m đến 1,8m so với cote vỉa hè được tính bằng 170% diện tích sàn nhân với đơn giá xây dựng phần thô.
  • Độ sâu hầm từ 1,8m đến 2,5m so với cote vỉa hè được tính bằng 200% diện tích sàn nhân đơn giá xây dựng phần thô.
  • Độ sâu hầm lớn hơn 2,5m so với cote vỉa hè được tính bằng 300% diện tích sàn nhân với đơn giá xây dựng phần thô.

Cách tính độ dốc tầng hầm bạn cần biết

Hiện nay, tầng hầm được đưa vào sử dụng ở hầu hết các toà nhà văn phòng, các chung cư, cao ốc và nhà phố. Chức năng của tầng hầm khá đa dạng như, dùng làm nơi để xe, làm nhà kho, nơi kinh doanh buôn bán, hầm rượu…

Với thiết kế tầng hầm lý tưởng, độ dốc của xây nhà tầng hầm (còn gọi là ram dốc) là yếu tố quan trọng đầu tiên cần lưu ý. Bởi độ dốc ảnh hưởng trực tiếp đến việc lên xuống tầng hầm có được dễ dàng và thoải mái hay không.

Vì vậy, muốn xây nhà có tầng hầm, trước tiên gia chủ cần tìm hiểu chi tiết về các tiêu chuẩn và cách tính độ dốc tầng hầm. Điều này giúp mang lại sự an toàn cho con người trong quá trình đưa xe lên xuống tầng hầm. Đồng thời đảm bảo ngăn ngừa nước từ trên tràn xuống dưới tầng hầm.

Trong các quy định về xây dựng tầng hầm, chiều cao của tầng hầm được tính từ mép của tầng hầm và vuông góc với mặt đường dốc. Song song đó, vị trí xuống tầng hầm dễ trơn trượt nên cần được khắc phục đặc điểm này để mang lại sự an toàn cho người và xe trong quá trình di chuyển.

Khi muốn thi công tầng hầm cho nhà phố, biệt thự hay bất kỳ công trình nào khác, KTS cần tính toán được mặt bằng tầng hầm, đường dốc xuống tầng hầm sao cho đảm bảo an toàn nhất. Theo tiêu chuẩn xây dựng, Thi Công tầng hầm phải đảm bảo trong mức 15% – 20% so với chiều sâu.

Để tạo độ ma sát, KTS thiết kế mặt bằng tầng hầm với đường hầm có những rãnh xẻ. Bên cạnh đó, dốc của tầng hầm cũng được đặt thêm hệ thống rảnh nước để ngăn nước không tràn xuống tầng hầm, gây lụt và úng.

Tiêu chuẩn xây nhà tầng hầm để xe mới nhất

Đối với tiêu chuẩn thiết kế tầng hầm để xe, bạn cần tuân thủ theo các tiêu chuẩn về độ dốc để đảm bảo an toàn cho người và xe khi di chuyển.

Về độ dốc tầng hầm:

Trong các tiêu chuẩn về xây dựng nhà có tầng hầm để xe, và mặt bằng tầng hầm của KTS, tầng hầm có độ dốc không quá 15% so với chiều sâu của hầm. Cách tính độ dốc tầng hầm:

Độ dốc đường hầm = (chiều sâu/ chiều dài) <15%. Trong trường hợp độ sâu của hầm là 1m, chiều dài của dốc hầm không được nhỏ hơn 6m. Điều này để đảm bảo cho các phương tiện lưu thông được an toàn. Nếu không sẽ dẫn đến tình trạng ô tô gầm thấp dễ bị chạm khi xe lên xuống hầm.

Trong quy định về xây dựng tầng hầm, đối với những dốc cong, thiết kế dốc không được vượt quá 13%. Với các đường dốc thẳng, thiết kế dốc không được vượt quá 15%.

Về chiều rộng đường dốc:

Trong tiêu chuẩn thiết kế tầng hầm để xe, kích thước độ dốc của tầng hầm tối thiểu là 3,5m. Lưu ý thêm, ram dốc tầng hầm phải cách ranh lộ giới tối thiểu 3m để đảm bảo sự an toàn cho xe khi di chuyển từ hầm lên mặt đường. Đồng thời phải đảm bảo gia tăng tầm quan sát với các phương tiện và người tham gia giao thông trên đoạn đường tiếp giáp với tầng hầm.

Về chiều cao của đường hầm:

Theo quy định của Bộ xây dựng, chiều cao tối thiểu của một đường hầm để xe là 2,2m. Tức là chiều cao tương ứng của đường dốc tối thiểu là 2,2m. Độ cao của đường dốc phải đảm bảo cho chiều cao an toàn của xe có thể lưu thông lên xuống một cách dễ dàng và thuận tiện.

Kinh nghiệm xây nhà tầng hầm đẹp

Với nhiều năm kinh nghiệm xây nhà tầng hầm trong thiết kế thi công tầng hầm, xây nhà có tầng bán hầm, Giabaogroup chia sẻ đến bạn những kinh nghiệm sau đây.

Chi phí thiết kế Thi Công nhà có tầng hầm không hề thấp. Vì vậy, bạn cần cân nhắc về vấn đề ngân sách, trước khi đưa ý tưởng có thêm tầng hầm cho kiến trúc sư.

Đối với những khu vực có khí hậu lạnh, gia chủ nên thiết kế xây dựng tầng hầm chìm hoàn toàn. Như vậy không khí bên trong tầng hầm sẽ ấm áp hơn, gia chủ có thể tận dụng tầng hầm để làm nhà kho chứa đồ, cất trữ thực phẩm hay hầm rượu.

Với những khu vực có điều kiện thời tiết nóng ẩm, mưa nhiều thì nên thiết kế tầng hầm nửa nổi nửa chìm hay còn gọi là xây nhà có tầng bán hầm. Không nên xây hầm chìm hoàn toàn vì không đảm bảo được sự thông thoáng. Đối với tầng bán hầm, không khí sẽ dễ chịu hơn, đồng thời cũng không mất diện tích cho lối đi xuống sâu, việc giải quyết kỹ thuật cũng tốt hơn.

Với những gia đình có nhiều lầu, nhiều người và có nhiều xe thì nên thiết kế tầng hầm trọn vẹn hoặc xây nhà có tầng bán hầm. Nhưng nếu không cần thiết, bạn chỉ nên làm tầng hầm theo dạng tầng trệt tháp, từ ngoài lên thẳng phần tầng lửng. Như vậy sẽ giúp tiết kiệm nhiều chi phí vào phần làm móng bè cho hầm, đồng thời giải quyết được các vấn đề về chiếu sáng và ngập úng.

Không giống với sân thượng, tầng hầm có thể gặp các vấn đề như bị thiếu ánh sáng, bí bức, ẩm thấp.. Do vậy trong quá trình thi công, bạn nên chọn sơn tường cho tầng hầm bằng những gam màu sáng. Đặc biệt, rất khó để bạn bố trí giếng trời cho tầng hầm, nên thiết kế tầng hầm thường chừa những khe hở nhỏ, hoặc dùng gương phản chiếu để tạo cảm giác mở rộng không gian, tránh cảm giác tù túng và ngột ngạt.

Song song đó, nhà có tầng hầm cần được bố trí hệ thống đèn điện chiếu sáng hợp lý. Để đảm bảo an toàn cho tầng hầm, thường các chủ đầu tư sẽ sử dụng đèn neon, compact để vừa đảm bảo tiết kiệm điện, vừa đủ ánh sáng cho tầng hầm.

Quạt thông gió là một trong những vật dụng không thể thiếu của tầng hầm. Với các toà nhà văn phòng, bệnh viện, trường học… quạt thông gió giúp khử khói bụi xe, khử mùi xăng dầu…

Với những căn nhà phố, nếu xây dựng trên nền đất yếu thì việc xây dựng thêm tầng hầm lại càng quan trọng hơn. Tầng hầm được xem là mảng móng bè giúp chống thấm nước vào nhà, và nâng đỡ cả căn nhà.

Để tránh tình trạng lún không đều, đơn vị thiết kế thi công tầng hầm cần làm móng theo kiểu độc lập. Trước khi thiết kế thi công xây dựng phải nghiên cứu, chú trọng vấn đề này.

Luôn lưu ý lựa chọn một đơn vị thi công uy tín để tư vấn kỹ lưỡng và cụ thể hơn cho bạn. Những đơn vị chuyên nghiệp cũng đảm bảo về chất lượng công trình, tiến độ hi công, không làm phát sinh các hạng mục không cần thiết dẫn đến tốn thêm chi phí.

xây nhà tầng hầm
xây nhà tầng hầm

Những mẫu thiết kế nhà có tầng hầm để xe đẹp

Dưới đây là 3 mẫu thiết kế có hầm để xe, giúp gia chủ có không gian để xe rộng rãi, thoải mái và không ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt chung của gia đình. Ngoài việc đáp ứng công năng sử dụng, sự tiện nghi, những thiết kế này còn sở hữu vẻ đẹp ngoại thất ấn tượng. Đây cũng là những thiết kế được nhiều khách hàng của Gia Bảo Group tâm đắc và lựa chọn xây nhà tầng hầm để áp dụng cho công trình nhà ở.

Nhà 2 tầng có tầng hầm

Đây là mẫu thiết kế khá phổ biến, được rất nhiều khách hàng ưa chuộng và lựa chọn. Chi phí cho mẫu thiết kế này cũng không quá lớn nên bạn có thể cân nhắc để lựa chọn cho gia đình mình.

Nhà cấp 4 có tầng hầm

Nhà cấp 4 có tầng hầm thường là những căn nhà ở các thành phố lớn. Việc xây thêm tầng hầm giúp gia chủ thoải mái để đậu xe mà không lo về vấn đề an toàn hay mưa gió ảnh hưởng đến xe.

Xây nhà tầng hầm 5×20

Mẫu xây nhà tầng hầm 5×20 này rất phù hợp khi bạn sở hữu diện tích đất rộng lớn và có nhiều thành viên sinh sống. Vì vậy, xây thêm tầng hầm giúp gia đình có nhiều không gian hơn, thoải mái trong việc bố trí đồ đạc và vật dụng.

Nhà phố tân cổ điển

Nhà phố 3 tầng lầu, 1 tầng hầm, đáp ứng tối đa công năng sử dụng cho gia chủ, đồng thời mang vẻ đẹp của sự tiện nghi, sang trọng. Trong thiết kế nhà phố tân cổ điển này, KTS kết hợp hài hòa các yếu tố kiến trúc tân cổ điển, mái ngói Mansard cùng màu sắc trang nhã để tạo lên vẻ đẹp nhẹ nhàng, quý phái. Màu trắng và xanh nhạt không quá nổi bật nhưng thu hút bởi sự nhẹ nhàng, ấm áp.

Các chi tiết trang trí không quá cầu kỳ nổi bật nhưng lại có sự đồng đều, thống nhất ở mặt chính diện và mặt bên hông. Trọng tâm của thiết kế là những đường kẻ chỉ, đường gờ tỉ mỉ, mềm mại. Hệ mái ngói Marsand tạo dáng vẻ như các công trình nhà châu Âu sang trọng.

Với thiết kế nhà phố có hầm để xe này, hầm xe được bố trí ở bên góc trái căn nhà, đối diện với cổng ra vào.  Lối thiết kế này giúp chủ nhà dễ dàng và thuận tiện để đánh xe ra vào.

Mẫu thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe hiện đại

Trong thiết kế này, KTS dành tầng hầm cho việc để xe của gia chủ và khách, tầng trệt và tầng lửng cho việc kinh doanh. Còn lại 3 lầu trên là không gian sinh hoạt, nghỉ ngơi và thư giãn của gia chủ. Tầng trên cùng là tầng tum, nơi gia chủ có thể bố trí trồng các loại cây xanh để làm mát không gian và tạo sự thư giãn.

Bạn sẽ gặp khá nhiều kiểu thiết kế này ở các khu vực thành thị, thị trấn, nơi hoạt động kinh doanh diễn ra tấp nập. Với cách bố trí tầng hầm bên trái căn nhà, gia chủ và cả khách hàng đến shop mua hàng đều có thể thuận tiện, dễ dàng gửi xe.

Mẫu xây nhà tầng hầm để xe sang trọng

Trong thiết kế này, KTS sử dụng lối kiến trúc hiện đại sang trọng để tạo không gian ấn tượng cho ngoại thất. Các đường nét trang trí vuông vức, dứt khoát, tạo vẻ đẹp của sự mạnh mẽ, vững chắc. Cách phối hợp màu sắc mang lại cho người nhìn sự ấm áp, với sắc nâu của gỗ và màu xám của gạch ốp tường. KTS không quên đặt những bồn trồng cây xanh để làm không gian thêm tươi mát, dịu dàng.

Hầm để xe cũng được bố trí bên trái căn nhà, đối diện với cổng ra vào để gia chủ có thể xoay sở dễ dàng khi lấy xe và cho xe vào nhà.

Thiết kế nhà có tầng hầm nổi

Nếu bạn muốn không gian tầng hầm luôn đủ ánh sáng, hãy lựa chọn xây nhà tầng hầm nổi. Đây cũng là mẫu thiết kế được các gia chủ ở khu vực thành thị ưa chuộng lựa chọn.

Với mỗi nhu cầu, phong cách thiết kế khác nhau, KTS sẽ tư vấn những phương án thiết kế tầng hầm hợp lý. Bên cạnh đó, tuỳ thuộc vào hiện trạng của khu đất để chúng tôi đưa đến những phương án  hợp lý nhất.

Từ khóa:

  • Xây nhà có tầng hầm chìm
  • Xây nhà có tầng hầm đẹp
  • Cách làm nhà tầng hầm
  • Mẫu nhà 2 tầng 1 hầm
  • Xây nhà có tầng hầm nổi
  • Chi phí xây tầng hầm
  • Xây hầm trú an
  • Xây nhà có tầng hầm bí mật

Nội dung liên quan:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button